Open Huis - 5 oktober van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Facebook Voorma en Walch Makelaarsgroep BV
Twitter Voorma en Walch Makelaarsgroep BV
Vorige | Volgende

IJsbaanweg 17 Laren

Prijsindicatie € 650.000 k.k.

Omschrijving

Groene omgeving - kindvriendelijke buurt – dicht bij het centrum van Laren!!!

Dicht bij het centrum van Laren ligt deze charmante karakteristieke helft van dubbel woonhuis met een riante voortuin en een knusse achtertuin.
In de afgelopen jaren is deze woning, met behoud van originele kenmerken, vakkundig opgeknapt.
De riante Rational woonkeuken (2017) is zeer sfeervol en van alle gemakken voorzien en biedt (via openslaande deuren) toegang tot de zij- en achtertuin, waar men heerlijk beschut kan zitten.
De woning ligt in een rustige groene woonomgeving op korte afstand van de dorpskern, scholen, sportvoorzieningen, natuurgebieden en diverse uitvalswegen.

De indeling is als volgt:
Via de entree/hal, waar zich het toilet en kelder bevindt, komt u in het achterste gedeelte van de kamer-en-suite.
De schuifdeur geeft toegang tot de sfeervolle woonkamer mét gashaard.
Beide ruimtes zijn voorzien van een prachtige eikenhouten visgraatvloer.
Verder doorlopend in de gang komt u in de riante woonkeuken (met vloerverwarming) terecht. Een zeer verzorgde ruimte met diverse inbouwapparatuur, inclusief Quooker, van hoogwaardige kwaliteit (Siemens - 2018).
Grenzend aan de woonkeuken bevindt zich de bijkeuken, waar de wasmachine, de droger en CV-aansluiting zijn geplaatst.
Via de openslaande deuren komt u weer in de voortuin.

Eerste verdieping:
Op deze verdieping bevinden zich eigenlijk twee overlopen. Via de eerste overloop zijn de badkamer en twee slaapkamers bereikbaar; via de tweede overloop een grote sfeervolle masterbedroom met op maat gemaakte inbouwkasten.
Met recht een MASTER-bedroom, die boven de keuken is gebouwd en een extra "plus" geeft aan de woning.

Vliering
Deze is via een luik in de eerste overloop bereikbaar.

De tuin
De tuin is mooi verzorgd en met name aan de achterzijde van de woning ervaart u veel privacy.
De voorzijde is op vele manieren in te richten, met behoud van ruimte voor zeker twee auto's.

Bijzonderheden:
- Mooi en fraai onderhouden
- Een woonkeuken van ca. 54 m² mét vloerverwarming
- Een riante MASTER-bedroom van ca. 25 m²
- Luxe Rational woonkeuken met Siemens inbouwapparatuur (2018)
- Schilderwerk 2017 & 2019
- Geheel dubbel glas; deels houten en deels kunststof ramen
- Bouwjaar CV: 2017
- Conform NEN-norm ingemeten
- Woonoppervlakte: 132,50 m²
- Perceeloppervlakte: 225 m² + 4 m²
- Inhoud: 436 m³

Kortom: een goed onderhouden, gezellig eengezinshuis waar u zo in kunt!!

Oplevering in overleg
Onder voorbehoud gunning

Voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met Hanke van Wijk, Kandidaat Register Makelaar Taxateur.
Natuurlijk is het goed om uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee te nemen
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1940
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
133 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Bruto inhoud
436 m³
Perceeloppervlakte
229 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, dubbele wastafel, inloopdouche
Voorzieningen
buitenzonwering, dakraam, rookkanaal, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse G
Isolatie
dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, gashaard
Warm water
c.v.-ketel, elektrische boiler eigendom
Type ketel
Remeha Calenta
Bouwjaar ketel
2017
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Laren
Sectie
G
Perceel
5005
Oppervlakte
225 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Laren
Sectie
G
Perceel
5007
Oppervlakte
4 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, noordoost, 9 x 4 m
Oppervlakte
36 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren, op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart IJsbaanweg 17 Laren

naar IJsbaanweg 17 Laren
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object

Laren
 

Huizen
 

Blaricum
 

Naarden-Vesting

BUSINESS
 

TAXATIES EN ADVIEZEN