Open Huis - 6 oktober van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Facebook Voorma en Walch Makelaarsgroep BV
Twitter Voorma en Walch Makelaarsgroep BV
Vorige | Volgende

Ruiterweg 31 LAREN

Prijsindicatie € 675.000 k.k.

Omschrijving

Deze uitgebouwde helft van een dubbel woonhuis met garage en besloten achtertuin ligt op een prachtige, groene plek in een rustig straatje aan de rand van het Goois natuurreservaat en op loopafstand van het centrum van Laren.
De woning is in 2004 met kwalitatief goede materialen, volledig gerenoveerd en over de volle breedte aan de achterzijde uitgebouwd. Dankzij de brede lichtstraat in de uitbouw en de dubbele openslaande deuren komt er gedurende de dag een zee van licht binnen .In 2016 is de keuken uitgebreid met een nieuwe ijskast en vriezer, oven(Smeg) en een nieuw 5 pits-gasfornuis( Smeg). In 2018 is er 55m2 grond bijgekocht en de achtertuin opnieuw aangelegd met groot terras, gazon en tuinhuis. Dit is een heerlijke plek om te genieten van de zon en biedt volledige privacy en vrij uitzicht.

Indeling:
Begane grond; entree, hal, toilet met fonteintje en kelderkast. L-vormige woonkamer met openhaard (gas) en schitterende eikenhouten visgraat parketvloer.
Open woonkeuken met diverse inbouwapparatuur en dubbele openslaande deuren naar zonnige achtertuin.

1e etage; lichte overloop met een eikenhouten visgraat parketvloer die doorloopt in alle slaapkamers. Grote slaapkamer met vaste kast en dakkapel aan de voorzijde. 2e slaapkamer met vlizo trap naar de vliering. 3e kleine slaapkamer. Badkamer met vloerverwarming, inloopdouche, toilet en extra breed wastafelmeubel.

Vliering; bereikbaar door middel van vlizotrap, volledig geïsoleerd met CV-opstelling.

Tuin:
Zonnige voortuin en een mooie tevens ruime in 2018 opnieuw aangelegde achtertuin met groot terras gazon en vrijstaand houten tuinhuis (voorzien van laminaat vloer en elektra). Aan de achterzijde is er volledige privacy en vrij uitzicht.

Garage:
De garage is volledig geïsoleerd en voorzien van nieuwe plavuizen vloer. Alle voorzieningen zijn hier getroffen om hier makkelijk een (slaap)kamer te realiseren zodat volledige bewoning op de begane grond tot de mogelijkheden behoort. Hier bevindt zich ook de aansluiting voor de wasmachine en de droger.

Kenmerken:
Perfecte staat van onderhoud , zeer degelijk uit/verbouwd
Geheel voorzien van dubbele beglazing
2016 nieuwe oven, gasfornuis, ijskast en vriezer
2016 Schilderwerk buitenzijde
2016 nieuwe markiezen
2018 nieuw houten tuinhuis
Bouwjaar: 1950
Perceel: 335 m²
Woonoppervlakte: 117 m²
Bruto Inhoud: 427 m³

Aanvaarding in overleg, onder voorbehoud gunning.

Voor een bezichtiging van deze woning kunt u contact opnemen met Marie-Louise Blom RM-RT,
Register Makelaar Register Taxateur.
Nog beter is om uw eigen NVM Aankoop makelaar mee te nemen.


Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1950
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
117 m²
Externe bergruimte
8 m²
Bruto inhoud
427 m³
Perceeloppervlakte
335 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, dubbele wastafel

Energie

Energielabel
Klasse C
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, gashaard
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit Ecomline 30 HR
Bouwjaar ketel
2004
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Laren
Sectie
F
Perceel
1014
Oppervlakte
280 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Laren
Sectie
F
Perceel
2323
Oppervlakte
55 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, noordwest, 10 x 12 m
Oppervlakte
120 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
aangebouwd steen, parkeerplaats
Capaciteit
2
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Makelaar voor dit object

Alle foto's

Kaart Ruiterweg 31 LAREN

naar Ruiterweg 31 LAREN
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object

Laren-Blaricum

Huizen

Naarden-Vesting