Open Huis - 6 oktober van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Facebook Voorma en Walch Makelaarsgroep BV
Twitter Voorma en Walch Makelaarsgroep BV
Vorige | Volgende

Laanstraat 28 BAARN

Vraagprijs € 795.000 k.k.

Huurprijs € 3.500 per maand

Omschrijving

TE HUUR & TE KOOP

Algemeen
In het levendige centrum van Baarn, bieden wij te huur aan (zelfstandige winkelruimte begane grond) en te koop (gehele object inclusief bovengelegen verhuurde appartement).

Locatie
Gelegen in de belangrijkste winkelstraat van Baarn, de Laanstraat.
De Laanstraat wordt momenteel volledig heringericht.

Vloeroppervlak
Bedrijfsobject bestaande uit circa 317 m² detailruimte alsmede circa 22 m² berging / pantry / toilet gelegen op de begane grond.
Appartement bestaande uit circa 127 m² gelegen op de eerste en tweede etage.

Vrije hoogte winkelruimte
Circa 2,7 meter.

Bestemming
Detailhandel op de bg (met wonen op de etages), vigerende bestemmingsplan "Baarn Centrum". Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen bij de gemeente Baarn.

Parkeren
Gratis parkeerruimte is voldoende aanwezig nabij het object (deels middels blauwe schijf).

Opleveringsniveau
De bedrijfsruimte wordt opgeleverd in de huidige casco staat ter beoordeling van koper tijdens een bezichtiging.

Het appartement op de eerste etage is andere voorzien van:
Zelfstandige entree;
Hal;
Badkamer met douche, wastafel en toilet;
Bijkeuken;
Ruime woonkamer met open keuken;
2 slaapkamers;
Zolderkamer;
Balkon;
Separate gas, water en elektra meters;
Separate CV installatie

Koopsom gehele object incl. verhuurde appartement
EUR 795.000,= kosten koper.

Huursom voor de winkelruimte op de begane grond
EUR 3.500,= per maand te vermeerderen met BTW excl. servicekosten
Huurcondities en voorwaarden in overleg.

Kadastrale gegevens
Gemeente Baarn
Sectie L
Nummer 1392 (groot 3 are 53 ca)

Huidige gebruik
De winkelruimte staat momenteel leeg en zal vrij van huur en gebruik en ontruimd worden opgeleverd.
Het appartement op de eerste etage wordt opgeleverd in verhuurde staat. Wij informeren u graag over de details van deze overeenkomst.

Kosten
De kosten verbonden aan de eigendomsoverdracht zijn voor rekening van koper.

BTW
Verkoper opteert voor een BTW onbelaste levering.

Overdrachtsbelasting
Overdrachtsbelasting is vanzelfsprekend wel verschuldigd.

Instrumenterend notaris
Nader door koper te bepalen.

Waarborgsom
Koper dient binnen drie weken na ondertekening van de koopakte een waarborgsom ter grootte van 10 % van de koopsom over te maken op de derdengeld rekening van de betrokken notaris.

Baten en lasten
Verrekening van de baten en lasten voor zover het betreft de eigendom van de onroerende zaak per datum eigendomsoverdracht.

Koopakte
De gebruikelijke bepalingen die bij koop en verkoop van (soortgelijke) onroerende zaken gelden zijn van toepassing, vastgelegd in de NVM koopovereenkomst.

Bodem / asbest
Er is door verkoper recent geen bodem- en/of asbest onderzoek verricht. Het staat koper vrij om voor eigen rekening een onderzoek uit te laten voeren.

Het is verkoper verder niet bekend of zich in het object (en/of in de bodem) asbesthoudende of andere verontreinigde materialen en/of stoffen bevinden. Elke aansprakelijkheid van verkoper jegens koper en zijn rechtsopvolgers voor verontreiniging van de gehele onroerende zaak en/of bodem wordt uitgesloten, tenzij verkoper zich op grond van de wet hiervan niet kan exonoreren.

Voorbehoud
Verkoper behoud zich het recht van gunning voor.

Aanvaarding
In overleg.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
BTW belast
ja
Conditie Service kosten
per vierkante meter per jaar

Bouw

Soort object
Winkelruimte
Type
Winkel met woonruimte
Bouwtype
Bestaande bouw
Mogelijke functie(s)
Winkelruimte

Oppervlakten en inhoud

Opp winkelruimte
339 m²
In units vanaf
339 m²

Kadastrale gegevens

Gemeente
Baarn
Sectie
L
Perceel
1392
Oppervlakte
353 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Bekijk alle kenmerken

Makelaar voor dit object

Alle foto's

Kaart Laanstraat 28 BAARN

naar Laanstraat 28 BAARN
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object

Laren-Blaricum

Huizen

Naarden-Vesting