Facebook Voorma en Walch Makelaarsgroep BV
Twitter Voorma en Walch Makelaarsgroep BV
Vorige | Volgende

Nieuwe 's-Gravelandseweg 26 BUSSUM

Vraagprijs € 4.950.000 k.k.

Omschrijving

Familieresidentie

Aan de buitenzijde statig en misschien zelfs een tikje trots, maar van binnen warm en sfeervol. Deze monumentale villa aan de Nieuwe 's-Gravelandseweg in Bussum is in meerdere opzichten een uitzonderlijk geheel. Dankzij het imposante voorkomen en de – zeker voor Het Spiegel – zeer royale parktuin van circa 5.000 m², kun je in dit geval gerust spreken van een klein landgoed. Het is hoe dan ook een plek waar het leven aangenaam en fijn is en waar mooie herinneringen worden geboren.

De prachtig aangelegde, lommerrijke tuin biedt rust, contemplatie en optimale privacy. De verschillende 'tuinkamers' hebben hun eigen sfeer en beleving. De volwassen bomenopstand en enkele eeuwenoude rode beuken zorgen voor een boeiende skyline, het strakke rechthoekige overflow zwembad, de jacuzzi met de haag erachter die haar ronde vorm volgt en het discreet aangelegde sportveld voor ontspanning. Op de riante terrassen, pal zuid, kan de hele dag worden genoten van de zon. Als de borders en de talloze struiken bloeien is dit een waar lusthof. Mocht het in de avond wat afkoelen, dan biedt een halfronde, karakteristieke loggia aan de westzijde van de villa beschutting en gezelligheid. Aan alles is gedacht. De buitenwereld vermoedt niets van al het moois dat er achter de hoge hagen schuilgaat en aan deze zijde van die groene barrière is de buitenwereld snel vergeten. Het residentiële domein is, zoals de huidige bewoners het omschrijven: 'Een goed bewaard geheim'. Notabene op loopafstand van het station, alle scholen èn het centrum van Bussum.

De villa werd in 1934 ontworpen door architect F.A. (Frits) Eschauzier in de stijl van de Delftse school, hetgeen onder meer tot uiting komt in de algeheel sobere en traditionele uitstraling – vorm volgt functie – maar meer specifiek in het gebruik van rode baksteen, de hoge, hellende pannendaken, hoge gootlijnen, kloeke schoorstenen op de topgevels het gebruik van natuursteen op constructief belangrijke punten. De Delftse school bracht huizen voort zoals een huis traditioneel hoort te zijn, met een minimum aan opsmuk en ornamenteel vertoon en optimaal gebruik van de binnenruimte. Deze rijksmonumentale villa is niet alleen 'goed geproportioneerd' en representatief voor het oeuvre van Eschauzier, maar staat tevens te boek als een bijzonder gaaf voorbeeld van deze belangwekkende architectuurstroming.
Anno 2018 lijkt de tijd geen vat te hebben gehad op de stoere villa. Het pand straalt dezelfde voorname rust uit die Petrus Scheffelaar Klots voor ogen had, toen hij in 1934 opdracht gaf voor de bouw. Het ontwerp heeft de tand des tijds getrotseerd, terwijl het interieur bij een ingrijpende renovatie in 2010-2011 compleet werd aangepakt en voorzien van modern comfort. Daarbij was geen ruimte voor compromissen. Het mondaine en uiterst comfortabele interieur van de villa is misschien wel de grootste verrassing die dit imposante huis voor u in petto heeft.

