Open Huis - 5 oktober van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Facebook Voorma en Walch Makelaarsgroep BV
Twitter Voorma en Walch Makelaarsgroep BV
Vorige | Volgende

Arubalaan 10 en 10A Hilversum

Prijsindicatie € 2.995.000 k.k.

Omschrijving

VRIJSTAAND RIETGEDEKT LANDHUIS MET SEPARAAT GUESTHOUSE OP BIJNA 1,5 HECTARE NATUUR

Dit vrijstaand landhuis ligt in één van de mooiste woongebieden van Hilversum aan de zuidoostzijde in een stukje bos dat deel uitmaakt van de bossen die tot Baarn en Lage Vuursche doorlopen. Midden in de natuur, vlakbij de Hilversumse Golfclub, maar ook op fietsafstand van winkels en scholen (waaronder de Internationale School) en prettig dichtbij de uitvalwegen naar de A27. Een boskavel van ruim 14.000 m2 met - op een open plek in het bos - een riant zonnig gazon. Op deze prachtige kavel ligt op de overgang tussen bos en gazon een rietgedekt landhuis met garage. Op comfortabele afstand, iets ten noorden van het landhuis ligt een royaal guesthouse dat in gebruik is als Bed&Breakfast, maar ook zeer geschikt is als praktijk of kantoor. Rondom het landhuis en het guesthouse ligt een prachtig aangelegde en geheel afgerasterde tuin met ruime parkeergelegenheid in de bostuin aan de oostzijde, terrassen, een bijzonder fraaie veranda bij het landhuis en een groot kippenverblijf. Of je nou over de bospaadjes loopt of over het riante gazon naar het landhuis wandelt, het is overal genieten en de randstedelijke stress heeft u bij het elektrisch bedienbare toegangshek al lang achter u gelaten. Dit is een absolute woondroom met tal van mogelijkheden!

Het landhuis.
Het in 2009 onder architectuur van Atelier 3 gebouwde landhuis heeft een woonoppervlak van 322m2, een inhoud van 1.329m3 en heeft 11 kamers - waarvan 6 slaapkamers - en 3 badkamers. Het is ruim, luxe en comfortabel. Een familiehuis bij uitstek.

indeling:
Begane grond: Entree, hal, garderobe(kast), toilet en meterkast. Slaapkamer met inbouwkast en eigen badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel en toilet. Royale en sfeervolle living met open haard en openslaande deuren naar het grote terras op het zuiden. Werkkamer met over de volle breedte kasten. Eetkamer met openslaande deuren naar tv- kamer en schuifdeuren naar de prachtige veranda met open haard en een subliem uitzicht op de tuin en het op het zuiden en westen gelegen gazon. De moderne woonkeuken, met kookeiland, is voorzien van diverse inbouwapparatuur en open haard. Resteren de provisieruimte en bijkeuken met deur naar de tuin, een apart toilet en de doorloop naar garage met vliering. De garage is zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde bereikbaar.

Eerste verdieping: Via de overloop/vide zijn bereikbaar vijf in grootte variërende slaapkamers, de wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, de technische ruimte met CV, een aparte kleedkamer, de masterbedroom (gelegen aan de achterzijde) met openslaande deuren naar een fraai, zonnig dakterras en 2 moderne, complete badkamers met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Een luik met vlizotrap op de overloop biedt toegang tot een bergvliering op de tweede verdieping.

Het guesthouse.
in gebruik als Bed & Breakfast "Cronebos".
Vanaf het toegangshek aan de Arubalaan splitst het fraai aangelegd pad naar het guesthouse zich af van de oprijlaan naar het landhuis. Vanaf hier ziet u tussen de bomen door de achterzijde van het eveneens rietgedekt guesthouse. Ook hier ruime parkeergelegenheid. De voorzijde ligt aan de open plek in het bos met uitzicht op het prachtige grote gazon. Een oase van rust midden in de natuur en zodanig op de kavel geplaatst dat privacy van zowel het landhuis als het guesthouse optimaal zijn.

De indeling is als volgt; entree, ontvangstbalie en sfeervolle woon-/eetkamer met openslaande deuren naar terras (op het zuiden), 2 slaapkamers met vaste kasten en wastafel en
2 badkamers met inloopdouche en toilet. Het totale gebruiksoppervlak bedraagt 174 m². De inhoud is 610 m3. Het guesthouse, of zo u wilt uw praktijkruimte of uw kantoor is geheel zelfvoorzienend.

Kenmerken;
• Bouwjaar: 2009
• Woonoppervlak(inclusief guesthouse): ca. 409 m2
• Perceel: 14.300 m2
• Inhoud (inclusief guesthouse): ca. 1.751 m3
Het genoemde woonoppervlak en inhoud in de kenmerken betreft een optelling van het woonhuis en het guesthouse (kantoor-/praktijkruimte)

Kortom, een fantastisch familiehuis met heel veel ruimte, indelings-en gebruiksmogelijkheden.

Oplevering in overleg
Onder voorbehoud gunning eigenaar

Voor een bezichtiging van dit rietgedekte landhuis kunt u contact opnemen met Jacques Walch, Register Makelaar en Register Taxateur of Marie-Louise Blom, Register Makelaar en Register Taxateur. Nog beter is om uw eigen NVM aankoopmakelaar mee te nemen.


Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Landhuis
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2009
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
409 m²
Overige inpandige ruimte
58 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
27 m²
Bruto inhoud
1.329 m³
Perceeloppervlakte
14.300 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
14
Aantal slaapkamers
8
Aantal badkamers
5
Voorzieningen badkamer
toilet, wastafel, inloopdouche
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, dubbele wastafel, inloopdouche
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, dubbele wastafel, inloopdouche
Voorzieningen badkamer
toilet, wastafel, inloopdouche
Voorzieningen badkamer
wastafel, inloopdouche
Voorzieningen
mechanische ventilatie, rookkanaal, tv kabel

Energie

Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit Topline HR
Bouwjaar ketel
2009
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Hilversum
Sectie
D
Perceel
3061
Oppervlakte
14300 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Aangelegd onder architectuur, zuidwest, 86 x 160 m
Oppervlakte
13760 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
aangebouwd steen, parkeerplaats
Capaciteit
2
Voorzieningen
voorzien van elektra, voorzien van water, met vliering

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Makelaar voor dit object

Alle foto's

Kaart Arubalaan 10 en 10A Hilversum

naar Arubalaan 10 en 10A Hilversum
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object

Laren
 

Huizen
 

Blaricum
 

Naarden-Vesting

BUSINESS
 

TAXATIES EN ADVIEZEN