Open Huis - 30 september van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Facebook Voorma en Walch Makelaarsgroep BV
Twitter Voorma en Walch Makelaarsgroep BV
Vorige | Volgende

Leeuwenlaan 1 'S-GRAVELAND

Prijsindicatie € 1.495.000 k.k.

Omschrijving

Historisch koetshuis met Orangerie 'Hilverbeek' (1808)

Een zeldzaam mooi en warm woonhuis (Rijksmonument), dat schuilgaat achter witgepleisterde muren, hoge ramen en donkergroene staldeuren. De ambiance is van een internationale allure op een uitzonderlijke locatie. 'Ruim' is hier een understatement. Koetshuis en Orangerie zijn recent samengetrokken en behoedzaam gerenoveerd tot één zeer ruime woning (600 m²) van twee woonlagen.

In de voormalige Orangerie (gesitueerd op het zuidwesten) bevindt zich de magnifieke 4 meter hoge living met schouw en vloer van brede houten delen. Openslaande deuren en raampartijen bieden een schitterend uitzicht over de parkachtige tuin met zich ver uitstrekkende gazons omzoomd door eeuwenoude boompartijen, en over de buitenplaats Hilverbeek. De eigen grondoppervlakte bedraagt 2.960 m² en wordt in erfpacht uitgegeven door Natuurmonumenten. Voor specifieke vragen over de erfpacht kunt u uiteraard persoonlijk contact opnemen met Jacques E. Walch.

Grenzend aan de living is de sfeervolle keuken met inloop-voorraadkast en aangrenzend de ontbijtkamer. Daarnaast is een tweede, intieme salon met houtkachel.

Aan de voorzijde van het koetshuis wordt de hoofdentree gevormd door imposante dubbele rijtuigdeuren. Via de hal bereikt u de voormalige tuigkamer die is ingericht als herenkamer met biljart. Op de begane grond bevinden zich tevens een studeerkamer alsmede twee luxe gastenkamers met elk hun eigen badkamer. Er is een modern geoutilleerde tweede keuken met eigen terras, momenteel in gebruik als gasten- of personeelskeuken. Er zijn meerdere toiletgroepen een aparte garderobe en een waskamer.

Via een eigen trapopgang komt u in de majestueuze master bedroom met een super romantische badkamer en suite en het boudoir. Aangrenzend bevindt zich de kleedkamer en een tweede badkamer.

Een tweede trapopgang brengt u naar vier ruime kinderkamers en de vijfde badkamer. Tevens is er een riante televisiekamer/bibliotheek. De kinderkamers zijn ook binnendoor bereikbaar voor de ouders.
De dubbele, verwarmde, garage is inpandig en bereikbaar middels dubbele monumentale ruituigdeuren.
Het interieur is ontworpen door designer Suzanne Loggere. Zij heeft gebruik gemaakt van merken als Rubelli en Colefax & Fowler voor de stoffering. Wanden zijn voorzien van het fraaie Elitís behang. Indien gewenst is het mogelijk stoffering en interieur over te nemen.

Hedendaags comfort, sfeervolle klasse en een werkelijke unieke ambiance versmelten hier tot een uiterst smaakvol en harmonieus geheel. Het koetshuis is door de praktische indeling eenvoudig geschikt te maken voor dubbele bewoning. Twee generaties kunnen hier met behoud van hun privacy 'samenwonen' op een historische buitenplaats aan de rand van het Gooi. Een historische plek, waar de rust overheerst, op slechts enkele kilometers van het centrum van Hilversum met zijn internationale school, en op nog geen dertig kilometer van het centrum van Amsterdam. Lagere en middelbare scholen bevinden zich op 5 minuten afstand.

De Leeuwenlaan, die Hilversum verbindt met 's-Graveland, is een van de mooiste lanen van Nederland. Aan weerszijde strekken de landerijen en parken van historische buitenplaatsen zich uit, in hun natuurlijke en monumentale schoonheid. Landgoed Hilverbeek (1634) is daar een van – een elegant landhuis, vredig gelegen temidden van gazons, gebogen grindpaden, eeuwenoude beuken en hoge hagen. Een lustoord, in een mooi park aan de rand van het Corversbos, met een biologische wijngaard achter een oude slangenmuur en het imposante, vierkante koetshuis met Orangerie. Een prachtig ensemble van gebouwen, met een (Rijks)monumentale status.

Indicatieprijs: € 1.495.000,- k.k.

Voorbehoud gunning eigenaar. Oplevering in overleg.

Voor een bezichtiging van dit prachtige Rijksmonument kunt u contact opnemen met Jacques E. Walch, Register Makelaar Taxateur of ing. Derk H. Kappelle. Nog beter is om uw eigen NVM aankoopmakelaar mee te nemen.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Landhuis
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1808
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
591 m²
Overige inpandige ruimte
23 m²
Inhoud
2.286 m³
Perceeloppervlakte
2.960 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
14
Aantal slaapkamers
7
Aantal badkamers
5
Voorzieningen badkamer
ligbad, dubbele wastafel
Voorzieningen badkamer
toilet, douche
Voorzieningen badkamer
ligbad
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen badkamer
douche
Voorzieningen
mechanische ventilatie, alarminstallatie, tv kabel, rookkanaal, frans balkon, dakraam

Energie

Energielabel
Klasse G
Status
Voorlopig
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit
Bouwjaar ketel
2012
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
's-Graveland
Sectie
A
Perceel
1854
Oppervlakte
2960 m²
Eigendomssituatie
Erfpacht

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuidwest, 60 x 25 m
Oppervlakte
1500 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
inpandig
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water, met vliering

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Makelaar voor dit object

Alle foto's

Kaart

Nabijgelegen

Deel dit object

Laren-Blaricum

Huizen

Naarden-Vesting