Facebook Voorma en Walch Makelaarsgroep BV
Twitter Voorma en Walch Makelaarsgroep BV
Vorige | Volgende

J. van Woensel Kooylaan 29 NAARDEN

Vraagprijs € 2.695.000 k.k.

Omschrijving

In het lommerrijke Bikbergen staat op een rustige locatie deze fraaie villa met aangebouwde garages, kantoorruimte en zwembad. Bikbergen is bosrijk en gelegen nabij de heide. In deze rustige villawijk is het heerlijk wonen in de natuur en in de directe nabijheid van de Gooische dorpen, zoals Blaricum, Laren, Huizen en Naarden. De villa is recent, in 2007, geheel gerenoveerd en is voorzien van alle comfort.

Indeling
Begane grond: ruime entree-hal met deur naar de op het zuiden gelegen grote en diepe tuin en overdekt terras. Verder in de hal het gastentoilet, en middels dubbele deuren toegang tot de woonkamer v.v. open haard, parketvloer en openslaande deuren naar de tuin. Aansluitend is de eetkamer gesitueerd. Aan de andere kant van de hal bevindt zich de moderne woonkeuken met marmeren vloer en openslaande deuren naar terrassen, zwembad en de tuin. De luxe keuken (Siematic) is in 2007 vernieuwd en is v.v. alle benodigde inbouwapparatuur, zoals een 5-pits inductie kookplaat, stoomoven, combimagnetron, koffiemachine, quooker, vaatwasser en Amerikaanse koelkast (RVS). Via de keuken is de bijkeuken bereikbaar v.v. extra koelkast, veel bergruimte en granieten aanrecht met gootsteen. Vanuit de bijkeuken een kleine hal met wasmachine- en drogeraansluiting en trap naar de kelder, waar zich een aparte wijnkelder, bergruimte en stookruimte bevinden. Tevens vanuit de bijkeuken de doorgang naar het bijgebouw met garages, kantoor/slaapkamer v.v. eigen entree, toilet en garderobe.

1e verdieping: fraaie bordestrap welke toegang biedt tot een grote overloop, royale ouderslaapkamer met toegang tot het balkon. Deze slaapkamer is voorzien van een grote kastenwand en een eigen badkamer met groot ligbad en aparte douche, dubbele wastafel en hangend toilet. Tweede slaap-/werkkamer aan de voorzijde en een derde grote en lichte slaapkamer aan de achterzijde eveneens aansluitend op het balkon, ruime tweede badkamer met stoomdouche, hangend toilet en dubbele wastafel.

2e verdieping: overloop met grote kastenwand, vierde slaapkamer v.v. een grote dakkapel en een eigen badkamer v.v. hangend toilet, wastafel en douche. Grote vijfde slaapkamer v.v. Velux dakramen en veel bergruimte. Het dak op de zolderverdieping is volledig geïsoleerd. Het woonhuis is vrijwel volledig voorzien van dubbel glas.

Het bijgebouw heeft een eigen entree met hangend toilet en garderobe, grote garage met drie overheaddeuren voor minimaal 3 auto's, smeerkuil en grote kelderruimte voor fitness/hobby/opbergruimte. Via vaste trap toegang tot een grote ruimte, momenteel in gebruik als fitnessruimte en logeerkamer, welke geschikt is als kantoorruimte of slaapkamer, voorzien van grote dakkapellen. Het bijgebouw heeft een eigen CV-installatie (combiketel) die tevens dient voor verwarming van het buitenzwembad (8 x 5 m). De filterinstallatie bevindt zich in een afgesloten ruimte in de garage.

In de fraai aangelegde tuin bevindt zich het zwembad, sproei-installatie met eigen bron, tuinverlichting, terrassen alsmede 2 aparte garages met een totaal oppervlak van ruim 40 m² met eigen inrit vanaf de Flevolaan (2e inrit).

Bijzonderheden:
• CV-installatie (2 Remeha ketels met aparte boiler), deel radiatoren en leidingwerk vervangen.
• Nieuwe brand- en alarminstallatie.
• Draadloos internet en bekabeling in bijna alle kamers.
• Zwembadinstallatie vernieuwt en uitgebreid (ionisatie en pompen), nieuw dek.
• Milieuvriendelijke zwembadverwarming d.m.v. zonnewarmte (sundiscs), de gasinstallatie kan
nog steeds als bijverwarming gebruikt worden.
• Tuin is vernieuwd en v.v. een eigen bron t.b.v. de sproei-installatie.

Tussen 2014 en 2016 zijn de volgende onderhoudswerkzaamheden gedaan:

• Nieuw dak woning, bijgebouw en tuingarages
* Nieuwe pomp zwembad
* Nieuw hekwerk voor- en zijkant met elektrische poorten
* Buitenalarm met cameratoezicht

Deze villa is uitermate geschikt voor mensen die een grote hobbyruimte zoeken, een kantoor aan huis willen inrichten en autoliefhebbers. Kortom een comfortabele gezinsvilla met veel voordelen op een fantastische plek!

Oplevering in overleg en onder voorbehoud gunning eigenaar.

Voor een bezichtiging van deze villa kunt u contact opnemen met Annique Tideman, RM-RT, Register Makelaar Register Taxateur of Monique Hussem ARMT, Assistent Register Makelaar Taxateur.
Nog beter is om uw eigen NVM aankoopmakelaar mee te nemen.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande villa met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1939
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
379 m²
Overige inpandige ruimte
150 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
24 m²
Inhoud
1.782 m³
Perceeloppervlakte
2.475 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
3
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, alarminstallatie, tv kabel, zwembad, rookkanaal, dakraam

Energie

Isolatie
dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard
Warm water
c.v.-ketel, gasboiler eigendom
Type ketel
Remeha
Bouwjaar ketel
2007
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Naarden
Sectie
C
Perceel
2918
Oppervlakte
2098 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Naarden
Sectie
C
Perceel
2606
Oppervlakte
377 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk
Tuintype
tuin rondom
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
aangebouwd steen, vrijstaand steen
Capaciteit
3
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water
Bekijk alle kenmerken

Makelaar voor dit object

Alle foto's

Kaart J. van Woensel Kooylaan 29 NAARDEN

naar J. van Woensel Kooylaan 29 NAARDEN
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object

Laren-Blaricum

Huizen

Naarden-Vesting