Open Huis - 30 september van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Facebook Voorma en Walch Makelaarsgroep BV
Twitter Voorma en Walch Makelaarsgroep BV
Vorige | Volgende

Herenweg 69 BREUKELEVEEN

Vraagprijs € 1.975.000 k.k.

Omschrijving

De "Plashoeve" is een charmante onder architectuur gebouwde vrijstaande villa met eigen haven, adembenemend vrij uitzicht over de Loosdrechtse Plassen en een heerlijke besloten tuin. Deze direct aan het water gelegen, perfect onderhouden villa is met recht een woondroom voor liefhebbers van luxe, comfort, privacy en werkelijk schitterende vergezichten.

De globale indeling is als volgt:

Souterrain: Op deze royale multifunctionele verdieping vindt u o.a. een entertainment ruimte met thuisbioscoop, welke recent is voorzien van een nieuwe Maple vloer. Verder bevindt zich hier een sauna, inloopdouche en een gym welke onlangs tevens voorzien zijn van een nieuwe natuurstenen (marmer) vloer met vloerverwarming. Ook bevinden zich op deze verdieping een gezellige bar, een wijnkelder, een was/droog ruimte en een grote diepe kastenwand met zeer veel bergruimte.

Begane grond: Entree met dubbele deuren, een royale hal met marmeren vloer v.v. vloerverwarming, een garderobe, een fonteintje en een toiletruimte.
De sfeervolle living v.v. gasgestookte open haard, biedt middels en-suite deuren doorgang naar de in kersenhout opgetrokken bibliotheek waar zich een tweede open haard bevindt.
De luxe open Siematic keuken is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur van het topmerk Gaggenau. De aangrenzende eetkamer beschikt over dubbele openslaande deuren naar het royale terras. Dit terras heeft het karakter van een veranda en biedt uitzicht op de tuin, de haven en de Loosdrechtse Plassen. De living, eetkamer en keuken te samen zorgen door middel van hun specifieke karakter voor een "één grote open ruimte" ervaring!
Aan de zuidkant van de villa treft u een royale zonnige en lichte serre, welke middels twee paar dubbele deuren toegang biedt tot de tuin en het terras. Uitgerust met elektrisch bedienbare ramen maakt deze serre dat u op elk moment van het jaar kunt genieten van het wonen aan het water.

Eerste Verdieping: De speciaal voor deze villa ontworpen spiltrap, zorgt in het hart van het huis voor een uiterst fraaie verbinding tussen het souterrain, de begane grond en de eerste verdieping.
De master bedroom is te bereiken middels openslaande deuren en beschikt over een garderobekamer v.v. luxe kastenwanden en een moderne badkamer (uitgevoerd in prachtige natuursteen) met ligbad, inloopdouche, toilet, bidet, en wastafelmeubel. Via de dubbele openslaande deuren van deze master bedroom, stapt u een zonnig en royaal dakterras op. Het dakterras beschikt over een lift naar het beneden terras en biedt een spectaculair 180 graden uitzicht over de Loosdrechtse Plassen waardoor het ook een heerlijke plek is om te genieten van de zonsondergang.
Een royale tweede slaapkamer met walk-in closet en een schitterend uitzicht, is gelegen aan de voorzijde van de villa. Een derde slaapkamer welke op het zuiden gelegen is, is v.v. maatwerk garderobe kasten. De tweede badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, toilet, bidet en designradiator complementeert deze verdieping.

Tweede verdieping: Via een elektrische vlizotrap bereikt u de voorzolder met cv-opstelling en toegang tot de technische ruimte. Op deze verdieping vindt u tevens een royale zolderkamer met dakraam, wastafelmeubel en verwarming.

Buiten: De villa wordt omzoomd door een prachtige besloten tuin met een enorm gevoel van privacy. Recent is de gehele afstand van de toegangspoort tot het eerste botenhuis opnieuw beplant met een fraaie beukenhaag. De tuin beschikt over meerdere zonnige terrassen, een indrukwekkende serie bogen begroeid met blauwe regen en komt uit bij de golfslagvrije privé haven v.v. meerdere aanlegsteigers. Vanuit de tuin heeft u ook toegang tot de twee bijhorende botenhuizen. In de avond is de tuin romantisch verlicht, waardoor een warme gloed de villa lijkt te omarmen.

Bijzonderheden:
- De villa is grotendeels voorzien van Maple vloeren, m.u.v. de hal, gym, keuken, serre en badkamer welke voorzien zijn van een marmeren vloer met vloerverwarming.
- Personenlift van souterrain naar begane grond en verdieping.
- Aan weerszijden van de villa treft u een brede oprit, elk met elektrisch bedienbare royale dubbele smeedijzeren hekken.
- Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.
- Gehele villa is voorzien van dimmers.
- Beveiliging Triple-A klasse
- Gesplitst beregeningssysteem in de tuin.
- De villa is gelegen op ca. 10 minuten afstand van Hilversum, Utrecht en nabij uitvalswegen naar de randstad.
- De villa is recent (oktober 2014) gerenoveerd.
- Nieuw smeedijzeren hek met stalen platen geplaatst. (2014)
- Scheidingsmuur aan de zuidzijde is ter hoogte van het eerste botenhuis versterkt door plaatsing van (onderwater) buispalen, nieuwe betonconstructie , ankers geplaatst en enkele betonreparaties uitgevoerd. (2014)
- Nieuwe binnenhaven aangelegd. (2014)
- Nieuwe natuurstenen vloeren in fitness, pantry, wijnkelder en was/droog ruimte. (2014)
- Nieuwe Maple vloeren in entertainment gedeelte. (2014)
- Nieuwe vloerverwarming. (2014)
- Nieuw opgetrokken wanden. (2014)

Voor een bezichtiging van deze vrijstaande villa, kunt u contact opnemen met Jacques E. Walch, Register Makelaar en Taxateur of ing. Derk H. Kappelle, Makelaar in onroerende goederen. Nog beter is om uw eigen NVM Aankoop makelaar mee te nemen.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande villa
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1994
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
leisteen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
347 m²
Overige inpandige ruimte
27 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
26 m²
Externe bergruimte
39 m²
Inhoud
1.286 m³
Perceeloppervlakte
2.660 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
9
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, bidet
Voorzieningen
mechanische ventilatie, alarminstallatie, tv kabel, lift, jacuzzi, sauna, dakraam

Energie

Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Loosdrecht
Sectie
I
Perceel
1246
Oppervlakte
2660 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater, aan water, beschutte ligging, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, west, 18 x 45 m
Oppervlakte
810 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
parkeerplaats
Bekijk alle kenmerken

Makelaar voor dit object

Alle foto's

Kaart

Nabijgelegen

Deel dit object

Laren-Blaricum

Huizen

Naarden-Vesting