Facebook Voorma en Walch Makelaarsgroep BV
Twitter Voorma en Walch Makelaarsgroep BV
Vorige | Volgende

Eilandlaan 10 NAARDEN

Deze woning is verkocht

Omschrijving

Het project Naardereiland was direct uitverkocht, sterker nog er waren veel meer belangstellenden dan het aantal (45) huizen dat gebouwd werd.
Wij kunnen u laten weten dat de eigenaren van deze vrijstaande villa in een nieuwe fase van hun leven zijn gekomen, willen gaan reizen en op zoek gaan naar een ander pied-a-terre.
Er komt dus een fantastische plek vrij voor nieuwe bewoners.
De woning is in 2016 nieuw gebouwd op een kavel van ruim 600 m² heeft een carport en garage, overdekt terras, fraaie tuin met vijver en er hoort ook nog een ligplaats bij voor uw motor- of zeilboot.

Indeling:
Bij binnenkomst treft men de royale hal met hoog plafond.
• toilet (Sphinx rim-free) met fonteintje met onderkast,
• meterkast,
• trapkast tevens garderobe,
• 1e slaapkamer met openslaande deur (met hor) naar de tuin en inloopkast,
• badkamer met inloopdouche (rainshower), dubbel wastafelmeubel (Sphinx) en toilet (Geberit Aquaclean)
• royale woonkamer met vaste boekenkast en Faber gashaard, dubbele openslaande deuren (met horren) naar de tuin,
• open keuken (Siematic) met inbouw apparatuur t.w. 4 pits gaskookplaat + wokbrander (Atag), afzuigkap, combimagnetron, stoomoven, koffiezetapparaat, vaatwasser (alles Siemens), koelkast, vrieskast (Liebherr) en quooker.

Fraaie trap naar de verdieping, geheel voorzien van een stroken eiken parketvloer.
• overloop,
• toilet (Sphinx rim-free) met fonteintje met onderkast,
• 2e slaapkamer met inloopkast, Veluxraam en raam met shutters,
• 3e slaapkamer raam voorzien van shutters,
• 2e badkamer met ligbad, inloopdouche, royaal wastafelmeubel (Sphinx), designradiator en voorzien van vloerverwarming,
• waskamer tevens CV/ boiler ruimte (wtw) met aansluiting voor wasmachine en droger,
• 4e slaapkamer voorzien van PVC vloer en Velux-ramen,
• vanaf de overloop is met een vlizotrap de royale (over de hele lengte) stahoge zolder bereikbaar. Deze is eveneens voorzien van een PVC vloer.

Buiten:
De fraaie tuin rondom heeft verschillende zitplekken. In het verlengde van de woonkamer kijkt men op de langwerpige vijver. De zon komt op aan de voorzijde en verdwijnt weer aan de achterzijde waarvan men tot laat kan genieten op het overdekte terras. Voor het ochtend kopje koffie is er aan de zijkant (vanuit de keuken bereikbaar) een beschut plekje.
Achter de garage is een plek voor de containers met een poort (af te sluiten) naar de voorkant. Een tweede (af te sluiten) poort bevindt zich tussen de garage en het huis en een sierhekwerk sluit de tuin af aan de zijkant van het huis.
Parkeren kan in de garage voorzien van vloerverwarming met vliering of op de oprit met carport. Er is voldoende ruimte voor 2 auto's op eigen terrein.
Een ligplaats (nummer 5) aan de Havenlaan van 3,5 x 10 meter maakt het geheel compleet.

Omgeving:
Naardereiland is een nieuwe kleine woonwijk met fraaie rietgedekte Gooische villa's. Een enclave met directe verbinding naar het Gooimeer en omgeven door de jachthaven en de golfcourse. Ideaal voor watersportliefhebbers of golfers, vanwege de naastgelegen golfclub Naarderbos. Binnen enkele minuten bent u op de A1/ A6.
Naarden Vesting is op fietsafstand en voor de boodschappen is binnen 10 minuutjes Naarden of Bussum bereikbaar. Ook hier zijn alle onderwijs- en sportfaciliteiten beschikbaar.

Bijzonderheden:
In dit comfortabele huis is veel aandacht besteed aan de materialen en natuurlijke kleuren.
Buiten comfort is er ook aandacht besteed aan de veiligheid. De woning is uitgerust met een volledig alarmsysteem met camera's.
Ideaal gezinshuis in een rustige buurt of voor mensen die kiezen voor een slaap- en badkamer op de begane grond.

Kenmerken:
Type: Vrijstaande villa met garage en botenligplaats
Bouwjaar: 2016
Perceel: 616 m2
Woonoppervlak: 170 m2
Inhoud: 654 m3
Bijdrage VvE m.b.t. ligplaats: € 309,- per jaar
Aanvaarding in overleg, onder voorbehoud gunning.

Voor een bezichtiging van deze villa kunt u contact opnemen met Annique Tideman, RMT, Register Makelaar Taxateur. Nog beter is om uw eigen NVM aankoopmakelaar mee te nemen.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande villa met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2016
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
170 m²
Overige inpandige ruimte
4 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
46 m²
Externe bergruimte
17 m²
Bruto inhoud
654 m³
Perceeloppervlakte
651 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, alarminstallatie, rookkanaal

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, warmte terugwininstallatie, gashaard
Warm water
elektrische boiler eigendom
Type ketel
ITHO Daalderop HP Cube + base cube
Bouwjaar ketel
2016
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Naarden
Sectie
A
Perceel
2369
Oppervlakte
616 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Naarden
Sectie
A
Indexnummer
5
Perceel
2396
Oppervlakte
35 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
tuin rondom
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand steen, carport, parkeerplaats
Capaciteit
2
Voorzieningen
voorzien van elektra, met vliering

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Makelaar voor dit object

Alle foto's

Kaart Eilandlaan 10 NAARDEN

naar Eilandlaan 10 NAARDEN
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object

Laren-Blaricum

Huizen

Naarden-Vesting