Facebook Voorma en Walch Makelaarsgroep BV
Twitter Voorma en Walch Makelaarsgroep BV
Vorige | Volgende

Klaaskampen 1 LAREN

Huurprijs € 1.750 per maand

Omschrijving

Algemeen
Circa 125 m² kantoorruimte gelegen op de eerste etage.

Locatie
In het centrum van Laren, direct tegenover het bekende café t' Bonte Paard.

Vloeroppervlak
Totaal circa 125 m² verhuurbaar vloeroppervlak. De kantoorruimte bevindt zich op de eerste etage.

Bestemming
Kantoorruimte. Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen bij de gemeente Laren.

Parkeren
Direct voor het object zijn diverse openbare parkeerplaatsen beschikbaar, middels een blauwe schijf

Aanvangshuurprijs kantoorruimte
EUR 1.750,= per maand, exclusief BTW, exclusief servicekosten.

BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Indexering
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de ingangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI "Alle huishoudens" (2015 = 100), zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Servicekosten
Het voorschot voor de servicekosten bedraagt EUR 25,= per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

De servicekosten hebben onder andere betrekking op:
- Gebruiks- en vastrecht van gas, water en elektra (er zijn geen tussenmeters beschikbaar);
- Electriciteitsverbruik inclusief vastrecht voor de installaties en de verlichting van de gemeenschappelijke ruimten;
- Onderhoud en periodieke keuring van de CV-installaties;
- Onderhoud en periodieke keuring van airco;
- Onderhoud en periodieke controle van de brandmeldinstallatie;
- Onderhoud en periodieke keuring van de alarminstallaties;
- Onderhoud groenvoorziening;
- Opstalverzekering;
- Administratiekosten ad 5% van de hierboven genoemde leveringen en diensten

Voor het gas, water en electra verbruik zal een "fair-use-policy" van kracht zijn binnen het object.

Verrekening vindt jaarlijks plaats op basis van de werkelijke kosten binnen het gehele object. Waarbij een verdeelsleutel zal worden aangehouden van het daadwerkelijke metrage dat gehuurd wordt ten opzichte van het gehele object.

Betalingen
Per kwartaal vooruit te voldoen.

Opleveringsniveau
De ruimte zal worden opgeleverd in de huidige staat. Onder andere voorzien van:
Bestaande vloerbedekking;
Deels voorzien van airconditioning (onderhoud voor rekening van huurder);
Bestaande verlichting;
Geschilderde wanden;
Pantry;
Toilet;
Gedeelde hoofdentree met huurders BG en zelfstandige entree via achterzijde;
Medegebruik van de server ruimte gelegen op de begane grond

Huurtermijn
5 jaar met aansluitende verlengingsperioden van telkens 5 jaar, (kortere termijnen bespreekbaar).

Opzegtermijn
12 maanden voor de expiratiedatum.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met BTW.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2015, inclusief de algemene bepalingen.

Aanvaarding
In overleg, op korte termijn bespreekbaar.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
BTW belast
ja
Service kosten
€ 25 p/m
Conditie Service kosten
per vierkante meter per jaar

Bouw

Soort object
Kantoorruimte
Type
Kantoorruimte
Bouwtype
Bestaande bouw
Mogelijke functie(s)
Kantoorruimte

Oppervlakten en inhoud

Opp kantoorruimte
125 m²
In units vanaf
125 m²
Bekijk alle kenmerken

Makelaar voor dit object

Alle foto's

Kaart Klaaskampen 1 LAREN

naar Klaaskampen 1 LAREN
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object

Laren-Blaricum

Huizen

Naarden-Vesting