Facebook Voorma en Walch Makelaarsgroep BV
Twitter Voorma en Walch Makelaarsgroep BV
Vorige | Volgende

Anton Mauvelaan 5 BLARICUM

Prijsindicatie € 2.695.000 k.k.

Omschrijving

In een unieke bosrijke omgeving nabij het Goois Natuurreservaat "Het Mauvezand" op een perceel van circa 5.000 m² ligt dit prachtige landhuis. Hier kunt u genieten van vrijheid, privacy en rust maar toch met het centrum van Laren en Blaricum in de nabijheid. Het landhuis is in 2005/2006 geheel gerenoveerd, wordt goed onderhouden en is o.a. voorzien van een inpandig zwembad en dubbele garage.

Indeling:
Entree via een elektrisch toegangshek met intercom en lange oprijlaan. Overdekte entree bij de voordeur.
Royale lichte hal met vide, fraai trappenhuis, garderoberuimte, toilet en toegang naar het souterrain.
Werkkamer met toegang tot het zonneterras en een schitterend uitzicht over de prachtige tuin. Ruime woonkamer met prachtige (gas)openhaard en doorloop naar de eetkamer. Over de gehele breedte zijn schuifdeuren en grote ramen aanwezig waardoor de ruimten zeer licht zijn en er een prachtig uitzicht is op het schitterende perceel. De Poggenpohl woon-/eetkeuken is voorzien van vele inbouwapparatuur zoals inductieplaat, oven/magnetron, stoomoven, Amerikaanse koelkast en flatscreen. De bijkeuken met zij-entree naar buiten is voorzien van een werkblad en de aansluiting voor wasmachine en droger. Vanuit de bijkeuken toegang tot de inpandige dubbele garage met (vlizo)trap naar de verdieping met 1 kamer en 2 open ruimtes met bergruimte, C.V. opstelling en luchtbehandelingssysteem voor het zwembad. Wellnessruimte met sauna, stoomcabine, whirlpool, stortdouche, openhaard en fantastisch binnenzwembad met rondom schuifdeuren naar de tuin. Het zwembad is voorzien van een Dinotec meet- regel- en doseersysteem voor chloorvrij zwembadwater.

Op de eerste verdieping bevindt zich de zeer royale masterbedroom. Deze kamer is verdeeld in twee ruimten: een slaapgedeelte en een zitgedeelte, beide met toegang naar balkon. Luxe badkamer voorzien van dubbele wastafel, grote inloop-stortdouche en toilet. Kleedruimte.
Aan de andere zijde van de eerste verdieping bevindt zich de tweede ruime slaapkamer met vaste kastruimte, toegang tot balkon en eigen badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel en toilet.

Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee ruime slaapkamers met (derde) badkamer voorzien van dubbele wastafel, ligbad en toilet. Voorts een inloopkast en overige bergruimte.

Het souterrain is als volgt ingedeeld: hal, grote multifunctionele ruimte momenteel in gebruik als speelkamer, wijnkelder en provisieruimte.

Verder is dit schitterende landhuis uitgerust met:
- Centraal stofzuigersysteem
- B&O systeem
- Inbraakbeveiligingssysteem
- Deels vloerverwarming
- 2 zones sproeiinstallatie met eigen bron
- tuinvelichting

Het buitenhoutwerk en de buitenmuren zijn in 2013 opnieuw geschilderd. Tevens is in november 2013 alle vloerbedekking vernieuwd van de eerste en tweede verdieping inclusief de trappen. In 2017 is er binnen opnieuw geschilderd.

Het perceel van circa 5.000 m² rondom het landhuis is fantastisch. Er zijn diverse zonneterrassen, fraai grasgazon en volop groen rondom. De tuin biedt optimale privacy en rust.
Op het perceel bestaat volgens het bestemmingsplan de mogelijkheid tot het bouwen van 200 m² aan bijgebouwen.

Onder voorbehoud gunning eigenaar.
Oplevering in overleg.

Indicatieprijs € 2.695.000,- k.k..

Voor een bezichtiging van dit landhuis, kunt u contact opnemen met Jacques E. Walch, Register Makelaar Taxateur, of neem uw eigen NVM Makelaar mee.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Villa
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1981-1990
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
leisteen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
541 m²
Overige inpandige ruimte
94 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
38 m²
Inhoud
2.146 m³
Perceeloppervlakte
5.000 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
12
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
3
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche
Voorzieningen badkamer
toilet, douche
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet
Voorzieningen
mechanische ventilatie, alarminstallatie, zwembad, sauna, stoomcabine, rookkanaal, schuifpui, dakraam, glasvezel kabel

Energie

Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit HR
Bouwjaar ketel
2008
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Blaricum
Sectie
E
Perceel
2253
Oppervlakte
5000 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving
Tuintype
tuin rondom

Garage

Soort garage
inpandig, carport
Capaciteit
2
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water, met vliering
Bekijk alle kenmerken

Makelaar voor dit object

Alle foto's

Kaart Anton Mauvelaan 5 BLARICUM

naar Anton Mauvelaan 5 BLARICUM
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object

Laren-Blaricum

Huizen

Naarden-Vesting