Open Huis - 7 april van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Facebook Voorma en Walch Makelaarsgroep BV
Twitter Voorma en Walch Makelaarsgroep BV
Vorige | Volgende

Koningslaan 51 BUSSUM

Vraagprijs € 2.595.000 k.k.

Omschrijving

'Het Spieghel' staat in de regel voor chique wonen in fraaie villa's op al even fraaie ruime percelen met prachtige tuinen en voorname lommerrijke lanen die het buitengewone woongenot omlijsten. De villa Koningslaan 51 vormt op die regel beslist geen uitzondering. We laten u graag zien waarom.
350 m² puur woonplezier: 10 kamers waaronder 6 slaapkamers, een woonkamer, een eetkamer, een zitkamer en een werkkamer.
3 Badkamers en een fraaie keuken, een veranda en een groot overdekt terras. En in de tuin wordt het woonplezier heel vanzelfsprekend tuinplezier...

Koningslaan 51 is een villa met een verhaal. Een vervolgverhaal dat begint met de aanleg van spoorlijnen vanuit Amsterdam naar het Gooi in de jaren tussen 1874 en 1881. Het werd toen voor Amsterdammers in goeden doen een stuk makkelijker dan met de trekschuit, om in de prachtige omgeving van het Gooi buitenhuizen te bouwen of toch ook maar definitief 'buiten' te gaan wonen. Zo ontstonden in korte tijd villa-wijken als Trompenberg in Hilversum en Het Spieghel in Bussum. Een jong Amsterdams koopmans-echtpaar volgde het voorbeeld van veel stadgenoten en kochten een flinke kavel grond aan de Koningslaan op de hoek van de Willemslaan om daar een fraaie classicistisch aandoende villa te bouwen. In twee fasen welteverstaan, want er werd besloten eerst de 'voorzijde' te realiseren om, later als er kinderen zouden komen, de villa uit te breiden. Dat is er toen niet van gekomen omdat er geen kinderen kwamen. En zo is de villa vele jaren lang een belofte voor de toekomst geweest met een fraaie voorgevel die de belofte representeerde, maar deze aan de achterzijde bepaald nog niet waarmaakte. In deze staat heeft de villa vele bewoners gekend. Sommige hadden weliswaar plannen voor uitbreiding tot en met compleet uitgewerkte tekeningen aan toe, maar op een minder geslaagde aanbouw van een keuken na, is het er al die jaren niet van gekomen. Tot, ruim honderd jaar na het leggen van de eerste steen, de huidige eigenaren besloten het verhaal een vervolg te geven en de villa dan toch eindelijk echt 'af' te maken. In samenwerking met Denc Architecten en in nauw overleg met wat toen nog de Gemeente Bussum was, werd na zorgvuldige voorbereiding in 2008 de uitbreiding en tevens grondige modernisering gerealiseerd. Met behoud van veel oorspronkelijke sfeerbepalende details en een unieke, bijna on-Hollands chique villa als resultaat.
Mogen wij u even voorgaan?

Ruim 1500 m² rust en privacy.
Op het prachtige met hoge hagen, bomen en struiken omzoomde perceel ligt een tuin die alles heeft: een prachtig gazon, terrassen, zon- en schaduwplekken naar keuze en twee monumentale beuken die de villa zo mogelijk nog meer klasse en uitstraling verlenen. Aan de Koningslaan geeft een fraai smeedijzeren hek toegang tot een pad dat naar de entree in de zuidelijk gelegen zijgevel voert. Aan de Willemslaan, verscholen in het hoge groen, een tweede ingang met eveneens fraaie smeedijzeren hekken die toeging bieden tot een royale parking en de tuin.

Een villa met ruimte en sfeer.
Het begint al met de entree en de hal: veel ruimte en veel sfeer door de fraaie marmeren vloer, het vakkundig geprofileerde houtwerk van de trap en de getoogde kozijnen. Vanuit de entree bij binnenkomst in de hal meteen rechts het voorportaal dat toegang biedt tot het toilet.
Meteen daarnaast de trap naar de eerste verdieping met daaronder - afgesloten door een deur - de trap naar een ruime kelder waar zich in een afgesloten ruimte ook de CV bevindt. Wederom vanuit de entreedeur gezien van links naar rechts deuren naar de zitkamer, de bibliotheek/werkkamer en de woonkamer die overgaat in de eetkamer en samen met de daarnaast gelegen meer dan compleet uitgevoerde designkeuken, een riante leefruimte vormt. Over de gehele breedte van de oostgevel een heerlijk overdekt terras dat vanuit de woonkamer en de eetkamer
bereikbaar is via openslaande deuren. De naast de keuken gelegen bijkeuken heeft een buitendeur naar het overdekte terras.

Ook veel ruimte en sfeer op de eerste verdieping.
Via de prachtige trap bovengekomen treft u een royale overloop met van rechts naar links achtereenvolgens een slaapkamer met een balkon, een voorportaal naar een tweede slaapkamer, de wasruimte en een badkamer - ook bereikbaar vanuit de tweede slaapkamer - en helemaal links van de trap de deur van wat we gemakshalve de master-bedroom-vleugel noemen. Deze bestaat uit een studeer-/slaapkamer die toegang biedt tot een royale kleedkamer met fraaie inbouwkasten. De kleedkamer heeft vervolgens een doorgang naar de master-bedroom met de daarachter gelegen ruime badkamer die is voorzien van alle denkbare badkamerluxe.

En dan is er ook nog een tweede verdieping...
...met op de overloop rechts de deur naar een prachtig dakterras, links de deur naar een badkamer, daarnaast de deur naar een slaapkamer en recht tegenover de trap de deur naar nog weer een zeer royale slaapkamer, die over een ruime inloopkast beschikt.

Tot slot.
De rondgang is niet compleet zonder de perfecte staat van onderhoud en de hoge kwaliteit van toegepaste materialen en technische installaties te benoemen.

Oplevering in overleg, voorbehoud gunning eigenaar.

Voor een bezichtiging van deze vrijstaande villa kunt u contact opnemen met Marie-Louise Blom, Register Makelaar en Register Taxateur of Jacques E. Walch, Register Makelaar en Register Taxateur. Nog beter is natuurlijk om uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee te nemen.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande villa
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1897

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
350 m²
Overige inpandige ruimte
28 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
73 m²
Externe bergruimte
10 m²
Bruto inhoud
1.529 m³
Perceeloppervlakte
1.559 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
9
Aantal slaapkamers
6
Aantal badkamers
3
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, bidet, dubbele wastafel
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, alarminstallatie, tv kabel

Energie

Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel

Kadastrale gegevens

Gemeente
Bussum
Sectie
E
Perceel
376
Oppervlakte
1559 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuintype
tuin rondom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Makelaar voor dit object

Alle foto's

Kaart Koningslaan 51 BUSSUM

naar Koningslaan 51 BUSSUM
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object

Laren-Blaricum

Huizen

Naarden-Vesting