Facebook Voorma en Walch Makelaarsgroep BV
Twitter Voorma en Walch Makelaarsgroep BV
Vorige | Volgende

Naarderstraat 15 Laren

Vraagprijs € 1.650.000 k.k.

Huurprijs € 72.000 per jaar

Omschrijving

Naam:
Italiaans Restaurant en Pizzeria L'Elefante Bianco

Adres:
Naarderstraat 15
1251 AX Laren NH


Internet/Sociale Media:
https://www.elefante-bianco.nl

Vermeldingen op Thefork.nl /Tripadvisor, Couverts.

Omschrijving restaurant:
Ruim 37 jaar een begrip in en rond Het Gooi; de gastvrijheid en het feestje bij Elefante Bianco als je daar gaat eten. Zeer goed bereikbaar en herkenbaar gelegen aan de Naarderstraat in het centrum van het schildersdorp Laren NH. Buren zijn o.a. Skins, Singer Museum, een boekenhandel, op de hoek zit het café t' Bonte Paard.
Parkeermogelijkheden aan de straat en in de directe omgeving (ruime parkeerplaats nabij het Singer Museum).
Totale oppervlakte restaurant ca. 285 m2 met circa 140 zitplaatsen in verschillende ruimten en op twee verdiepingen (begane grond en souterrain).
Italiaanse keuken met specialiteiten en pizza's.

Veel lokale gasten (omwonenden), maar door sterke naamsbekendheid en door positieve reacties op recensie sites ook veel bezocht door regionale gasten. Het restaurant heeft veel vaste gasten, waarbij zelfs de 5e generatie het bedrijf bezoekt!

Huurovereenkomst:
Nieuwe huurovereenkomst met een jaarhuur van € 72.000 per jaar excl. BTW.

Rechtsvorm:
Het restaurant wordt gevoerd als BV. Bij een overname zullen de bestaande handelsschulden en –vorderingen voor rekening en risico van de huidige eigenaren blijven (een zogeheten activa/passiva transactie).


Exploitatievergunning:
Alle benodigde vergunningen zijn afgegeven.

Brouwerijverplichtingen:
Op het bedrijf rust geen brouwerijverplichting.

Overige verplichtingen:
Alle inventaris onderdelen zijn in eigendom, mogelijke lease-/huurkoop- en/of bruikleen zullen worden aangegeven op een inventarislijst.

Inrichtingseisen:
De bedrijven voldoen aan de gestelde eisen.

Personeel:
Er is divers personeel in dienst dat conform de wet (Artikel 7:662 BW e.v.) dient te worden overgenomen. Een overzicht is op aanvraag beschikbaar.

Wet Milieubeheer:
De melding in het kader van de AMvB Horecabedrijven is gedaan. De inrichting valt onder de werking van het nieuwe Besluit Horeca, Recreatie en Sport.

Omschrijving appartementsrechten
Woonappartement verdeeld over drie verdiepingen alsmede 2 garageboxen.
De bovengelegen woning is momenteel in gebruik door de eigenaar, toegankelijk via de achterzijde van het object middels een stalen trap, voorzien van een gezellig en zonnig dakterras.
De woning bestaat uit een tweetal (samengevoegde) appartementen/ appartementsrechten en zijn als volgt ingedeeld:

Nummer 19A
Eerste etage
Entree, meterkast, garderobe, separate elektra meter
Keuken, bijkeuken, toilet, woonkamer
Voorzien van enkel glas

Tweede etage
Verwarming middels radiatoren
Houten vloeren
Badkamer met bad, douche en wastafel
Kantoor voorzijde
Voorzien van enkel glas

Derde etage
Bereikbaar via vast trap
Onafgewerkt
NEFIT VC installatie (eigendom)
Houten vloer
2 x Velux dakraam
Verwarming middels radiator

Nummer 19
Eerste etage
Woonkamer + gashaard
Open keuken met diverse apparatuur
Entree met meterkast en elektra meter

Tweede etage
Masterbedroom
Badkamer met bad en WC
Kleedkamer
Velux dakraam

Derde etage
Bereikbaar via vast trap
REMEHA CV installatie (HUUR via Feenstra Verwarming EUR 38,= maand)
Houten vloer
Velux dakraam

De appartementen beschikken over zelfstandige elektra meters, de gas en water meters bevinden zich in de hoofdentree van Naarderstraat nummer 17 en vallen onder de VVE (vereniging van Eigenaren Naarderstraat 15 t/m 19.
Verdeling binnen de vereniging 44/100e deel, aantal stemmen binnen de VVE 5/11.
Op verzoek doen wij u de meest recente stukken van de VVE toekomen.

De twee garageboxen liggen achter het object. Beide garageboxen zijn in gebruik als opslag- en koelruimte voor het restaurant.

Kadastraal
Gemeente Laren, sectie F Nummer 1582 A1, (Naarderstraat 15 / restaurant)
Gemeente Laren, sectie F Nummer 1582 A4, (Naarderstraat 19 / appartement)
Gemeente Laren, sectie F Nummer 1582 A5, (Naarderstraat 19-A / appartement)

Gemeente Laren, sectie F Nummer 1570, (groot 0 ha 0 are 21 ca), garagebox
Gemeente Laren, sectie F Nummer 1571, (groot 0 ha 0 are 21 ca), garagebox

Parkeerplaatsen op eigen terrein
3 stuks ten behoeve van het restaurant
2 stuks ten behoeve van de appartementen

Vraagprijs onderneming € 175.000
Bestaande uit inventaris, interieur, handelsnaam, sociale media, aan het bedrijf verbonden goodwill. De voorraad dient te worden overgenomen per overnamedatum tegen inkoopprijs.
Er wordt gunning door verkoper (instemming alle aandeelhouders) voorbehouden.

Vraagprijs vastgoed restaurant € 995.000 k.k.
(of huur € 72.000 per jaar)

Vraagprijs vastgoed appartementen € 480.000 k.k.

Totale vraagprijs voor alle onderdelen is € 1.650.000 k.k.

Verkoop en verhuur geschiedt onder gunning van verkopers.














Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
BTW belast
ja
Conditie Service kosten
per vierkante meter per jaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort object
Horeca
Type
Restaurant
Bouwtype
Bestaande bouw
Mogelijke functie(s)
Horeca

Oppervlakten en inhoud

Opp horeca
332 m²
Perceel
1 m²

Kadastrale gegevens

Gemeente
Laren
Sectie
F
Indexnummer
A1
Perceel
1582
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Laren
Sectie
F
Indexnummer
A4
Perceel
1582
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Laren
Sectie
F
Indexnummer
A5
Perceel
1582
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Laren
Sectie
F
Perceel
1570
Oppervlakte
21 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Laren
Sectie
F
Perceel
1571
Oppervlakte
21 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Bekijk alle kenmerken

Makelaar voor dit object

Alle foto's

Kaart Naarderstraat 15 Laren

naar Naarderstraat 15 Laren
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object

Laren
 

Huizen
 

Blaricum
 

Naarden-Vesting

BUSINESS
 

TAXATIES EN ADVIEZEN