Open Huis - 6 oktober van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Facebook Voorma en Walch Makelaarsgroep BV
Twitter Voorma en Walch Makelaarsgroep BV
Vorige | Volgende

Hilversumseweg 16 Laren

Dit bedrijfsobject is verhuurd

Omschrijving

Algemeen
Te huur na 'complete renovatie' een van de meest duurzame Monumentale kantoren van Laren (NH)!

Het object is in 1925 ontworpen door de bekende Hilversumse architect J. London als kiosk met woonhuis. De architectuur kenmerkt zich door invloeden van de Engelse Tudor stijl. De elementen van deze stijl, (baksteen, leien, schoorsteen en Tudorbogen), zijn gecombineerd met 'moderne' stalen vensters. Het object is een Gemeentelijk Monument.

Locatie bereikbaarheid
Met de auto is het object uitstekend bereikbaar. Zowel uit het Gooi als uit Amsterdam. De dichtstbijzijnde afrit naar de Rijksweg A1 ligt op circa 100 meter van het object. Een bushalte ligt op loopafstand, het NS station Hilversum ligt op circa 2 kilometer afstand van het object.

Vloeroppervlak
De kantoorruimte bevindt zich op de begane grond en is als volgt onderverdeeld.
Begane grond circa 271 m².
De kelderruimte is ingericht als technische ruimte.

Bestemming
Kantoorruimte. Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen bij de gemeente Laren.

Parkeren
Op eigen terrein is een nader te bepalen aantal parkeerplaatsen beschikbaar.

Aanvangshuurprijs
EUR 240,= per vierkante meter per jaar, te vermeerderen met BTW, exclusief servicekosten.

Huurprijs parkeerplaatsen
EUR 350,= per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

BTW
Te vermeerderen met BTW.

Indexering
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de ingangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI "Alle huishoudens" (2015 = 100), zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Servicekosten
Voorschot EUR 18,50 per m² per jaar, jaarlijkse verrekening op basis van nacalculatie van de werkelijke kosten.

Door of vanwege verhuurder wordt de levering van de volgende zaken en diensten verzorgd: Het verzorgen van de met de leveringen en diensten verband houdende administratie; Tuinonderhoud;
Raam en houtwerk schoonmaken; Onderhoud warmtepomp, WTC; Onderhoud alarm installatie;

Administratiekosten a 5%.

Het gehuurde beschikt over zelfstandige meters en aansluitingen voor de levering van elektra en communicatieve diensten. Huurder dient zelf de benodigde leveringscontracten hiervoor af te sluiten. Een gasaansluiting is niet aanwezig.

De watermeter is niet gesplitst, de daadwerkelijke kosten zullen worden verdeeld op basis van het aantal meters ten opzichte van het gehele object.

Huurder dient zelf zorg te dragen voor een afsluitbare (met slot) afvalcontainer van voldoende capaciteit alsmede het legen daarvan conform de daarvoor geldende regels van overheidswege. De plaatsing van de container dient tussen huurder en verhuurder nader te worden vastgesteld. De container dient te allen tijde op slot te worden gehouden in
verband met mogelijk vandalisme (w.o. brandstichting).

Betalingen
Per kwartaal vooruit te voldoen.

Opleveringsniveau
De kantoorruimte zal worden opgeleverd in complete nieuwstaat. Onder andere voorzien van:

Vloerverwarming en vloerkoeling middels een warmtepomp; Aanvullende verwarming / koeling middels convectoren welke eveneens zijn aangesloten op de warmtepomp in iedere verblijfsruimte, waardoor de temperatuur in de betreffende ruimte snel kan worden bijgesteld; Ventilatie met warmteterugwinning;Stucplafonds met LED-inbouwspots; Geïsoleerde gipsen voorzetwanden t.p.v. gevels;Geïsoleerde betonvloeren; Cementdekvloeren met vloerverwarming / koeling; Stalen glaspuien; Hoogwaardige pantry; Hoogwaardige toiletgroep; Nieuwe data bekabeling;Nieuwe e-installatie; Nieuwe alarminstallatie; Ruiten buitengevel vervangen door geïsoleerde ruiten.

Duurzaamheidsaspect
Het object is met de meeste zorg door verhuurder zo duurzaam mogelijk gerenoveerd.

Huurtermijn
5 jaar met aansluitende verlengingsperioden van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn
12 maanden voor de expiratiedatum.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met BTW.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het meest recente model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), inclusief de algemene bepalingen.

Aanvaarding
Medio april 2019.

Gunning
Verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verhuurd
BTW belast
ja
Service kosten
€ 19 p/m
Conditie Service kosten
per vierkante meter per jaar
Aanvaarding
per 1-4-2019

Bouw

Soort object
Kantoorruimte
Type
Kantoorruimte
Bouwtype
Bestaande bouw
Mogelijke functie(s)
Kantoorruimte

Oppervlakten en inhoud

Opp kantoorruimte
271 m²
In units vanaf
271 m²
Perceel
1 m²

Indeling

Aantal verdiepingen
1
Bekijk alle kenmerken

Makelaar voor dit object

Alle foto's

Kaart Hilversumseweg 16 Laren

naar Hilversumseweg 16 Laren
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object

Laren

Huizen

Blaricum

Naarden-Vesting

BUSINESS