De zware, dubbele voordeur opent naar een vestibule, die vrijwel door het hart van het huis naar de achterzijde loopt, waar openslaande deuren het riante terras ontsluiten. Voor de verbouwing bevond zich meteen rechts de oorspronkelijke keuken, maar nu is hier een zeer prettige lounge- of televisiekamer. De keuken is naar de linker achterzijde van de villa verhuisd – waar voorheen de woonkamer was – en voldoende ruimte om een maatwerk droomkeuken te realiseren van bijna 42 m², voorzien van alle denkbare luxe en comfort. De vloer van antieke Bourgondische dallen, de zandstenen open haard op ooghoogte, de prachtige wengé houten glaskasten, het moderne kookeiland met Viking fornuis, de wijnkast en roestvrijstalen dubbeldeurs koelkast, eveneens van Viking, de natuurstenen werkbladen, het hoge plafond, de grote vensters en de openslaande deuren naar het terras – het vormt een oogstrelend en harmonieus geheel. Dit is een keuken die de rest van het huis bijna overbodig maakt. Bijna.
De living, recht tegenover de keuken aan de andere kant van de hal, is geen enorme ruimte waarin je je verloren voelt. Nee, hier is de menselijke maat aangehouden voor een intieme en warme sfeer. Bij de zwarte marmeren open haard is het goed toeven, de blik dwalend over de tuin, het zwembad en langs de hoge bomen. Twee stel openslaande deuren openen naar het terras en er is een deur in de westgevel naar de eerdergenoemde loggia – een heerlijke buitenkamer, compleet met houtkachel. Aan de voorzijde van de villa, bij binnenkomst links, is een sfeervolle bibliotheek of werkkamer, waarin veel moois valt te ontdekken: massief houten wandkasten en lambriseringen, het authentieke handbeschilderde balkenplafond en een elegante plafondhoge erker met originele glas-in-lood vensters.
Via de televisiekamer zijn de bijkeuken en inpandige garage met vliering bereikbaar. In het trappenhuis zit nog een knus, heel rustig werkkamertje verstopt. Halverwege heeft de trap een bordes met een echte vensterbank onder een groot glas-in-lood raam. Op de verdieping bevinden zich vier royale slaapkamers, twee luxueuze badkamers en een was- en strijkkamer. De master suite van bijna 60 m² heeft een aangrenzende garderobekamer met vaste kasten en een fraaie badkamer met ligbad en dubbele douche. De hoekkamer (zuidwest) heeft een bordestrap, een open haard met marmeren schouw en een balkon. Een heerlijke ruimte, die zich door de mooie ligging ook uitstekend leent als atelier of extra werk- c.q. zitkamer.
Op de tweede verdieping zijn nog twee slaapkamers van circa 33 m² aan weerszijde van een zitkamer annex loungeruimte met televisiehoek en een badkamer. Hier is tevens een vlizotrap naar de grote bergzolder. Het souterrain van circa 50 m² is onderverdeeld in een goed geoutilleerde, gezellige barruimte met daglichttoetreding, een provisiekelder en een stookkelder.
In alle woonruimtes liggen prachtige klassieke parketvloeren, in de slaapkamers visgraat eikenvloeren en op de tweede verdieping plankenvloeren. De hal heeft een vloer van zwartwit geblokt marmer met zwarte bies en de keuken, zoals beschreven, van antieke Bourgondische dallen. Precies zoals het hoort in een villa van dit niveau. In alle kamers, behalve de woonkamers, kan het buitenlicht worden getemperd met houten shutters. Tijdens de renovatie is de villa van top tot teen in optimale staat gebracht, met respect voor de klassieke grandeur. Een villa van deze allure en kwaliteit mag gerust eenmalig worden genoemd, zelfs in het Gooi.

Kenmerken:
Rijksmonument
Bouwjaar: 1934
Woonoppervlak: 543 m²
Inhoud: 2.470 m³
Perceel: circa 5.000 m²

Bijzonderheden: Dubbele inpandige garage, zwembad, jacuzzi, sportveld, elektrische
toegangspoort, beveiliging, sproei-installatie met eigen bron, overal bedraad internet, grotendeels dubbele beglazing.

Voor een bezichtiging van deze villa, kunt u contact opnemen met Marie-Louise Blom, Register Makelaar en Register Taxateur of Jacques E. Walch, Register Makelaar en Register Taxateur. Nog beter is om uw eigen NVM aankoopmakelaar mee te nemen.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Landhuis
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1934
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
523 m²
Overige inpandige ruimte
117 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
37 m²
Bruto inhoud
2.470 m³
Perceeloppervlakte
4.992 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
14
Aantal slaapkamers
6
Aantal badkamers
3
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
alarminstallatie, zwembad, jacuzzi, stoomcabine

Energie

Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard
Warm water
c.v.-ketel, gasboiler eigendom
Type ketel
Remeha
Bouwjaar ketel
2009
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Bussum
Sectie
E
Perceel
5796
Oppervlakte
4992 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuid, 70 x 40 m
Oppervlakte
2800 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
inpandig
Capaciteit
2
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra, met vliering, met elektrische deur

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Makelaar voor dit object

Alle foto's

Kaart Nieuwe 's-Gravelandseweg 26 BUSSUM

naar Nieuwe 's-Gravelandseweg 26 BUSSUM
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object

Laren-Blaricum

Huizen

Naarden-Vesting