Facebook Voorma en Walch Makelaarsgroep BV
Twitter Voorma en Walch Makelaarsgroep BV
Vorige | Volgende

Herman Kruyderlaan 5 Blaricum

Vraagprijs € 399.000 k.k.

Omschrijving

Stijlvolle rietgedekte middenwoning (2012) met royale zonnige tuin, privé parkeerplaats in de gewilde en kindvriendelijke wijk "Blaricummermeent". Op nabije afstand van het Gooimeer, scholen, winkels, sportvoorzieningen en uitvalswegen.

Deze instapklare woning is hoogwaardig afgewerkt en zeer goed onderhouden. Duurzaam gebouwd en gebruik makend van o.a. een warmtepomp om de woning op te warmen of te verkoelen.

Het geheel is gelegen op een privé terrein, met een speeltuin, een kruidentuin met jeux-de-boulesbaan, een aparte berging, privé parkeerplaats en enkele gastenparkeerplaatsen. De woning ligt aan een hofje met alleen wat bestemmingsverkeer.

Indeling:
Begane grond:
Ruime hal met meterkast, toilet met fonteintje en trapopgang naar de 1e etage.
Royale woonkamer met ruime uitbouw en met openslaande deuren naar de zonnige, goed onderhouden, afgesloten tuin op het zuiden met achterom. In de woonkamer bevindt zich in de trapkast de warmtepomp voor de vloerverwarming voor de gehele woning en opbergruimte.
De open en sfeervolle keuken is voorzien van luxe Bosch- inbouwapparatuur met onder andere een vriezer, koelkast, combi- magnetron, vaatwasser en inductie kookplaat. Vanuit de keuken is er zicht op het rustige laantje.

1e etage:
Overloop met 3 slaapkamers waarvan 1-ouderslaapkamer met ruimte voor een kastenwand. Elke slaapkamer heeft een eigen thermostaat voor het aan- of uitzetten van de vloerverwarming, draai/ kantel ramen voorzien van sloten en ventilatie roosters. De badkamer is voorzien van Villeroy & Boch sanitair en heeft een ruime inloopdouche, wastafel, toilet en mechanische afzuigventilatie.

2e etage:
Ruime voorzolder met aansluiting voor wasmachine en droger. Twee royale kamers met in totaal 6x Velux ramen waardoor veel licht in beide kamers valt. De ramen zijn voorzien van buitenzonwering en rolgordijnen. Vanaf deze verdieping is er via een vlizotrap toegang naar de vliering met opbergruimte.

Bijzonderheden:
• De woning is zeer energiezuinig door de hoge mate van isolatie door o.a. de lage rieten kap en het gebruik van een warmtepomp. De woning is, zoals alle woningen in de Blaricummermeent, volledig gasloos en daarmee klaar voor de toekomst.
• Hoogwaardige afwerking, dubbel glas door het gehele huis, gestoffeerde dichte trappen en glad gestucte wanden met kalkverf. De woning is in 2017/2018 van binnen en buiten opnieuw professioneel geschilderd.
• De gehele woning is voorzien van een kwalitatieve PVC vloer, met planken met wisselende houtnerf, die uitermate geschikt is voor de vloerverwarming en vloerverkoeling
• Woning beschikt over Politiekeurmerk Veilig Wonen
• Woning heeft naast een ruime eigen tuin een aandeel in gezamenlijke grond. Dit wordt beheerd via een gezonde VvE waarin de 15 eigenaren besloten hebben o.a. het rietonderhoud, de opstalverzekeringen en het groenonderhoud in onder te brengen. De maandelijkse kosten hiervoor bedragen € 70,-.

Bent u geïnteresseerd in deze fraaie woning? Neemt u dan contact op met de makelaar Jan Willem Baas voor een bezichtiging. En wie weet woont u binnenkort hier!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Middenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2012
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
riet
Keurmerken
Politiekeurmerk

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
129 m²
Externe bergruimte
5 m²
Bruto inhoud
473 m³
Perceeloppervlakte
140 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, wastafel, inloopdouche
Voorzieningen
buitenzonwering, dakraam, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
warmtepomp

Kadastrale gegevens

Gemeente
Blaricum
Sectie
C
Perceel
3139
Oppervlakte
140 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuidwest, 5.10 x 11 m
Oppervlakte
56 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Makelaar voor dit object

Alle foto's

Kaart Herman Kruyderlaan 5 Blaricum

naar Herman Kruyderlaan 5 Blaricum
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object

Laren

Huizen

Blaricum

Naarden-Vesting

BUSINESS