Open Huis - 7 april van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Facebook Voorma en Walch Makelaarsgroep BV
Twitter Voorma en Walch Makelaarsgroep BV
Vorige | Volgende

Lanphenlaan 21 BLARICUM

Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

In de gewilde en kindvriendelijke nieuwbouwwijk "de Blaricummermeent", staat dit zeer verzorgde en smaakvol ingerichte hoekwoning (bouwjaar 2015) met een woonoppervlakte van 166m², een heerlijke zonnige tuin gelegen op het zuid/westen, 5 slaapkamers en 2 badkamers. Op nabije afstand van scholen, winkels, sportvoorzieningen en uitvalswegen.

Indeling:
Begane grond: entree, hal met bergkast en warmtepomp, meterkast, toilet, lichte uitgebouwde woonkamer met lichtstraat en schuifpui naar de ruime tuin op het zuidwesten, prachtige open keuken met kookeiland, diverse luxe inbouwapparatuur van Siemens.

1ste verdieping: overloop met toilet, 3 royale slaapkamers, luxe badkamer v.v. heerlijke inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel met meubel. De ouderslaapkamer is voorzien van een inloopkast.

2e verdieping: ruime zolderverdieping met 2de badkamer v.v. douche, wastafel en wasmachineopstelling. Royale 4e en 5e slaapkamer.

Bijzonderheden:
• gehele woning voorzien van een schitterende gietvloer en vloerverwarming
• luxe keuken met kookeiland v.v. afzuigkap, combi (stoom)oven, inbouw koffiemachine, Quooker, kraan, inductie kookplaat, koelkast en een vaatwasser
• alle wanden en plafonds volledig glad gestuukt.
• warmte/koude opslag in plaats van een cv-ketel (koel in de zomer, warm in de winter)
• op maat gemaakte raambekleding door de gehele woning (o.a. shutters in de keuken, badkamer en overloop)
• Voorbereiding t.b.v. beveiliging
• elke kamer beschikt over een eigen temperatuurregelaar
• tuin, ontworpen en aangelegd door een hoveniersbedrijf op het zuidwesten met achterom voorzien van irrigatie- en verlichtingsysteem en Brustor zonnescherm
• vrijstaande houten berging en overkapping voor buitenkeuken beide met elektra
• buitenkeuken ter overname
• energielabel A

Alle woningen in De Blaricummermeent maken gebruik van een nieuwe en eigentijdse vorm van energie. De huizen zijn aangesloten op een zogenaamd warmte/koude opslagsysteem. Een systeem dat kostentechnisch erg interessant is. Dit betekent dat elk huis is uitgerust met een warmtepomp i.p.v. een cv-ketel. Gas is overbodig geworden. Naast verwarmen kan het systeem ook koelen. De bewoners van De Blaricummermeent leveren zodoende – door minder CO2-uitstoot – een belangrijke bijdrage aan een beter milieu. Kortom, elke woning is met deze duurzame oplossing klaar voor de toekomst, zonder dat het wooncomfort wordt geschaad.

Hoe werkt warmte/koude opslag precies?
In de zomer is relatief veel warmte aanwezig, die eigenlijk in de winter pas nodig is. En andersom: 's winters is er veel koude die 's zomers goed gebruikt kan worden. Door opslag van warmte en koude kunnen vraag en aanbod op elkaar worden afgestemd. Hierbij wordt gebruik gemaakt van water in zandlagen diep in de bodem. In geboorde bronnen wordt in de zomer warmte opgeslagen en in de winter koude. Op het moment dat het nodig is, wordt dit water omhoog gepompt. De onttrokken energie uit een warmte/koude opslag (WKO) wordt bronenergie genoemd. Bronwarmte levert warmte en koude.

Omgeving:
Wonen in de Blaricummermeent is wonen temidden van natuurgebieden de Tafelberg, de Blaricummerheide, het Gooimeer en het Oeverpark, met alle stadse voorzieningen van het nabijgelegen Huizen in de Buurt. Gunstig en centraal gesitueerd ten opzichten van A27 met een uitstekende verbinding richting Almere / Utrecht en de A1 richting Amsterdam/ Amersfoort. De wijk is een ruim opgezette woonwijk met veel groen, nieuwbouw maar met de stijlvolle uitstraling van het oude dorp.

Dit is een woning waarvan wij zeggen, dit voelt echt als thuiskomen en is In-stap-klaar!

Krijg geen spijt en maak direct een afspraak voor een bezichtiging met de makelaar van deze woning Martijn Geerdink of nog beter met uw eigen NVM aankoopmakelaar.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Hoekwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2015
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
riet
Keurmerken
Woningborg Garantiecertificaat

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
166 m²
Externe bergruimte
6 m²
Bruto inhoud
542 m³
Perceeloppervlakte
280 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel
Voorzieningen
schuifpui, glasvezel kabel

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
vloerverwarming geheel, warmtepomp
Warm water
elektrische boiler huur

Kadastrale gegevens

Gemeente
Blaricum
Sectie
C
Perceel
3816
Oppervlakte
280 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuidwest, 11 x 11 m
Oppervlakte
121 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Lanphenlaan 21 BLARICUM

naar Lanphenlaan 21 BLARICUM
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object

Laren-Blaricum

Huizen

Naarden-Vesting