Facebook Voorma en Walch Makelaarsgroep BV
Twitter Voorma en Walch Makelaarsgroep BV
Vorige | Volgende

Noolseweg 45 BLARICUM

Vraagprijs € 1.095.000 k.k.

Omschrijving

Gelegen op één van de mooiste en rustigste plekjes van Blaricum, midden in "De Gouden Driehoek", ligt deze karakteristieke helft van dubbele villa met vrijstaande kantoorruimte (voormalige garage), besloten vrije tuin, gebouwd in 1921 door architect W.J. Kaarsgaren op een perceel van bijna 500 m².

De villa is recentelijk volledig gerenoveerd en verkeert in een hele goede staat van onderhoud. Het huis heeft een inhoud van maar liefst 595 m³ en heeft bovendien een elektrische toegangspoort met intercom en camera, een sproei-installatie v.v. computer, diverse buiten- en tuinverlichting, een alarminstallatie met camera bewaking en meer van dit soort comfortabele gemakken.
Voor diegene die niet willen verbouwen en in een eigentijds huis op een geweldige plek willen wonen, is dit een uitgelezen mogelijkheid!

De globale indeling is als volgt:

Begane grond: entree, hal, toilet, kelder, half open moderne keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur en doorgang naar ruime L-vormige woon-/eetkamer met aparte zithoek (ideaal voor speelruimte voor kleine kinderen, maar natuurlijk ook als werkruimte) met een mooie wengé visgraad parketvloer, open haard en openslaande deuren aan de voorzijde én aan de achterzijde naar de terrassen en de zonnige voor- en (besloten) achtertuin.

Verdieping: de ruime overloop geeft toegang tot drie, in grootte variërende, slaapkamers en een fraaie moderne badkamer (uiteraard voorzien van vloerverwarming) met douche, ligbad en dubbele vaste wastafel, separaat toilet op de overloop.

Zolder: via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping met een logeermogelijkheid (eventueel kunt u hier nog de vierde slaapkamer realiseren). Tevens bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine en droger. Uiteraard is er op deze verdieping ook genoeg bergruimte.

Op loop- en fietsafstand van het centrum van Blaricum, diverse basisscholen, heide en bossen, kortom een heerlijk gezinshuis (in een fantastische staat van onderhoud en met zeer veel zorg verbouwd) op een geweldige locatie!

Bijzonderheden:
• De toegangspoort heeft intercom met camera.
• De tuinverlichting is voorzien van zuinige led lampen.
• De sproei-installatie is voorzien van een computer.
• De oprit bied ruimte voor meerdere auto's.
• Het huis is voorzien van extra zwaar hang- en sluitwerk.
• Digitale lichtdimmers van Gira.
• Kranen zijn Dornbracht.
• Villeroy & Boch sanitair.
• Witte design radiators.
• Geïsoleerde zolder.
• Elektrisch antraciet zonnescherm.

Voor meer informatie over deze helft van een dubbele villa kunt u contact opnemen met Ing. Derk H. Kappelle of Jacques E. Walch, Register Makelaar en Taxateur. Nog beter is natuurlijk om uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee te nemen.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1921
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
147 m²
Overige inpandige ruimte
22 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
13 m²
Inhoud
595 m³
Perceeloppervlakte
490 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, alarminstallatie, tv kabel, buitenzonwering, airconditioning, rookkanaal, dakraam

Energie

Isolatie
dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Blaricum
Sectie
D
Perceel
909
Oppervlakte
490 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuidoost, 13.50 x 15 m
Oppervlakte
203 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Makelaar voor dit object

Alle foto's

Kaart Noolseweg 45 BLARICUM

naar Noolseweg 45 BLARICUM
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object

Laren-Blaricum

Huizen

Naarden-Vesting