Open Huis - 30 september van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Facebook Voorma en Walch Makelaarsgroep BV
Twitter Voorma en Walch Makelaarsgroep BV
Vorige | Volgende

Laarderweg 128 EEMNES

Vraagprijs € 895.000 k.k.

Omschrijving

Uniek vrijstaand woon-/winkelpand (voormalig café) op de grens van Laren en Eemnes gelegen met voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en in de nabije omgeving. Het betreft een goed onderhouden, zeer karakteristiek vrijstaand pand, gelegen op circa 650 m² grond met een vrijstaande garage. Het pand leent zich zeer goed voor meerdere doeleinden, zoals winkel, kantoor, galerie, wonen of combinaties hiervan.

Gelegen op de grens van de gemeente Eemnes en Laren, vlakbij de toegangsweg naar Laren en de Rijksweg A27. Het object ligt direct aan de enige fietsroute tussen de beide dorpen.

In het nieuw aangenomen bestemmingsplan "de Kern" heeft dit pand, naast de woon/winkel bestemming ook een horecabestemming (1A) gekregen (onder specifieke voorwaarden), waardoor er - naast ruimte binnen - ook een terras zal mogen worden uitgebaat aan de straatkant. Aanvullende informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen bij de gemeente Eemnes.

Indeling begane grond:
Entree, hal, sfeervolle woonkamer en aparte eetkamer met gashaard, ruime eetkeuken voorzien van inbouwapparatuur, toiletruimte, multifunctionele ruimte (winkel-/kantoorruimte) met toiletruimte. De begane grond is deels voorzien van oude grenen vloerdelen en deels voorzien van een betonvloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Overloop, drie royale slaapkamers en een badkamer v.v. ligbad, toilet, douche en dubbele wastafel. Op de 1e verdieping is tevens nog een royale opslagruimte, welke vanuit de winkel is te bereiken. Deze kan eventueel ook prima dienst doen als 4e slaapkamer.

Tuin:
De ruime tuin met veranda en garage is goed op de zon gelegen en biedt veel privacy. In de ruime voortuin zijn uitgebreide mogelijkheden om de eventuele handelswaar te etaleren.

Het woon-/winkelpand wordt verwarmd middels een cv ketel (2010), is gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming en dubbel glas en verkeert in een goede staat van onderhoud.

Oplevering in overleg
Onder voorbehoud gunning

Voor een bezichtiging van dit vrijstaande woon-/winkelpand, kunt u contact opnemen met Guido E. Mundt, Register Makelaar Taxateur. Nog beter is om uw eigen NVM aankoopmakelaar mee te nemen.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning met bedrijfsruimte
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1914

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
269 m²
Overige inpandige ruimte
37 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
16 m²
Inhoud
979 m³
Perceeloppervlakte
643 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
3
Voorzieningen badkamer
toilet
Voorzieningen badkamer
toilet
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
tv kabel

Energie

Isolatie
dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
HR Combiketel

Kadastrale gegevens

Gemeente
Eemnes
Sectie
A
Perceel
4206
Oppervlakte
643 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, 16 x 25 m
Oppervlakte
400 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Makelaar voor dit object

Alle foto's

Kaart

Nabijgelegen

Deel dit object

Laren-Blaricum

Huizen

Naarden-Vesting