Open Huis - 7 april van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Facebook Voorma en Walch Makelaarsgroep BV
Twitter Voorma en Walch Makelaarsgroep BV
Vorige | Volgende

Hoofdstraat 178 DRIEBERGEN-RIJSENBURG

Vraagprijs € 1.850.000 k.k.

Omschrijving

Hoofdstraat 178 Driebergen-Rijsenburg, een villa waar gewoon alles klopt!

'Une grande dame' is geen understatement voor deze omstreeks 1896 in Neo Renaissance stijl gebouwde monumentale vrijstaande villa met een werkelijk fantastische en onder architectuur aangelegde achtertuin van bijna 40 meter diep (!) met geheel opnieuw opgetrokken garage van ruim 40 m².

De villa is door de huidige eigenaar met veel flair, oog voor detail en zonder enige concessie te doen aan kwaliteit, uitsluitend met de beste en meest exclusieve materialen compleet in stijl gerenoveerd.

Dit is een villa van allure op een zeer centrale locatie in Driebergen. Toch biedt de villa alle rust en privacy door de heerlijke achtertuin. Dit object is ideaal voor een groot gezin, of voor degene die graag wonen en werken wenst te combineren.

In het monumenten register wordt de villa als volgt gewaardeerd:
"Deze rijk gedetailleerde villa is destijds gebouwd in opdracht van arts dr. Timmer. De villa ligt in het dorpscentrum van Driebergen en bepaald door haar karakteristieke verschijningsvorm het beeld in de straat. De villa is van architectuurhistorische waarde als voorbeeld van een gaaf bewaard bouwtype vanwege de detaillering in het exterieur en interieur, alsmede van ensemblewaarde vanwege de situering aan de Hoofdstraat".

Enige kenmerken van de villa:
*perceeloppervlak 2.151 m²
*woonoppervlak ruim 450 m² (NEN-2580 meetrapport op aanvraag beschikbaar)
*inhoud circa 1.800 m³
*tot in de perfectie gerenoveerd met gebruikmaking van uitsluitend de beste materialen
*gedeeltelijk voorzien van airco en topkoeling
*uitgebreid beveiligingssysteem voorzien van alarm en camerabeveiliging
*onder architectuur aangelegde tuin met schitterende vijverpartij, monumentale bomen, heerlijke zitjes en een volautomatische beregeningsinstallatie
*Rijksmonument
*prachtig loft appartement met exclusieve keuken en badkamer op de tweede verdieping
*veel authentieke stijlelementen zijn behouden gebleven
*op loopafstand van het centrum, bushalte, uitgestrekte wandelbossen en (sterren)restaurants
*de verkoop geschiedt onder voorbehoud gunning eigenaar

Onderstaande alvast een impressie wat deze villa u te bieden heeft.

Begane grond:
Via een 'rijke' entree met dubbele deuren betreedt u de buitengewoon royale ontvangsthal. Wat direct opvalt zijn de prachtige hoge plafonds en de fraaie Belgisch hardstenen vloer. Vanuit deze L-vormige hal zijn alle vertrekken bereikbaar: de woonkamer en suite kenmerkt zich door een klassieke in visgraat gelegde eiken parketvloer met zowel in de voor- als achterkamer marmeren schouwen. Links van de hal een heerlijke studeerkamer met fraaie op maat gemaakte kastenwand. Ook aan de kinderen is gedacht doordat er een fijne speel-/televisiekamer is. De strak ingerichte woonkeuken is op de tuin gericht met in het oog springende houten wand-lambrisering. Achter de keuken bevindt zich een zeer ruime bijkeuken. De royale kelder omvat circa 25 m².

Via een monumentale bordestrap bereikt u de riante overloop die toegang biedt tot een vijftal (slaap)kamers waarvan de één nog groter is dan de ander. De luxe ingerichte badkamer is voorzien van douche, wastafel en toilet.

De tweede verdieping is zeer verrassend …. een compleet loft appartement dat u betreedt door middel van een 'kubusachtige stalen pui' met de fantastische kapconstructie in het zicht, een exclusieve keuken en dito badkamer compleet met douche, toilet en dubbele wastafel afgewerkt met Carrara marmer maken dit tot een 'pièce-de-resistance'. In deze loft bevinden zich nog twee extra (slaap)kamers.

Daarnaast biedt de vlizotrap toegang tot een prima zolderberging op de deels bevloerde derde verdieping.

De heerlijke tuin met een oppervlakte van 2.152 m² is met zorg en onder architectuur aangelegd: een goed afgewogen combinatie van borders, terrassen, prachtige vijver en vooral veel zon en privacy. U beschikt bij dit fijne huis ook nog over een volledig nieuw opgetrokken garage van ruim 40 m².

Dit is een fantastisch familiehuis dat toe is aan een nieuw gezin!

Voor een bezichtiging van deze vrijstaande villa, kunt u contact opnemen met Jacques E. Walch, Register Makelaar en Register Taxateur en/of Daan J. van der Meulen Register Taxateur. Nog beter is natuurlijk om uw eigen NVM aankoopmakelaar mee te nemen.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1896
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
453 m²
Overige inpandige ruimte
25 m²
Externe bergruimte
41 m²
Bruto inhoud
1.800 m³
Perceeloppervlakte
2.151 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
12
Aantal slaapkamers
8
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, urinoir, dubbele wastafel
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, alarminstallatie, tv kabel, airconditioning, rookkanaal, dakraam

Energie

Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
gasboiler eigendom
Type ketel
Nefit
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Driebergen-Rijsenburg
Sectie
C
Perceel
2062
Oppervlakte
1999 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Driebergen-Rijsenburg
Sectie
C
Perceel
2359
Oppervlakte
152 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in centrum
Tuintype
achtertuin
Tuin
Aangelegd onder architectuur, zuid, 25 x 40 m
Oppervlakte
1000 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra
Bekijk alle kenmerken

Makelaar voor dit object

Alle foto's

Kaart Hoofdstraat 178 DRIEBERGEN-RIJSENBURG

naar Hoofdstraat 178 DRIEBERGEN-RIJSENBURG
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object

Laren-Blaricum

Huizen

Naarden-Vesting