Open Huis - 6 oktober van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Facebook Voorma en Walch Makelaarsgroep BV
Twitter Voorma en Walch Makelaarsgroep BV
Vorige | Volgende

Het Domein 4 BLARICUM

Vraagprijs € 2.765.000 k.k.

Omschrijving

VRIJSTAANDE GEZINSVILLA MET SEPARATE EN UNIEKE PRAKTIJK- / KANTOORRUIMTE

In een fantastisch deel van Blaricum, zeer vrij en vrijwel op loopafstand van de dorpskernen van Blaricum en Laren gelegen vrijstaande villa met vrijstaande praktijkruimte. Restaurant Rust Wat en de Larense Hockeyclub liggen 'om de hoek'. De openbare school (OBB) op 5 minuten fietsen. De bamboes, de eik in de praktijk en het vele toetredende daglicht geven deze ruimte haar relaxte sfeer en maken deze zeer geschikt voor werken aan huis, voor gebruik als atelier- en expositieruimte, guesthouse of fitnessruimte/spa. Prachtig rietgedekt bijgebouw en fraai aangelegde zonnige, op het zuiden gerichte, tuin, voorzien van veranda en diverse terrassen. Het landhuis met 6 slaapkamers en 4 badkamers is voorzien van alle luxe en is gelegen op een perceel van bijna 3.000 m². De privacy is groot.

INDELING
Begane grond: Entree, hal, garderobe, wasruimte (Poggenpohl), toilet en meterkast. Moderne woonkeuken (Poggenpohl) voorzien van alle luxe met Gaggenau inbouwapparatuur en openslaande deuren naar het grote terras op het Zuiden. Royale en sfeervolle living met Boley gas open haard en diverse openslaande deuren naar de tuin. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de eetkamer en de achtergelegen televisie-/muziekkamer, allen met openslaande deuren. Voorts is er een guest room met moderne badkamer voorzien van een douche, toilet en vaste wastafel. De guest room beschikt tevens over een eigen hal en entree. Ideaal voor bijvoorbeeld een inwonende au-pair.

Eerste verdieping: Via de overloop/vide met overloopkast, zijn de vijf in grootte variërende slaapkamers en kleedkamer bereikbaar. De achterkamer biedt toegang tot een fraai zonnig dakterras. Moderne complete badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet. De tweede badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. De royale ouderslaapkamer met inloopkasten en eigen luxueuze badkamer met jacuzzi, (stoom-)douche van Effigibi met LED verlichting, toilet en dubbele wastafel.

Via een slaapkamer is de (speel)zolderverdieping bereikbaar.

Praktijkruimte- / Kantoorruimte
Een oase van rust. Deze voormalige yoga-praktijk is nu een artsenpraktijk. Begane grond: Entree met ontvangstbalie, toilet, pantry, meterkast, keuken en multifunctionele ruimte met 2x openslaande deuren naar de tuin. Het souterrain van het kantoor heeft twee aparte ruimtes, een douche, stoomcabine en c.v. stookruimte. De eerste verdieping van het kantoor/bijgebouw is ingericht als praktijkruimte en biedt toegang tot een dakterras. Het totale gebruiksoppervlak bedraagt 174 m² en een inhoud van 610 m3, ideaal voor werken aan huis (kantoor), of om te gebruiken als atelier-/expositieruimte, vanwege de uitstraling en vanwege het vele toetredende daglicht of verder in te richten als fitness & wellness ruimte.

Bijgebouw:
Grote riet-gedekte bergruimte met 3 bergingen, toilet en open ruimte, voorzien van separate CV installatie en vloerverwarming, toilet en veranda.

Tuin:
Via een oprijlaan is het landhuis bereikbaar. De lichte tuin is zeer fraai onder architectuur door Meeker tuinen en de Specht aangelegd met haar prachtige bomen en vele bamboes. Er zijn acht parkeerplaatsen op eigen terrein aanwezig. Daarnaast is de tuin voorzien van een veranda, voorzien met terrasheaters en een SONOS geluidssysteem met 6 inbouwspeakers, diverse terrassen, een charmant rietgedekt bijgebouw met toilet, technische ruimte overkapping en 2 stallen/bergingen, een verwarmd en middels een solar roldek afsluitbaar natuurzwemvijver en twee tuindouches. Kortom deze markante gezinsvilla is voorzien van alle denkbare comfort, luxe en ruimte. Zeer geschikt voor kantoor/praktijk/spa & fitness/ atelier aan huis.

Kenmerken:
- Bouwjaar: 1988 / 1989
- Inhoud villa (inclusief kantoor-/praktijkruimte): ca. 1.590 m³
- Woonopp. (inclusief kantoor-/praktijkruimte): ca. 465 m²
- Perceelopp.: ca. 2.847 m²

Het genoemde woonoppervlak en inhoud in de kenmerken betreft een optelling van het woonhuis en de separate kantoor-/praktijkruimte

Oplevering in overleg. Onder voorbehoud gunning eigenaar.

Voor een bezichtiging van deze vrijstaande villa kunt u contact opnemen met Guido E. Mundt, Register Makelaar en Register Taxateur. Nog beter is om uw eigen NVM aankoopmakelaar mee te nemen.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande villa
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1989
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
465 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
162 m²
Externe bergruimte
210 m²
Bruto inhoud
1.590 m³
Perceeloppervlakte
2.847 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
9
Aantal slaapkamers
6
Aantal badkamers
4
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, stoomcabine, jacuzzi, dubbele wastafel
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, alarminstallatie, zwembad, jacuzzi, stoomcabine

Energie

Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Bouwjaar ketel
2008
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Blaricum
Sectie
B
Perceel
3246
Oppervlakte
1940 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Blaricum
Sectie
B
Perceel
3803
Oppervlakte
457 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Blaricum
Sectie
B
Perceel
3804
Oppervlakte
450 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging
Tuintype
tuin rondom
Tuin
Fraai aangelegd, zuid, 55 x 22 m
Oppervlakte
1210 m²

Garage

Soort garage
parkeerplaats
Bekijk alle kenmerken

Makelaar voor dit object

Alle foto's

Kaart Het Domein 4 BLARICUM

naar Het Domein 4 BLARICUM
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object

Laren

Huizen

Blaricum

Naarden-Vesting