Open Huis - 30 september van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Facebook Voorma en Walch Makelaarsgroep BV
Twitter Voorma en Walch Makelaarsgroep BV
Vorige | Volgende

Naarderpoort 2 NAARDEN

Huurprijs € 130 per m²/jaar

Omschrijving

Representatief zelfstandig kantoorgebouw met ruime parkeermogelijkheden op eigen terrein.

Bereikbaarheid
Met de auto is het object uitstekend bereikbaar. Zowel vanuit het Gooi als vanuit Amsterdam en Utrecht. De dichtstbijzijnde afrit naar de Rijksweg A1 ligt op circa 1,2 kilometer van het object.
Een bushalte ligt op loopafstand, het NS station Naarden-Bussum ligt op circa 2 kilometer afstand van het object.

Vloeroppervlak
Totaal circa 1.369 m² verhuurbaar vloeroppervlak, als volgt onderverdeeld.
Begane grond circa 455 m²
Eerste etage circa 464 m²
Tweede etage circa 450 m²

Bestemming
Kantoorruimte. Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen bij de gemeente Gooise Meren.

Parkeren
40 parkeerplaatsen op eigen terrein / parkeernorm 1:35

Aanvangshuurprijs
EUR 130,= per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurprijs parkeerplaatsen
EUR 500,= per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

BTW
Te vermeerderen met BTW. Indien huurder niet aan het "90%-criterium" voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Indexering
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de ingangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI "Alle huishoudens" (2015 = 100), zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Servicekosten
EUR 35,00 per m² per jaar, o.a.:

Het verzorgen administratie;
Kosten warmtelevering (centrale verwarming) en kosten toedeling;
Kosten van stroomverbruik voor de kantooreenheid en de algemene ruimten binnen en buiten;
Kosten van het waterverbruik;
Glasverzekering;
Glasbewassing buitenzijde, schoonmaak entree en trappenhuis alsmede parkeerterrein en groenvoorziening;
Onderhoud alarminstallatie / beveiligingssysteem met alarmopvolging plus deelkosten servicecontract en meldkamerabonnement

Betalingen
Per maand vooruit te voldoen.

Opleveringsniveau
In huidige staat. Onder andere voorzien van:

Verwarming CV–radiatoren, topkoeling en diverse draai-/ kantel-/ kiep ramen.
Het object is voorzien van diverse rook compartimenteringsdeuren, gekoppeld aan het brandalarm.
Alarmsysteem, een brandalarm. Aan de zonzijde zijn de ramen aan de buitenzijde voorzien van handmatig bedienbare zonwering, deze zijn op de tweede etage elektrisch bedienbaar.
Diverse deuren zijn voorzien van een "SALTO systeem", waardoor de deuren middels een 'tag' elektrisch te openen zijn.

1e etage bevindt zich de centrale patchruimte vaste bekabeling Cat. VI bekabeling, glasvezel aansluiting.

BG
Entree intercom en tochtportaal.
Centrale receptie. Dubbele dames en herentoiletten, invalide toilet. Een ruime pantry voorzien van boiler, vaatwasser koelkast en diverse kasten. 8 persoonslift (max. 630 kg).
Twee voormalige 'geluid-studio's' voorzien van extra dikke muren en dubbel uitgevoerde deuren.

Diverse vaste wanden, nette donkergrijze vloerbedekking (tegels).

1e
Grote 'open plan' kantoorruimte, voorzien van een separate kleine vergaderruimte en separate 'belruimte / cabine'.
Diverse vaste wanden,dubbele dames en herentoiletten, kleine pantry.

2e
Diverse vaste wanden, met een grote separate vergaderruimte.
Dubbele dames en herentoiletten en een kleine pantry.

Huurtermijn
5 jaar met aansluitende verlengingsperioden van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn
12 maanden.

Zekerheidsstelling
Ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met BTW.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het meest recente model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), inclusief de algemene bepalingen.

Aanvaarding
Per direct.

Gunning
Verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
BTW belast
ja

Bouw

Soort object
Kantoorruimte
Type
Kantoorruimte
Bouwtype
Bestaande bouw

Oppervlakten en inhoud

Opp kantoorruimte
1.369 m²
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart

Nabijgelegen

Deel dit object

Laren-Blaricum

Huizen

Naarden-Vesting