Facebook Voorma en Walch Makelaarsgroep BV
Twitter Voorma en Walch Makelaarsgroep BV
Vorige | Volgende

Kooltjespad 14 Blaricum

Prijsindicatie € 4.350.000 k.k.

Omschrijving

Deze geweldige in 2008 nieuw gebouwde villa is gelegen op één van de mooiste locaties om te wonen, zeer nabij de Tafelbergheide in Blaricum: de "nieuwe gouden driehoek". En dan ook nog eens aan een doodlopend laantje met alleen bestemmingsverkeer, genaamd "het Kooltjespad".

De sfeer van deze moderne villa met een strakke klassieke uitstraling aan de buitenkant wordt binnenshuis op een vanzelfsprekende manier getransformeerd naar eigentijds design. Hoge plafonds, grote ramen, de royale entree en de uitstekend gekozen ligging op de zon geven het hele huis een zeer licht en ruimtelijk gevoel. De prachtige vloeren in combinatie met de luxe inrichting en perfecte afwerking zorgen ervoor dat het hele huis een serene harmonieuze stijl uitstraalt waarin rust en ruimte onlosmakelijk met elkaar verbonden worden.

Indeling:
Begane grond:
Op de begane grond loopt de royale ontvangsthal met garderobekast, design-toilet en vide met trapopgang door naar de gezellige woonkeuken die het hart vormt van dit echte familiehuis. De keuken is voorzien van alle denkbare apparatuur en nodigt uit om heerlijke diners te bereiden. De woonkeuken is voorzien van een gietvloer in lichte kleurstelling en een gezellige gashaard. Met de hoeveelheid openslaande deuren kun je de tuin heerlijk naar binnen halen. Aangrenzend bereikt u de televisiekamer met aansluitend de zitkamer met hout gestookte haard. Door de openslaande deuren tussen de drie ruimtes kunt u deze gemakkelijk van elkaar afsluiten, maar door het open gevoel staan ze ook heel mooi met elkaar in verbinding. Aan de voorzijde is een ruime studeer/ werkkamer. Het hele huis is voorzien van een fraaie eiken vloer in whitewash wat rust geeft.

Eerste verdieping:
Middels de royale trap bereikt u de overloop, de overloop biedt toegang tot de master-bedroom, ruime kleedkamer en de master-bathroom voorzien van ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en separaat toilet. De master-bedroom geeft u tevens toegang tot het balkon aan de achterzijde. Op deze verdieping bevinden zich nog vier royale, in grootte variërende slaapkamers, een tweede badkamer voorzien van inloopdouche en wastafel en een separaat toilet. De waskamer biedt veel werkruimte en heeft aansluitingen voor een wasmachine en een droger. De beide badkamers zijn opgetrokken in een fraaie lichte Portugese kalksteen met kranen van Dornbracht en sanitair van het Italiaanse Catalano.

Souterrain:
De trap afdalend naar het souterrain, komt u in een gang met veel vaste kasten, een ruime tv- of hobbyruimte met daglicht die ook kan dienen als gastenverblijf, een multifunctionele ruimte die als bioscoop, discotheek of gym en wellness kan worden benut en een derde badkamer met sauna en buitentrap naar het zwembad. In het souterrain ligt naast een wijnkelder de stookruimte met alle moderne techniek, zoals een warmtepomp.

Garage:
De villa beschikt over een garage met elektrische toegangsdeur die ruimte biedt aan twee auto's. In de garage is een fietsenhok en een aparte ruimte waar de zwembadinstallatie staat opgesteld.


De tuin:
Hekken, muren en hagen sluiten de tuin volledig af en bieden optimale privacy. De tuin is zo gelegen dat er van ontbijt tot diner altijd een zonnige plek op het fraaie terras te vinden is. De voorzijde van de tuin is prachtig aangelegd met indien gewenst parkeerplek voor meerdere auto's. Vanaf het toegangshek voert een brede verlichte oprijlaan naar de toegang van de garage. Een beschut terras en fraaie gazons worden afgewisseld met prachtige borders. Direct aan het terras grenzend ligt het verwarmde buitenzwembad. De beregeningsinstallatie met eigen bron houdt de tuin in topconditie.

Veiligheid en techniek:
In de tuin ligt een beveiligingslus waardoor ongenode gasten al buiten worden gedetecteerd. De gehele villa is voorzien van inbraak-werend glas, hoogwaardig hang- en sluitwerk, camera's en een dubbel alarmsysteem. Daarnaast ligt de villa op het hoogste punt van Blaricum waardoor u nooit bang hoeft te zijn voor natte voeten, ook niet in de kelder. Vloerverwarming en plafond-koeling zorgen 's winters voor een aangename behaaglijkheid en 's zomers voor de juiste koelte. De meeste ruimtes zijn voorzien van inbouwspeakers die verbonden zijn met Sonos soundsystem.

Dit huis voelt als thuiskomen. Door de perfecte staat waarin het verkeert hoeft u de verhuisdozen alleen nog uit te pakken!

Voor een bezichtiging van deze moderne villa kunt u contact opnemen met Jacques E. Walch, Register Makelaar Taxateur, lid NVM/Fiabci of Bart Lammerts, Makelaar in Onroerende Goederen. Nog beter is om uw eigen NVM aankoopmakelaar mee te nemen.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande villa
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
588 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
36 m²
Bruto inhoud
1.948 m³
Perceeloppervlakte
2.425 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
11
Aantal slaapkamers
6
Aantal badkamers
3
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel, sauna
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, dubbele wastafel, inloopdouche
Voorzieningen badkamer
dubbele wastafel, inloopdouche
Voorzieningen
alarminstallatie, buitenzonwering, dakraam, domotica, mechanische ventilatie, rookkanaal, sauna, zwembad

Energie

Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
open haard, vloerverwarming geheel, warmtepomp, gashaard
Warm water
elektrische boiler eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Blaricum
Sectie
A
Perceel
3037
Oppervlakte
1924 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Blaricum
Sectie
A
Perceel
3003
Oppervlakte
501 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk
Tuintype
tuin rondom
Tuin
Fraai aangelegd, zuidoost, 25 x 25 m
Oppervlakte
625 m²

Garage

Soort garage
vrijstaand hout
Capaciteit
2
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water, met elektrische deur
Bekijk alle kenmerken

Makelaar voor dit object

Alle foto's

Kaart Kooltjespad 14 Blaricum

naar Kooltjespad 14 Blaricum
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object

Laren
 

Huizen
 

Blaricum
 

Naarden-Vesting

BUSINESS
 

TAXATIES EN ADVIEZEN