Open Huis - 6 oktober van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Facebook Voorma en Walch Makelaarsgroep BV
Twitter Voorma en Walch Makelaarsgroep BV
Vorige | Volgende

Rossinilaan 4 HILVERSUM

Vraagprijs € 2.395.000 k.k.

Omschrijving

Op een prachtige locatie in de gewilde Villawijk Trompenberg ligt de monumentale villa d'Olijftak.
Deze villa is in 1904 door architect J.W. Hanrath voor zichzelf in Engelse landhuisstijl gebouwd. Dit rijksmonument is gelegen op een perceel van 2.120 m² en heeft een woonoppervlakte van circa 470 m². Het huis omringt zijn bewoners met de klassieke sfeer van een grand house – warm, intiem en stijlvol. Tevens is het huis uitermate geschikt voor kantoor aan huis. De fraai aangelegde tuin biedt u volop privacy. Een heerlijke plek om na een drukke werkdag tot rust te komen.

De indeling is als volgt:
Kelder:
• wijnkelder
• provisieruimte

Begane grond:
• entree
• hal
• toilet
• woonkamer met lambrisering, houten vloer, balkenplafond en open haard, aansluitend de tuinkamer/serre met schuifdeuren naar de tuin
• zitkamer (nu in gebruik als muziekkamer) met openhaard, parketvloer en een erker met glas-in-lood ramen
• L-vormige woonkeuken met Franse open haard met kalkstenen schouw, een modern keukenblok v.v. diverse inbouwapparatuur en natuurstenenvloer
• bijkeuken met aansluiting wasmachine/droger en toegang tot schuur

Eerste verdieping:
• royale overloop
• toilet
• ouderslaapkamer met aansluitend een kleedkamer en een eigen badkamer met douche, dubbele wastafel en toilet
• 2e slaapkamer
• 3e slaapkamer
• 4e slaapkamer
• 5e slaapkamer
• 2e badkamer met ligbad en wastafel

Tweede verdieping:
• Overloop
• 6e slaapkamer
• Stookruimte
• 7e slaapkamer
• bergzolder

Tuin:
Achter de villa ligt het voormalige atelier van Hanrath, deze is nu in gebruik als schuur.
De tuin rondom het huis is bijzonder fraai aangelegd met meerdere terrassen. U kunt hier in alle privacy genieten van de rust.
Carport voor 3 auto's.

Locatie:
De wijk Trompenberg ligt op korte afstand van het centrum van Hilversum. Lagere school in de buurt op loopafstand, evenals tennisclub 't Melkhuisje. De Wisseloordstudio's en Restaurant Spandershoeve liggen om de hoek. 2 Middelbare scholen en gemeentelijk gymnasium liggen op 5-10 fietsminuten afstand. Tevens op korte afstand van diverse sportfaciliteiten, International School Hilversum (Alberdingk Thijm), NS-station (o.a. 2x per uur intercity Hilversum – Schiphol 30 min.), natuurgebieden, de landgoederen van 's-Graveland en de Loosdrechtse plassen. Ook de uitvalswegen naar Amsterdam, Utrecht en Schiphol zijn op enkele autominuten bereikbaar.

Bijzonderheden:
• veel authentieke details (balkenplafonds, zware houten deuren en lambriseringen, erkers met glas-in-lood) - het ontwerp en de uitvoering van de architect is overal zichtbaar
• nieuwe visgraat parketvloer
• veel inbouwkasten en bergruimte
• aanleg 3e douche aanwezig bij slaapkamer op 2e verdieping
• mogelijkheid voor extra slaapkamer/sauna op de 2e verdieping
• Rijksmonument
• woonoppervlak: 470 m²
• inhoud: 1.939 m³
• perceeloppervlak: 2.120 m²

Een geweldig gezinshuis voor wie iets heel bijzonders zoekt in een woonomgeving die niets te wensen overlaat.


Voor een bezichtiging van deze villa kunt u contact opnemen met Annique Tideman, RM-RT, Register Makelaar Register Taxateur, of neem uw eigen NVM Makelaar mee.

Translation:

Magnificent detached villa "d'Olijftak" (the olive branch) with 6 bedrooms and 2 bathrooms, beautifully landscaped and very private garden all around , and carport. This exceptional home, dating from 1904 and built in English country style by the famous Dutch architect J.W. Hanrath for his own use, has been designated a national historic structure. The property, with ca. 470m2 of living space and set on a plot of some 2120m2, exudes the classic atmosphere of a grand house, yet feels warm, intimate, and stylish. The house is also ideal for use as a combined working and living space.
In short, an enchanting spot to call home in an ideal setting!

Layout:
Cellar:
-wine cellar
-pantry

Ground floor:
-entry
-vestibule
-lavatory
-living room with wainscoting, wooden floor, exposed rafters, and fireplace; adjoining conservatory with sliding doors to the garden
-sitting room (currently a music room) with fireplace, parquet floor and leaded-glass bay window
-L-shaped eat-in kitchen with fireplace and limestone mantel, modern cabinetry, integrated appliances, and natural stone floor
-utility room with laundry connections and access to shed

First floor:
-large landing
-w.c.
-master bedroom with adjoining dressing room and en-suite bathroom with shower, double washbasin, and w.c.
-4 further bedrooms
-2nd bathroom with bath and washbasin

Second floor:
-landing
-2 bedrooms
-central heating unit
-attic

Garden:
The architect's former atelier, now in use as a shed, is situated at the back of the garden.
The garden itself is beautifully landscaped and features several terraces – an oasis of peace and quiet.
Carport with space for 3 vehicles

Location:

The Trompenburg neighbourhood is close to the centre of Hilversum and is within walking distance of a primary school and tennis club. Several secondary schools, including the Alberdingk Thijm International School, as well as sports facilities, nature reserves, and the Loosdrechtse Plassen lakes are all within easy reach. The railway station and motorways to Amsterdam, Utrecht, and Schiphol are all just minutes away.

Worth noting:
-many original period features (beamed ceilings, solid wood doors, wainscoting, leaded-glass windows) have been lovingly preserved
-new herringbone-patterned parquet flooring
-ample built-in storage
-infrastructure present for 3rd shower on top floor; extra bedroom/sauna on this level also possible
-designated national historic structure
-living space: 470m2/1,939m3
-plot size: 2,120m2


Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande villa
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1904
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
469 m²
Overige inpandige ruimte
98 m²
Bruto inhoud
1.939 m³
Perceeloppervlakte
2.120 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
11
Aantal slaapkamers
8
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen badkamer
ligbad, wastafel

Energie

Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel, elektrische boiler eigendom
Bouwjaar ketel
2016
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Hilversum
Sectie
C
Perceel
1278
Oppervlakte
1970 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Hilversum
Sectie
C
Perceel
7869
Oppervlakte
150 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk
Tuintype
tuin rondom
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
carport, parkeerplaats
Bekijk alle kenmerken

Makelaar voor dit object

Alle foto's

Kaart Rossinilaan 4 HILVERSUM

naar Rossinilaan 4 HILVERSUM
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object

Laren

Huizen

Blaricum

Naarden-Vesting