Facebook Voorma en Walch Makelaarsgroep BV
Twitter Voorma en Walch Makelaarsgroep BV
Vorige | Volgende

Eemnesserweg 39 BLARICUM

Prijsindicatie € 2.975.000 k.k.

Omschrijving

"Aansprekend voor wie toegang krijgt, doch ingetogen vanaf de buitenkant waarbij het
huis en de omliggende grond in balans voelt."

In Blaricum, tussen de Eemnesserweg en de Goyergracht, verscholen achter een vriendelijke toegangspoort, ligt exclusief en rustig gelegen, op loopafstand van het natuurgebied 'Bosje van Six' en Goois Natuurreservaat Mauvezand, dit zeer royale landhuis "Goed Goylant". De door Buro Robert Broekema omgetoverde onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin heeft een authentieke gravel tennisbaan.

'Goed Goylant' behelst een perceel groot van 9.036m2 (negenduizend zesendertig vierkante meter) met daarop het vrijstaande woonhuis, de vrijstaande vroegere paardenstallen (thans wellness/kantoor), een prieeltje, tuinhuisje, tennisbaan en vijver.

INDELING landhuis "Goed Goylant":

Begane grond (circa 280m2):

• Voorportaal, entree en gastenwc.

• Centrale hal met toegang tot trap naar bovenverdieping en woongedeelte begane grond en doorloop naar garderobe- en schoenenkamer, 2e wc, bijkeuken en zij-entree buitendeur.

• Winterhoek/study met houtgestookte kachel, tv/kinderkamer, zitruimte met gashaard, eetruimte (eettafel voor 10 personen) en de woonkeuken.

• Woonkeuken, met keramische kookplaat, quooker, stoomoven, oven, koelkast, vriezer en afwasmachine. Werkeiland met zwevende bar. Houten loungebank en een computer werkplek van waaruit het centrale B&O systeem van muziek wordt voorzien.

• Bijkeuken met de 2e koel/vries combinatie , 2e afwasmachine, aanrechtblok met rvs droogrek en spoelbak en een aparte losse lage emmerspoelbak. In een kast zijn 2 was- en 2 droogmachines weggewerkt en aan de andere zijde is een kastenwand waar 4 kasten voor kinder sport spullen en schoonmaakartikelen geïntegreerd zijn.

• De entree, centrale hal en (bij)-keuken vloer is van Davoser steen en in de overige ruimtes inclusief de 1e etage, ligt dubbelgerookt eiken stroken parket.

1e verdieping (circa 180m2):

• Brede overloop met 7 deuren die toegang geven tot:

1. Master Bedroom: Zeer grote slaapkamer met zicht tot aan de nok van het huis. Vintage B&O installatie en vrijstaand meubel met champagnebar en espressomachine. Ruimte voor romantisch;) zitje en toegang tot balkon met openslaande deuren. Linnenkast met houten staldeuren en ensuite badkamer met retro Lefroy Brooks Ltd sanitair en vloerverwarming.

2. 2e slaapkamer met ingebouwde bedstee.

3. 3e slaapkamer met 2x ingebouwde bedstee (drie slaapplekken) en tevens 3 inbouwkasten met houten deuren.

4. Inkoopkast en toegang tot zolderkamer.

5. Doucheruimte met Lefroy Brooks Ltd sanitair.

6. Separaat toilet met Lefroy Brooks Ltd sanitair.

7. Installatieruimte en opslag.


Zolder (circa 40m2):

• Thans in gebruik als 4e slaapkamer.


Kelder (circa 30m2):

• Bereikbaar via tv/kinderkamer met opslag gedeelte en wijnkelder.


Stallen/Gastenverblijf (circa 50m2):

• Aparte cv installatie, sauna en separate stoomcabine. Vloerverwarming, wc en douche en met middels losse trap bereikbare vide.


Overig:

• Vrijstaand tuinhuis, apart fietsenhok en overkapping voor tuinmachines.

Algemeen

Vanaf ultimo 2016 tot heden heeft het perceel een volledige metamorfose ondergaan waarbij de doelstelling was om van het geheel weer een warm exclusief familiehuis te maken. Aan de realisatie van deze doelstelling liggen een aantal belangrijke factoren ten grondslag:

Duurzame verbouw, onderhoudsvriendelijk resultaat voor zowel het woonhuis alsmede de tuin resulterend in een overzichtelijk en zorgeloos gebruik. De besloten ligging verhoogt veiligheid en daardoor exclusiviteit.

De technische installatie is simpel doch doeltreffend. Er zijn geen overbodige moeilijke gekoppelde systemen, waardoor zeldzame technische storingen gemakkelijk kunnen worden opgelost.
Onderhoudskosten van de gebouwen en de technische installaties alsmede de tuin zijn financieel overzichtelijk.

Ruimtelijk en tegelijk knus huis verhoogt leefkwaliteit.

Zonnige ligging met meerdere terrassen met volledige privacy

Oplevering in overleg. Onder voorbehoud gunning eigenaar.

Voor een bezichtiging van deze vrijstaande villa kunt u contact opnemen met Jaques E. Walch, Register Makelaar Taxateur, lid NWWI/Fiabci, NWWI taxateur bijzonder beheer. Nog beter is om uw eigen NVM aankoopmakelaar mee te nemen.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Landhuis
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1981-1990
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
586 m²
Overige inpandige ruimte
3 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
15 m²
Bruto inhoud
2.017 m³
Perceeloppervlakte
9.036 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen badkamer
douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, alarminstallatie, tv kabel, airconditioning, sauna, stoomcabine, rookkanaal, dakraam

Energie

Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, gashaard
Warm water
c.v.-ketel
Bouwjaar ketel
2003
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Blaricum
Sectie
B
Perceel
3777
Oppervlakte
9036 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging, in bosrijke omgeving, vrij uitzicht
Tuintype
tuin rondom
Bereikbaar via achterom
nee
Bekijk alle kenmerken

Makelaar voor dit object

Alle foto's

Kaart Eemnesserweg 39 BLARICUM

naar Eemnesserweg 39 BLARICUM
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object

Laren-Blaricum

Huizen

Naarden-Vesting