Open Huis - 30 september van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Facebook Voorma en Walch Makelaarsgroep BV
Twitter Voorma en Walch Makelaarsgroep BV
Vorige | Volgende

Adelheidlaan 2 BAARN

Vraagprijs € 1.965.000 k.k.

Omschrijving

In villawijk Wilhelminapark, ligt deze perfect gerenoveerde vrijstaande villa (bouwjaar 1926), omzoomd door een fraai aangelegde tuin op het zuid-westen, op een prachtig royaal perceel van 2.110 m². Bij de renovatie van de villa zijn de meest hoogwaardige en duurzame materialen toegepast om een heerlijk familiehuis te creëren met behoud voor originele stijlkenmerken en sfeer. De schitterende tuin, ontworpen door Robert Broekema, biedt veel privacy en is voorzien van een automatische beregeningsinstallatie met eigen bron en een verwarmd zwembad (2009) van ca. 6x10m, een volledig geïsoleerd poolhouse met wc en douche, speelgedeelte voor de kinderen en een kunstgras hockeyveldje (2010) met verlichting. Er zijn twee elektrische toegangshekken naar de villa, waarvan één met oprit en parkeermogelijkheid voor meerdere auto's op eigen terrein.

Indeling:
Begane grond: Entree, vestibule, wc, ruime hal met glas-in-loodramen, lichte sfeervolle living (ca. 55 m²) met erker, antieke schouw met open haard en fraaie serre (2000) met zicht op de tuin en het zwembad. Royale woonkeuken (ca. 40 m²) met luxe Boffi-keuken met kookeiland en Miele-inbouwapparatuur, openslaande deuren naar de tuin. De bijkeuken is voorzien van inbouwkasten en droogkast. Via de woonkeuken is tevens toegang tot de kantoor-/werkkamer van ca. 16 m² die via een eigen ingang aan de voorzijde van de villa bereikbaar is. De begane grond is voorzien van een prachtig Hongaars visgraatparket en natuurstenen vloeren.

Eerste verdieping: Via de mooie bordestrap met prettige lichtinval komt u op de overloop. Hier bevinden zich drie sfeervolle slaapkamers met zicht op de tuin, de masterbedroom met airconditioning en twee met loggia: een ruime lichte ouderslaapkamer van ca. 27 m² met aangrenzende kleedruimte en een luxe design badkamer met vloer- en wandverwarming, royaal ligbad, inloopdouche, wc, dubbele wastafel met badkamermeubel. Aparte wc. Alle slaapkamers zijn voorzien van op maat gemaakte inbouwkasten en Hongaars visgraatparket.

Tweede verdieping: Op deze verdieping is een ruime vierde slaapkamer van ca. 26 m² met prettige lichtinval door de dakramen. De slaapkamer kan eenvoudig worden gesplitst in twee kamers. De kap is volledig geïsoleerd en de balken zijn in het zicht gehouden. Deze kamer heeft een 2e luxe design badkamer met inloopdouche, wc, designradiator, wastafel met badkamermeubel. Technische ruimte met data en installaties.

Souterrain: Via een vaste trap in de kantoor-/werkkamer komt u in de ruime tv-kamer van ca. 22 m² met natuursteenvloer met vloerverwarming.

De locatie: De Adelheidlaan is een fraaie woonomgeving, die gekenmerkt wordt door rustige lommerrijke lanen met een diversiteit aan luxe beeldbepalende vrijstaande villa's op ruime percelen. Op korte loopafstand bevinden zich de uitgestrekte bossen, het centrum, scholen en alle andere voorzieningen.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1926
• Woonoppervlak: ca. 286 m²
• Inhoud: ca. 1.100 m³
• Uitstekende staat van onderhoud
• 4 Slaapkamers (mogelijk 5)
• 2 Badkamers
• Werkkamer en tv kamer
• Renovatie 2000
• Uitgebreide meterkast met volledige data
• Luxe Domotica netwerk met in zeven ruimtes ingebouwde muziekinstallatie (Theo Pruijs)
• Vernieuwde alarminstallatie 2011
• De villa is Beschermd Stads- en Dorpsgezicht

Oplevering in overleg
Onder voorbehoud gunning.

Voor een bezichtiging van deze vrijstaande villa, kunt u contact opnemen met Jacques E. Walch, Register Makelaar en Taxateur of Ing. Derk H. Kappelle. Nog beter is om uw eigen NVM Aankoop makelaar mee te nemen.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande villa
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1926
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
286 m²
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
11 m²
Inhoud
1.100 m³
Perceeloppervlakte
2.110 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
alarminstallatie, tv kabel, zwembad, airconditioning, rookkanaal, dakraam

Energie

Energielabel
Klasse F
Status
Voorlopig
Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Baarn
Sectie
K
Perceel
14
Oppervlakte
2110 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
tuin rondom
Tuin
Fraai aangelegd, west, 35 x 47 m
Oppervlakte
1645 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
parkeerplaats
Bekijk alle kenmerken

Makelaar voor dit object

Alle foto's

Kaart Adelheidlaan 2 BAARN

naar Adelheidlaan 2 BAARN
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object

Laren-Blaricum

Huizen

Naarden-Vesting