Facebook Voorma en Walch Makelaarsgroep BV
Twitter Voorma en Walch Makelaarsgroep BV
Vorige | Volgende

Kooltjesbuurt 1 C Naarden

Huurprijs € 38.000 per jaar

Omschrijving

Algemeen
Kantoorruimte gelegen in het landelijk bekende "Arsenaal van Jan des Bouvrie" bestaande uit circa 152 m² kantoorruimte binnen het zogenaamde "Oud Molen" gedeelte van het Arsenaal.
Metrages zijn bij benadering, niet conform NEN 2580, afwijkingen vormen geen aanleiding tot verrekening.

Locatie
Goede bereikbaarheid per auto wegens ligging nabij de snelweg A1 Amsterdam- Amersfoort.
In de nabije omgeving zijn meerder toonaangevende bedrijven gehuisvest zoals o.a. Het Arsenaal van Jan des Bouvrie, Paul Fagel, Voorma en Walch Makelaars in Het Gooi en vele anderen.

Vloeroppervlak
Totaal circa 152 m² verhuurbaar vloeroppervlak op de eerste etage.

Bestemming
Kantoorruimte. Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen bij de gemeente Gooise Meren.

Parkeren
In de directe omgeving is voldoende gratis parkeerruimte beschikbaar.

Aanvangshuurprijs kantoorruimte
EUR 38.000,00 per jaar, exclusief BTW, exclusief servicekosten.

BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Indexering
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de ingangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI "Alle huishoudens" (2015 = 100), zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Servicekosten
Huurder is een vast, niet verrekenbaar bedrag verschuldigd aan servicekosten ter grootte van EUR 5.320,00 per jaar excl. BTW. Onder andere ten behoeve van:
• gas, water, elektra verbruik;
• onderhoud gemeenschappelijke ruimten;
• onderhoud tuinen en parkeerterrein;
• onderhoud buitenzijde (incl. vervanging) van de lampen in de algemene ruimten;
• glasbewassing buitenzijde;
• opstalverzekering incl. glasverzekering;
• schoonhouden daken & goten;
• administratiekosten

Betalingen
Per kwartaal vooruit te voldoen.

Opleveringsniveau
De ruimte zal worden opgeleverd in de huidige staat, onder andere voorzien van:
• pantry;
• gedeelde toiletgroep;
• entreepartij;
• vloerbedekking;
• alarm installatie (ingebruikname voor rekening huurder);
• de huidige netwerk bekabeling, met bijbehorende aansluitingen wordt eenmalig om niet aan huurder overgedragen. Ingebruikname, onderhoud en vervanging komt voor rekening van huurder.

Huurtermijn
5 jaar met aansluitende verlenging perioden van telkens 5 jaar, kortere termijnen in overleg bespreekbaar.

Opzegtermijn
12 maanden voor de expiratiedatum.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met BTW.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2003, inclusief de algemene bepalingen en het bijbehorende huurdersreglement.

Aanvaarding
Vanaf september 2019.

Bijzonderheden
Voor alle reclame uitingen zal vooraf schriftelijk toestemming moeten worden verkregen van verhuurder. Huurder dient bij de inrichting van zijn kantoor te zorgen dat deze aansluit bij het imago van het complex. Verhuurder heeft een adviesfunctie c.q. bindende inspraak voor het uitstralingsgebied voor zowel de inpandige als de uitpandige zijde van het gehuurde
Een door verhuurder opgesteld huurdersreglement is van toepassing, welke onderdeel zal vormen van de huurovereenkomst

Gunning
De verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor.




Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
BTW belast
ja
Service kosten
€ 5.320 p/m
Conditie Service kosten
per jaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort object
Kantoorruimte
Type
Kantoorruimte
Bouwtype
Bestaande bouw
Mogelijke functie(s)
Kantoorruimte

Oppervlakten en inhoud

Opp kantoorruimte
152 m²
In units vanaf
152 m²
Perceel
1 m²

Indeling

Aantal verdiepingen
2
Bekijk alle kenmerken

Makelaar voor dit object

Alle foto's

Kaart Kooltjesbuurt 1 C Naarden

naar Kooltjesbuurt 1 C Naarden
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object

Laren
 

Huizen
 

Blaricum
 

Naarden-Vesting

BUSINESS
 

TAXATIES EN ADVIEZEN