Facebook Voorma en Walch Makelaarsgroep BV
Twitter Voorma en Walch Makelaarsgroep BV
Vorige | Volgende

Hondsdraf 9 EEMNES

Vraagprijs € 525.000 k.k.

Omschrijving

Moderne vrijstaande woning met inpandige garage en eigen oprit.
Fraai aangelegde tuin rondom met zij-ingang. De woning (gebouwd in 1994) is goed onderhouden en verkeert in uitstekende staat. De badkamer is in 2012 compleet vernieuwd.

LIGGING
De woning is gelegen in de Zuidbuurt van Eemnes. Een groene en rustige woonwijk. De Zuidbuurt kenmerkt zich door een landelijke uitstraling met veel doorkijkjes op de landerijen. Via wandel- en fietspaden is er een directe aansluiting met het dorp en het nieuwe dorpshart. Op loopafstand zijn sportfaciliteiten, scholen en voorzieningen beschikbaar.

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond: entree, hal, meterkast, toilet met fontein en toegang tot inpandige garage. Lichte woonkamer met een schuifpui naar zonnige achtertuin op het zuiden. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de werkkamer. Ruime open keuken met o.a. Miele inbouwapparatuur en natuurstenen aanrechtblad. Provisieruimte onder de trap. De begane grond is voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping: overloop met vaste kast, stookruimte en toilet met fontein. Vier in grootte variërende slaapkamers waarvan twee kamers met inbouwkasten. De ouderslaapkamer met frans balkon en eigen wastafelmeubel.
De in 2011 compleet vernieuwde badkamer is voorzien van "Villeroy & Boch" ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en vloerverwarming. Ruime aparte waskamer geschikt voor wasmachine en droger.

Bijzonderheden:
• Perceel ca. 275 m².
• Woonoppervlak ca. 138 m².
• Zeven kamers waarvan vier slaapkamers, waskamer, woonkamer en werkkamer.
• De woning is volledig geïsoleerd.
• Buitenschilderwerk van 2015.
• Vloerverwarming in woonkamer en badkamer.
• Beneden en bovenverdieping zijn voorzien van airconditioning.
• Badkamer en sanitair op de eerste verdieping in 2012 vernieuwd.
• Onder architectuur aangelegde achtertuin op het zuiden.

Voor een bezichtiging van deze vrijstaande woning kunt u contact opnemen met ing. Derk H. Kappelle, Makelaar in Onroerende Goederen of Jacques E. Walch, Register Makelaar en Taxateur,. Nog beter is natuurlijk om uw eigen NVM Aamkoopmakelaar mee te nemen.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1994
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
138 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Inhoud
556 m³
Perceeloppervlakte
275 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, airconditioning, frans balkon, dakraam

Energie

Energielabel
Klasse B
Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Vaillant HR Solide
Bouwjaar ketel
2011
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Eemnes
Sectie
G
Perceel
3056
Oppervlakte
264 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Eemnes
Sectie
G
Perceel
3349
Oppervlakte
11 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuid, 12 x 8 m
Oppervlakte
96 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
inpandig
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra, voorzien van water, met elektrische deur

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Makelaar voor dit object

Alle foto's

Kaart Hondsdraf 9 EEMNES

naar Hondsdraf 9 EEMNES
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object

Laren-Blaricum

Huizen

Naarden-Vesting