Open Huis - 30 september van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Facebook Voorma en Walch Makelaarsgroep BV
Twitter Voorma en Walch Makelaarsgroep BV
Vorige | Volgende

Brede Englaan 3 * HUIZEN

Huurprijs € 1.950 per maand

Omschrijving

Unieke kans; nu in de verhuur een charmant 30'er jaren villa!

Deze zeer charmante 30'er jaren villa (helft van dubbel) met karakter en stijl is gelegen in de Zuider Engh van Huizen. De villa ligt aan een fraaie, lommerrijke laan en is op loopafstand gelegen van het Goois Natuurreservaat (bos en heide), scholen, op korte afstand van zwembad de Sijsjesberg en de winkels in de oude dorpskern. De villa beschikt over een beschutte tuin, die veel privacy biedt, uitnodigt om lekker van te genieten en waar het heerlijk toeven is in de aanwezige whirlpool. Er zijn tevens uitstekende mogelijkheden om te parkeren op eigen terrein. De villa biedt veel meer ruimte dan het opgegeven aantal m2 doet vermoeden, aangezien de slaapkamers op zolder ondanks de schuin aflopende wanden meer ruimte bieden dan u aanvankelijk verwacht.

Indeling:
Begane grond:
De karakteristieke glas-in-loodramen geven prachtige lichtinval in de royale hal van de villa, waar ook de meterkast is opgenomen en de trap naar de eerste verdieping aanwezig is. De lichte sfeervolle living (circa 50 m2) heeft openslaande deuren naar de tuin. De living is voorzien van een prachtige white wash houten vloer en aan de voorzijde van de living heeft de villa een prachtige erker met op maat gemaakte houten shutters. Op winterdagen is het heerlijk warm met de sfeervolle zandstenen openhaard. Vanuit de living is er ook toegang tot de stahoge betegelde kelder. De halfopen keuken beschikt over inbouwapparatuur en een goede lichtinval wat voor een kookliefhebber uiteraard een must is. Vanuit de keuken is er een doorloop naar de multifunctionele garage/bijkeuken. In het portaal treft u een vrijhangend toilet met fonteintje aan en tevens is er een ruime bergkast aanwezig met daarin opgesteld de CV-combiketel (2007). De garage/bijkeuken beschikt over een lavet, is voorzien van een keukenblok en heeft aansluitpunten t.b.v. wasmachine en droger. Deze ruimte is multifunctioneel en beschikt over zeer veel daglichttoetreding door de twee aanwezige daklichten. De inrichting van deze ruimte laten we graag aan uw creativiteit over...

1e Verdieping:
De royale overloop geeft toegang tot de zeer lichte hoofdslaapkamer die aan de achterzijde van de woning is gelegen (voorheen 2 kamers). De kamer heeft toegang tot het balkon en heeft een royale kastenwand. Aan de voorzijde van de villa is tevens een ruime, lichte slaapkamer aanwezig met veel bergruimte. De moderne badkamer (2010) beschikt over een ligbad, heeft een separate douche, 2e toilet en een dubbele wastafel.

2e Verdieping:
Middels een vaste trap is de zolder bereikbaar alwaar een royale overloop is naar de slaap-/werkkamer aan de voorzijde en naar de slaap-/werkkamer aan de achterzijde. De kamer aan de achterzijde beschikt over een dakkapel (2006). Tevens is er nog een derde kamer op zolder aanwezig. Vanaf de overloop is er een vlizotrap naar een ruime bergvliering.

De villa verkeert in goede staat van onderhoud, is grotendeels voorzien van dubbele beglazing en is voorzien van dakisolatie. Het buitenschilderwerk is van 2013. De centrale ligging van deze charmante 30'er jaren villa in het idyllische Gooi biedt zeer goede uitval naar omliggende steden, dit alles op niet meer dan 30 minuten reisafstand.

De genoemde huurprijs is exclusief g/w/e en overige gebruikerslasten
Waarborgsom bedraagt 2 maanden huur
Oplevering in overleg, vanaf 01 oktober 2017
Gunning eigenaar
NVM woontoets is van toepassing; (financiƫle) achtergrond check huurder


Krijg geen spijt..., maak een afspraak voor een bezichtiging met de makelaar van deze woning, Bart Lammerts of met uw eigen NVM makelaar.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
per 2-10-2017
Waarborgsom
€ 3900

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Specifiek
gestoffeerd
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
151 m²
Overige inpandige ruimte
38 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Inhoud
602 m³
Perceeloppervlakte
337 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
dakraam

Energie

Energielabel
Klasse F
Isolatie
dakisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard
Warm water
c.v.-ketel, gasboiler eigendom
Type ketel
Remeha
Bouwjaar ketel
2009
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
huizen
Sectie
B
Perceel
7067
Oppervlakte
337 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum, in woonwijk
Tuintype
zijtuin
Tuin
Normaal, west, 9 x 14 m
Oppervlakte
126 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Makelaar voor dit object

Alle foto's

Kaart

Nabijgelegen

Deel dit object

Laren-Blaricum

Huizen

Naarden-Vesting