Open Huis - 7 april van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Facebook Voorma en Walch Makelaarsgroep BV
Twitter Voorma en Walch Makelaarsgroep BV
Vorige | Volgende

Klaaskampen 26 LAREN

Vraagprijs € 1.750 per maand

Omschrijving

In het centrum van Laren zijn in woon-/ werk-/ winkelcomplex “De Postkoets” een kantoorunit beschikbaar. Het betreft nummer 26. De unit is gelegen op de eerste verdieping en is groot ca. 107 m² (inclusief omslag algemene ruimten). “De Postkoets” is onder architectuur van J. Verhoeven gebouwd en is gelegen op de hoek Nieuweweg, Klaaskampen en Schoutenbosje. De architect heeft zich laten inspireren door het Neo Classicisme.

Naast nummer 26 is ook nummer 22 beschikbaar voor verhuur. Een combinatie van beide kantoorunits is bespreekbaar.

De locatie is zeer goed bereikbaar vanaf snelweg A1.

De kantoorruimte is gelegen op de 1ste verdieping. De centrale entree partij bevind zich aan de klaaskampen. Er is een lift aanwezig.

Indien gewenst kan er een parkeerplaats in de kelderruimte gehuurd worden.

Het gehuurde wordt in de huidige staat opgeleverd inclusief de navolgende voorzieningen:
-cv-installatie met radiatoren;
-Plafond;
-Aansluitingen t.b.v. data- en elektrabekaling;
-Zelfstandige pantry;
-Zelfstandig toilet.

In overleg met verhuurder zijn aanpassingen aan het huidige opleverniveau bespreekbaar.

Parkeergelegenheid:
Aanwezig in ondergelegen parkeerkelder.
De huurprijs bedraagt € 150,- per plaats per maand exclusief BTW.

Het object heeft een kantoorbestemming.

De aanvangshuurprijs bedraagt € 1.750,- per maand exclusief BTW, bij vooruitbetaling per kwartaal te voldoen.

Huurder is een voorschotbedrag servicekosten verschuldigd ter grootte van € 20,- per m² per jaar exclusief BTW, inzake de navolgende door verhuurder te verzorgen leveringen en diensten:
-Levering Elektra
-Levering water
-Onderhoud brandblusmiddelen
-Onderhoud technische installaties
-Onderhoud lift
-Schoonmaak algemene ruimte
-Glasbewassing
-Klein onderhoud
-Onderhoud buitenterrein
-Dakinspecties
-Containerlediging
-5% administratiekosten

Levering gas moet huurder zelf voor zorgdragen

Huurtermijn:
5 jaar + 5 jaar, waarbij een opzegtermijn wordt gehanteerd van twaalf maanden.
Een kortere termijn is bespreekbaar.

Het object is in overleg tussen partijen te aanvaarden.

Bij ondertekening van de huurovereenkomst wordt een bankgarantie verlangd ter grootte van drie maanden huurbetalingsverplichting, vermeerderd met de kosten voor parkeren, de servicekosten en de verschuldigde BTW over dit bedrag.

Huurder en verhuurder verklaren uitdrukkelijk dat bij het vaststellen van de huurprijs uitgangspunt is geweest dat huurder blijvend voldoet aan de criteria welke gesteld zijn of worden voor een belaste verhuur ex. Artikel 11, lid 1 letter b, sub 5, Wet op de omzetbelasting 1968. Indien de belaste verhuur beëindigd wordt dan wel een verzoek tot belaste verhuur niet wordt ingewilligd omdat de huurder niet meer c.q. niet aan de gestelde eisen voldoet, wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief BTW, zodanig verhoogd dat de verhuurder volledig gecompenseerd wordt voor de BTW op de toerekenbare investeringen en kosten welke hij aan de fiscus moet terugbetalen c.q. niet (meer) in aftrek kan brengen.

Van het complex is geen NEN 2580 meetrapport beschikbaar. De genoemde oppervlakten zijn slechts indicatief. Eventuele afwijkingen hierin vormen geen aanleiding tot verrekening.

De verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
BTW belast
ja
Service kosten
€ 183 p/m
Conditie Service kosten
per maand

Bouw

Soort object
Kantoorruimte
Type
Kantoorruimte
Bouwtype
Bestaande bouw
Mogelijke functie(s)
Kantoorruimte

Oppervlakten en inhoud

Opp kantoorruimte
107 m²
In units vanaf
107 m²
Bekijk alle kenmerken

Makelaar voor dit object

Alle foto's

Kaart Klaaskampen 26 LAREN

naar Klaaskampen 26 LAREN
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object

Laren-Blaricum

Huizen

Naarden-Vesting