Facebook Voorma en Walch Makelaarsgroep BV
Twitter Voorma en Walch Makelaarsgroep BV
Vorige | Volgende

Lanphenlaan 9 BLARICUM

Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

In de gewilde en kindvriendelijke nieuwbouwwijk "de Blaricummermeent", staat dit zeer verzorgde en smaakvol ingerichte gezinshuis (bouwjaar 2015) met een woonoppervlakte van 155m² en een heerlijke zonnige tuin gelegen op het zuid/westen. Op nabije afstand van scholen, winkels, sportvoorzieningen en uitvalswegen.

Indeling:
Begane grond: entree, hal met bergkast en meterkast, toilet, lichte woonkamer met openslaande deuren naar de ruime tuin op het zuidwesten, prachtige open keuken met kookeiland, diverse luxe inbouwapparatuur en mooie afzuigkap weggewerkt in een verlaagd plafond met vlakke Maretti spots.

1ste verdieping: overloop, 3 royale slaapkamers, luxe badkamer v.v. zeer ruime inloopdouche, toilet en dubbele wastafel met meubel en Maretti vlakspots in het plafond. De ouderslaapkamer is voorzien van een schitterende op maat gemaakte kast waarbij rekening is gehouden met een bolling van de kap.

2e verdieping: ruime zolderverdieping met wasruimte, 4e en 5e slaapkamer zijn hier eenvoudig te realiseren. De zolderverdieping is tevens voorzien van een op maat gemaakte kast (4 meter breed) waarin de wasmachine en droger verwerkt zijn en welke tevens zeer veel bergruimte biedt.

Bijzonderheden:
• alle wanden en plafonds volledig glad gestuukt
• gehele woning voorzien van 15mm dikke eiken lamelparket vloer en vloerverwarming
• elke kamer beschikt over een eigen temperatuurregelaar
• vrijstaande houten berging met elektra
• luxe keuken met kookeiland v.v. afzuigkap in plafond, combi oven, Quooker kranen, inductie kookplaat, koelkast, en een automatisch te openen vaatwasser
• plafond keuken, woonkamer en badkamer voorzien van (vlakke) Maretti inbouwspots
• Piet Boon design deurbeslag op alle binnendeuren
• extra ruime hal en overloop
• tuin op het zuidwesten met achterom
• op maat gemaakte raambekleding door de gehele woning
• alle ruimtes voorzien van strakke witte plinten
• warmte/koude opslag in plaats van een cv-ketel (koel in de zomer, warm in de winter)
• energielabel A

Alle woningen in De Blaricummermeent maken gebruik van een nieuwe en eigentijdse vorm van energie. De huizen zijn aangesloten op een zogenaamd warmte/koude opslagsysteem. Een systeem dat kostentechnisch erg interessant is. Dit betekent dat elk huis is uitgerust met een warmtepomp i.p.v. een cv-ketel. Gas is overbodig geworden. Naast verwarmen kan het systeem ook koelen. De bewoners van De Blaricummermeent leveren zodoende – door minder CO2-uitstoot – een belangrijke bijdrage aan een beter milieu. Kortom, elke woning is met deze duurzame oplossing klaar voor de toekomst, zonder dat het wooncomfort wordt geschaad.

Hoe werkt warmte/koude opslag precies?
In de zomer is relatief veel warmte aanwezig, die eigenlijk in de winter pas nodig is. En andersom: 's winters is er veel koude die 's zomers goed gebruikt kan worden. Door opslag van warmte en koude kunnen vraag en aanbod op elkaar worden afgestemd. Hierbij wordt gebruik gemaakt van water in zandlagen diep in de bodem. In geboorde bronnen wordt in de zomer warmte opgeslagen en in de winter koude. Op het moment dat het nodig is, wordt dit water omhoog gepompt. De onttrokken energie uit een warmte/koude opslag (WKO) wordt bronenergie genoemd. Bronwarmte levert warmte en koude.

Omgeving:
Wonen in de Blaricummermeent is wonen temidden van natuurgebieden de Tafelberg, de Blaricummerheide, het Gooimeer en het Oeverpark, met alle stadse voorzieningen van het nabijgelegen Huizen in de Buurt. Gunstig en centraal gesitueerd ten opzichten van A27 met een uitstekende verbinding richting Almere / Utrecht en de A1 richting Amsterdam/ Amersfoort. De wijk is een ruim opgezette woonwijk met veel groen, nieuwbouw maar met de stijlvolle uitstraling van het oude dorp.

Dit is een woning waarvan wij zeggen, dit voelt echt als thuiskomen!
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2015
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
riet
Keurmerken
Woningborg Garantiecertificaat

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
155 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
519 m³
Perceeloppervlakte
155 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, dakraam, glasvezel kabel

Energie

Energielabel
Klasse A
Status
Voorlopig
Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
vloerverwarming geheel, warmtepomp, aardwarmte
Warm water
elektrische boiler eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Blaricum
Sectie
C
Perceel
3822
Oppervlakte
155 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuidwest, 6.25 x 12 m
Oppervlakte
75 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Lanphenlaan 9 BLARICUM

naar Lanphenlaan 9 BLARICUM
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object

Laren-Blaricum

Huizen

Naarden-Vesting