Open Huis - 6 oktober van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Facebook Voorma en Walch Makelaarsgroep BV
Twitter Voorma en Walch Makelaarsgroep BV
Vorige | Volgende

Graafland 17 LAREN

Vraagprijs € 695.000 k.k.

Omschrijving

Recentelijk volledig en smaakvol verbouwde zonnige helft van een dubbele villa met garage. Het huis is prachtig verbouwd en uitgebouwd. Het is geheel voorzien van nieuwe ramen, deuren en kozijnen met dubbelglas en dakisolatie. De woning heeft een ruime en zonnige woonkamer en mooie woon-eetkeuken, 3 ruime slaapkamers, een moderne badkamer en zolder bereikbaar via vaste trap met ruimte voor een vierde slaapkamer. De voor- en achtertuin bieden veel privacy, zijn goed op de zon gelegen en fraai aangelegd. De woning is gelegen in een mooie brede en rustige straat, op loopafstand van het centrum van Laren en natuurgebieden. Hockeyveld, zwembad, kinderdagverblijf en diverse scholen liggen binnen een afstand van een paar honderd meter.

Begane grond:
Ruim entree, hal, meterkast, garderobe, trapkast en toilet met fontein. De lichte woonkamer is voorzien van een fraaie eikenhouten vloer en een open haard. De uitgebouwde woon-eetkeuken met eiland is voorzien van alle inbouwapparatuur, waaronder een vijfpits gasfornuis met oven van Smeg. Een tweede aparte combimagnetron en een Quooker Fusion. Openslaande deuren bieden toegang naar de zonnige achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop, drie goede slaapkamers (waarvan 2 met balkon) met plafondhoge kasten. De ruime badkamer voorzien van inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, Geberit douchetoilet en vloerverwarming. De eerste verdieping is geheel voorzien van betonvloeren.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de goed geïsoleerde sta-hoge zolder met wasmachine- en droger aansluiting te bereiken. De sta-hoge zolderkamer is tevens te gebruiken als vierde slaapkamer. De zolder is meegenomen in het totaal aantal m2 woonoppervlak. Volgens de NEN 2580 mag deze zolder niet worden meegenomen aangezien deze net geen 2 meter hoog is onder de nok. Derhalve bedraagt het NEN 2580 woonoppervlak circa 114 m2.

De zonnig gelegen en gezellige tuin biedt veel privacy en is fraai aangelegd. De oprit biedt ruim plaats aan meerdere auto's. De ruime garage met zolder is geschikt voor 1 auto.

Kortom een ideale gezinswoning, die rustig en zeer gunstig is gelegen nabij de centrumvoorzieningen, diverse scholen, sportfaciliteiten en aan het natuurgebied.

Oplevering in overleg.
Onder voorbehoud gunning eigenaar.

Voor een bezichtiging van deze helft van dubbele villa, kunt u contact opnemen met Guido E. Mundt, Register Makelaar en Taxateur of Kathelijne Vos, Kandidaat Register Makelaar en Taxateur. Nog beter is om uw eigen NVM Aankoop makelaar mee te nemen.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Helft van dubbel
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1956
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
125 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
17 m²
Bruto inhoud
452 m³
Perceeloppervlakte
294 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
tv kabel, dakraam

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk
Type ketel
Intergas
Bouwjaar ketel
2017
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Laren
Sectie
G
Perceel
1309
Oppervlakte
294 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, noordwest, 8.50 x 7 m
Oppervlakte
60 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra
Bekijk alle kenmerken

Makelaar voor dit object

Alle foto's

Kaart Graafland 17 LAREN

naar Graafland 17 LAREN
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object

Laren-Blaricum

Huizen

Naarden-Vesting