Open Huis - 6 oktober van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Facebook Voorma en Walch Makelaarsgroep BV
Twitter Voorma en Walch Makelaarsgroep BV
Vorige | Volgende

Bart van der Lecklaan 12 A BLARICUM

Vraagprijs € 749.000 k.k.

Omschrijving

Op een top locatie midden in de geliefde Blaricummermeent staat deze unieke, prachtig ingerichte geschakelde villa met een netto woonoppervlakte van 164 m², met vier ruime slaapkamers en een heerlijk zonnige 18 meter diepe tuin gelegen op het zuid/oosten.
De door EVE architecten ontworpen geschakelde villa is in 2016 gebouwd met zeer hoogwaardige luxe afwerking en voldoet aan alle moderne eisen op het gebied van isolatie, technologie en comfort en beschikt over een warmtepomp welke handig is weggewerkt in de garage.
De woning is gelegen op een groot perceel van 362 m² nagenoeg grenzend aan de Meentstroom, wat deze locatie uniek maakt en veel privacy geeft door de vrije ligging. De fraai aangelegde 18 meter diepe zonnige achtertuin op het zuid/ oosten, wordt begrensd met een wintergroene Portugese laurierhaag, heeft meerdere terrassen en is voorzien van een sproei installatie.
De woning ligt op nabije afstand van scholen, winkels, sportvoorzieningen en uitvalswegen.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Ruime hal met meterkast, gardebode-nis, eigentijds toilet met fonteintje, ruime bergkast en hardhouten trap naar de eerste verdieping. Via de stalen taatsdeur wordt de eetkamer en keuken bereikt. De ruime luxe massief geschaafde eikenhouten keuken (Barletti) met schiereiland is voorzien van een composiet aanrechtblad, een Bora inductiekookplaat met afzuiging, cooker, een Liebherr wijnklimaatkast met tweefase koeling en diverse luxe Siemens apparatuur waaronder vaatwasser, koelkast, vriezer, stoomoven, magnetron.
Langs de ensuitekasten met stalen schuifdeuren wordt de royale woonkamer (ruim 30m²) met bio ethanol haard en openslaande deuren naar de grote achtertuin bereikt. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en afgewerkt met een eikenhouten raftwood vloer.
Eerste verdieping:

Ruime overloop, apart toilet, masterbedroom met walk-in closet aan de voorzijde, badkamer met inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en twee ruime slaapkamers aan de achterzijde gelegen. Deze verdieping is voorzien van vloerverwarming (per vertrek regelbaar) en afgewerkt met een eikenhouten lamelparket.
Tweede verdieping: via de vaste hard houten trap wordt de lichte voorzolder bereikt, voorzien van dakraam met opstal plaats wasmachine en droger, een ideale ruime ruimte voor al het was en strijkwerk en opslag. Daarnaast nog een royale slaapkamer met dakkapel.
De Garage/berging biedt een heerlijke werkplek voor een doe-het-zelver of stallingsplek voor een motor en/of fietsen. Tevens bevindt zich hier de warmtepomp, netjes weggewerkt in een kast en ligt het leidingwerk klaar voor het aansluiten van bv. een wastafel in de garage.
Bijzonderheden:

• Alle wanden en plafonds volledig glad gestuukt.
• Maretti lichtplan met trimless inbouwspots in het plafond verwerkt
• Domotica systeem
• Stalen taatsdeur en stalen ensuite deuren
• Luxe buitendeuren en luxe stompe binnendeuren voorzien van gunmetal deurbeslag
• Vensterbanken van eikenhouten wagonplanken
• Gehele woning binnen-/buitenzijde in 2017 professioneel geschilderd met Sigma S2U allura/nova
• Warmte/koude opslag in plaats van een cv-ketel (koel in de zomer, warm in de winter)
• Camerasysteem
• Begane grond en eerste verdieping voorzien van vloerverwarming (en verkoeling) incl vertrekregeling
• Sproeisysteem

• Woonoppervlakte 164 m²
• Inhoud: 587 m3
• Perceel: 362 m²
• Bouwjaar 2016

Kortom iets wat niet alledaags op de markt komt; Een uniek instapklaar familiehuis, met hoogwaardige luxe afwerking op een unieke locatie in de gewilde Blaricummermeent.

Oplevering in overleg, onder voorbehoud gunning eigenaar.

Voor een bezichtiging van deze geschakelde villa, kunt u contact opnemen met Martijn Geerdink of Caroliene Joosse, Kandidaat Register Makelaar en Register Taxateur. Nog beter is om uw eigen NVM aankoopmakelaar mee te nemen.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2016
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
164 m²
Overige inpandige ruimte
16 m²
Bruto inhoud
587 m³
Perceeloppervlakte
362 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, buitenzonwering, dakraam

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
vloerverwarming gedeeltelijk, warmtepomp

Kadastrale gegevens

Gemeente
Blaricum
Sectie
C
Perceel
4248
Oppervlakte
362 m²
Eigendomssituatie
Zie akte

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuidoost, 11 x 18 m
Oppervlakte
198 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Bart van der Lecklaan 12 A BLARICUM

naar Bart van der Lecklaan 12 A BLARICUM
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object

Laren-Blaricum

Huizen

Naarden-Vesting