Facebook Voorma en Walch Makelaarsgroep BV
Twitter Voorma en Walch Makelaarsgroep BV
Vorige | Volgende

Graafland 18 LAREN

Deze woning is verkocht

Omschrijving

Recentelijk volledig en smaakvol verbouwde zonnige helft van een dubbele villa met garage en schuur. Het huis is prachtig verbouwd en boven en beneden uitgebouwd. Het is geheel voorzien van nieuwe ramen, deuren en kozijnen met dubbelglas, gevel en dakisolatie. De woning heeft een ruime en zonnige woonkamer en mooie woon-eetkeuken met aparte werkhoek, 3 ruime slaapkamers, een moderne badkamer en zolder bereikbaar via vaste trap. De voor- en achtertuin bieden veel privacy, zijn goed op de zon gelegen en fraai aangelegd.

De woning is gelegen in een mooie brede, rustige en kindvriendelijke straat, op loopafstand van het centrum van Laren en natuurgebieden. Hockeyveld, zwembad, kinderdagverblijf en diverse scholen liggen binnen een afstand van een paar honderd meter.

Begane grond:
Entree, hal, meterkast, diepe trapkast met garderobe. Toilet met fontein en geïntegreerd elektrisch afzuigsysteem van Geberit. De lichte woonkamer is voorzien van een fraaie eikenhouten vloer en een open haard. De uitgebouwde woon-eetkeuken is voorzien van alle inbouwapparatuur, waaronder een vijfpits gasfornuis met oven van Smeg en een tweede aparte magnetronoven. Openslaande deuren bieden toegang naar de achtertuin.

Eerste verdieping:
Lichte overloop. Drie goede slaapkamers waarvan de zeer ruime ouderslaapkamer beschikt over airconditioning. Badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en vloerverwarming.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de goed geïsoleerde (berg)zolder met wasmachine- en droger aansluiting te bereiken.

Garage:
De garage beschikt over mooie openslaande deuren, voorzien van water en elektriciteit en wasmachine- en wasdroger aansluiting. Hier bestaat de mogelijkheid om er, na verbouwing, een bijgebouw (bv. guesthouse, kantoor o.i.d.) van te maken. Er is een separate schuur voor fietsen.

De zonnig gelegen en gezellige tuin biedt veel privacy en is fraai aangelegd. De oprit biedt ruim plaats aan meerdere auto's.

Kortom een ideale gezinswoning die rustig en zeer gunstig is gelegen nabij de centrumvoorzieningen, diverse scholen, sportfaciliteiten en aan het natuurgebied.

Oplevering in overleg.
Onder voorbehoud gunning eigenaar

Voor een bezichtiging van deze helft van dubbele villa, kunt u contact opnemen met Guido E. Mundt, Register Makelaar en Taxateur of Kathelijne Vos, Kandidaat Register Makelaar en Taxateur. Nog beter is om uw eigen NVM Aankoop makelaar mee te nemen.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Helft van dubbel woonhuis
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1945-1959
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
123 m²
Overige inpandige ruimte
4 m²
Externe bergruimte
19 m²
Inhoud
447 m³
Perceeloppervlakte
340 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
tv kabel, buitenzonwering, airconditioning, rookkanaal

Energie

Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel, gasboiler eigendom
Type ketel
Atag
Bouwjaar ketel
2016

Kadastrale gegevens

Gemeente
Laren
Sectie
G
Perceel
1394
Oppervlakte
340 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuidwest, 10 x 10 m
Oppervlakte
100 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
vrijstaand steen, parkeerplaats
Capaciteit
3
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water, met vliering

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Makelaar voor dit object

Alle foto's

Kaart Graafland 18 LAREN

naar Graafland 18 LAREN
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object

Laren-Blaricum

Huizen

Naarden-Vesting