Open Huis - 30 september van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Facebook Voorma en Walch Makelaarsgroep BV
Twitter Voorma en Walch Makelaarsgroep BV
Vorige | Volgende

Laarderweg 128 EEMNES

Vraagprijs € 895.000 k.k.

Nieuw in de verkoop

Omschrijving

Algemeen
Uniek vrijstaand woon-/winkelpand met lichte horeca vergunning (1913) met voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en in de nabije omgeving. Het betreft een goed onderhouden, zeer karakteristiek vrijstaand pand, gelegen op circa 650 m² grond met een vrijstaande garage. Het pand leent zich zeer goed voor meerdere doeleinden, zoals winkel (met lichte horeca), woonhuis, kantoor, galerie, of combinaties hiervan.

Locatie
Gelegen op de grens van de gemeente Eemnes en Laren, vlakbij de toegangsweg naar Laren en de Rijksweg A27. Het object ligt direct aan de enige fietsroute tussen de beide dorpen.

Vloeroppervlak
Totaal circa 200 m² verhuurbaar vloeroppervlak op de begane grond en circa 76 m² op de eerste etage.

Bestemming
In het nieuw aangenomen bestemmingsplan "de Kern" heeft dit pand, naast de woon/winkel bestemming ook een horecabestemming (1A) gekregen. (onder specifieke voorwaarden), waardoor er (naast ruimte binnen) ook een terras zal mogen worden uitgebaat aan de straatkant.

Aanvullende informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen bij de gemeente Eemnes.

Parkeren
Tegenover het object zijn diverse gratis parkeerplaatsen.

Koopsom
EUR 895.000,= kosten koper.

Kosten
De kosten verbonden aan de eigendomsoverdracht zijn voor rekening van koper.

Omzetbelasting
Het object zal vrij van BTW worden geleverd.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Eemnes, Sectie: A, Nummer: 2555, Groot: 6 are 48 centiare.

Opleveringsniveau
Indeling begane grond:
Bestaande uit 4 gedeelten (totaal circa 200 m²) deels voorzien van oude grenen vloerdelen en deels voorzien van een betonvloer met vloerverwarming, één gedeelte is voorzien van een gas openhaard. Toiletruimte met 3 toiletten en ruime keuken voorzien van inbouwapparatuur.

Eerste verdieping:
Overloop, woon-/ slaapkamer, twee royale slaapkamers en een badkamer v.v. ligbad, toilet, douche en dubbele wastafel. Op de 1e verdieping is tevens nog een royale opslagruimte welke vanuit de begane grond is te bereiken.

Tuin:
De ruime tuin met veranda en garage is goed op de zon gelegen en biedt veel privacy.

Het object wordt verwarmd middels een cv ketel (2010), is gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming en dubbel glas en verkeert in een goede staat van onderhoud.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie ter grootte van 10 % van de koopsom te voldoen bij de notaris.

Notaris
Door koper aan te wijzen.

Bodem / asbest
Het is verkoper niet bekend of er asbest en/of verontreinigingen in de bodem aanwezig zijn.

Aanvaarding
In overleg, op korte termijn bespreekbaar.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar

Bouw

Soort object
Winkelruimte
Type
Winkel met woonruimte
Bouwtype
Bestaande bouw

Oppervlakten en inhoud

Opp winkelruimte
276 m²

Kadastrale gegevens

Gemeente
Eemnes
Sectie
A
Perceel
2555
Oppervlakte
648 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Bekijk alle kenmerken

Makelaar voor dit object

Alle foto's

Kaart

Nabijgelegen

Deel dit object

Laren-Blaricum

Huizen

Naarden-Vesting