Open Huis - 30 september van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Facebook Voorma en Walch Makelaarsgroep BV
Twitter Voorma en Walch Makelaarsgroep BV
Vorige | Volgende

Huizerstraatweg 115 D NAARDEN

Vraagprijs € 675.000 k.k.

Deelnemer NVM Open Huizendag zaterdag 30 september 2017 van 11:00 - 15:00 uur

Omschrijving

In dit oorspronkelijke overlaadstation van de Gooise Stoomtram, later het pakhuis van de zadenfirma Kuhn, zijn vier zogeheten 'studio-woningen' gemaakt waarvan dit het zonnige huis aan de kop is.
Dit karaktervolle hoge huis heeft een zee aan ruimte en naast de woonkamer en drie slaapkamers, een prachtige kantoor/praktijkruimte met eigen entree – gelegen aan de tuin.
Bij de verbouwing in 1983 tot woonhuis zijn alleen natuurlijke bouw- en afwerkingsmaterialen gebruikt; daarom heeft het huis een prettig en natuurlijk binnenklimaat.

Indeling:
Entree hal, toilet, multifunctionele ruimte met deur naar de besloten zonnige tuin en aparte kantoorruimte. De garagedeuren zijn nog origineel en dit zou ook weer teruggebracht kunnen worden tot een garage.
Uitermate geschikt voor een kantoor of praktijk aan huis.
Op de eerste verdieping komt men in de lichte, zonnige woonkamer met een fantastisch zicht op de bosrijke natuur van de buitenplaats 'Berghuis' en de landgoederen 'Flevorama' en 'Nieuw Valkeveen'.
De half open keuken is ambachtelijk gemaakt van kersenhout met hardstenen aanrecht, dubbele spoelbak en losse apparatuur.
Op de tweede verdieping treft men een ruime slaapkamer met kastenwand, 2e slaapkamer met kastenwand, thans in gebruik als werkkamer; badkamer met ligbad, wastafel en aansluiting wasmachine/- droger en een separaat toilet.
Op de derde verdieping bevindt zich een riante zolder met dakraam en eventueel plaats voor 2 slaapkamers en/of 2e badkamer.

Tuin:
De fraaie besloten achtertuin (zuiden) is onder architectuur aangelegd met een vijver en ruim houten tuinhuis met sedumdak; ook bereikbaar via een (afsluitbaar) achterom. Vanuit het huis vormen de tuin en het omliggende beukenbos één geheel.
Voor de woning bestaat de beplanting uit een blokhaag en drie hoge dakplatanen; parkeergelegenheid voor 2 auto's.

Dit bijzondere huis heeft in 2001 de status van Rijksmonument (complexnummer 52479) gekregen en maakt deel uit van het beschermde monument (524793) buitenplaats "Berghuis".
Voor gunstige fiscale- en financieringsmogelijkheden verwijzen wij u naar Stichting Nationaal Restaurantiefonds.

Omgeving:
De Huizerstraatweg, waar in vervlogen tijden de Gooische Stoomtram reed, is een doorgaande weg van Naarden naar Huizen en alleen in de spits wat drukker. Het huis is gelegen in de bosrijke omgeving die deel uitmaakt van de westelijke strook landgoederen binnen het Zanderijlandschap. Dit gaat over in de Naarder Eng en het Randmeer. In de winter zijn daar grote groepen kleine zwanen te zien en te horen! Het is de uitgelezen plek voor heerlijke wandelingen of fietstochten in de natuur. In de vroege zomer is het 'mieeeuw'-geroep van buizerds te horen en tegen de winter trekken hier talloze groepen gakkende ganzen over.
Door de centrale ligging tussen Naarden, Huizen en Bussum zijn alle voorzieningen in de directe omgeving.

Wij laten u deze woning met vele mogelijkheden op een bijzondere plek graag zien!

Kenmerken:
Bouwjaar: ca. 1900
Woonoppervlak: 204 m²
Inhoud: 553 m³
Perceel: 320 m²
Aanvaarding in overleg, onder voorbehoud gunning.

Voor een bezichtiging van dit appartement kunt u contact opnemen met Annique Tideman, RMT, Register Makelaar Taxateur of Monique Hussem ARMT, Assistent Register Makelaar Taxateur.
Nog beter is om uw eigen NVM aankoopmakelaar mee te nemen.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Hoekwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
-1906
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
204 m²
Externe bergruimte
15 m²
Inhoud
553 m³
Perceeloppervlakte
320 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, wastafel
Voorzieningen
rookkanaal

Energie

Energielabel
Klasse D
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Bosch HR-combi-35
Bouwjaar ketel
2013
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Naarden
Sectie
C
Perceel
2643
Oppervlakte
320 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In bosrijke omgeving, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Aangelegd onder architectuur, zuid, 9 x 15 m
Oppervlakte
135 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Makelaar voor dit object

Alle foto's

Kaart

Nabijgelegen

Deel dit object

Laren-Blaricum

Huizen

Naarden-Vesting