Facebook Voorma en Walch Makelaarsgroep BV
Twitter Voorma en Walch Makelaarsgroep BV
Vorige | Volgende

Oosterend 2 Laren

Prijsindicatie € 975.000 k.k.

Omschrijving

Wonen in een charmante woonboerderij gelegen aan een bijzondere, rustige straat in het centrum van Laren!!!

In dit bijzondere gedeelte van Laren: "Oud Laren", dat de sfeer van vroeger nog ademt en waarbij de bakker, slager, groenteboer (en het centrum) allen op korte loopafstand, bereikbaar zijn.
De woning is bestempeld als beeldbepalend pand voor de gemeente.

De afgelopen jaren is deze woonboerderij met zorg en veel aandacht gerenoveerd. Oude stijlkenmerken, zoals balkenplafonds, ramen met roede verdeling en luiken aan de buitenkant zijn hierbij zeker behouden gebleven.
Naast het woongedeelte bevindt zich op het terrein van ca. 519 m² nog een aangebouwde garage van 14 m² en schuur van 5 m² (beiden woonbestemming) én nog een grote vrijstaande garage/atelier van 30 m².
Het geheel is omzoomd door een prachtige zonnige tuin.

Begane grond:
Entree, hal, woonkamer met openslaande deuren naar terras van de fraai verzorgde voortuin en doorgang naar de gezellige woonkeuken.
Deze is met veel zorg en aandacht voor details gerenoveerd.
Via de hal kunt u ook naar de slaapkamer (masterbedroom) met de aangrenzende badkamer.
Daarna treft u de 2e hal aan met de (officiële) achteringang die toegang geeft tot een aparte wasruimte als ook de aangebouwde garage.
Deze wordt op dit moment gebruikt als bijkeuken.

Eerste verdieping:
Vanuit de hal bij de voordeur is een vaste trap naar de overloop met een 2e slaapkamer (met dakkapel) en een ruime bergzolder.

Tuin:
In de jaren '70 is er aan de zuidkant van het perceel een strook van ca. 69 m² aangekocht. Dit heeft geresulteerd in een extra bruikbare grondoppervlakte waar bijvoorbeeld een oprit van gemaakt kan worden (hiervoor is al toestemming van de gemeente).
Verder is de tuin zeer onderhoudsvriendelijk en biedt u veel privacy.
Mogelijkheden te over om, naast de bestaande, nog extra terrassen te creëren. De zonligging is optimaal.

Bijzonderheden:
- een zeer charmante woonboerderij in het centrum van Laren
- deels riet gedekt; in 2015 geheel vernieuwd
- een drietal bergingen/garages
- vloerverwarming in de woonkamer, de woonkeuken en de 1e hal
- aangebouwde garage en schuur hebben woonbestemming
- woonkeuken met inductie kookplaat
- CV ketel 2018
- woonoppervlakte: 111 m²
- inhoud: 489 m³
- Oplevering: in overleg

Hiervoor kunt u contact opnemen met Bart Lammerts, Makelaar in Onroerende Goederen en/of Hanke van Wijk, Kandidaat Register Makelaar Taxateur.
Natuurlijk is het goed om uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee te nemen.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Woonboerderij
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1899
Dakmateriaal
riet, pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
111 m²
Overige inpandige ruimte
21 m²
Externe bergruimte
36 m²
Bruto inhoud
489 m³
Perceeloppervlakte
519 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel
Voorzieningen
rookkanaal

Energie

Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, houtkachel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit Proline
Bouwjaar ketel
2018
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Laren nh
Sectie
F
Perceel
994
Oppervlakte
450 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Laren nh
Sectie
F
Perceel
1484
Oppervlakte
69 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuidwest, 22 x 10 m
Oppervlakte
220 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
aangebouwd steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra, met vliering
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Oosterend 2 Laren

naar Oosterend 2 Laren
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object

Laren
 

Huizen
 

Blaricum
 

Naarden-Vesting

BUSINESS
 

TAXATIES EN ADVIEZEN