Open Huis - 7 april van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Facebook Voorma en Walch Makelaarsgroep BV
Twitter Voorma en Walch Makelaarsgroep BV
Vorige | Volgende

Schoutenbosje 5 LAREN

Prijs op aanvraag 

Omschrijving

Object:
Schoutenbosje 5 is het voormalige Postkantoor van Laren. Het is gelegen in het sfeervolle centrum van Laren met op loopafstand diverse restaurants en winkels. De snelweg is op enkele autominuten afstand gelegen.

Voor verhuur is circa 40 m² kantoorruimte beschikbaar op de begane grond.

Opleveringsniveau:
Het gehuurde wordt in representatieve staat opgeleverd inclusief de navolgende voorzieningen:
• zelfstandige entree;
• pantry voorzien van boiler en koelkast;
• vloer gereed voor het leggen van vloerbedekking.

Verhuurder zal de wanden wit laten stuken en zorgdragen voor een internetaansluiting.

Parkeergelegenheid:
Huurder dient gebruik te maken van de openbare parkeergelegenheid.

Aanvangshuurprijs:
De aanvangshuurprijs bedraagt € 1.000,- per maand exclusief BTW inclusief servicekosten.

Servicekosten:
De levering van gas, water en elektra zit inbegrepen in de huurprijs.

Huurtermijn:
De voorkeur gaat uit naar een huurtermijn van minimaal twee jaar, waarbij een opzegtermijn wordt gehanteerd van twaalf maanden.

Aanvaarding:
Het object is in overleg tussen partijen te aanvaarden.

Zekerheidsstelling:
Bij ondertekening van de huurovereenkomst wordt een bankgarantie verlangd ter grootte van drie maanden huurbetalingsverplichting, vermeerderd met de verschuldigde BTW.

Huurprijsindexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, wordt de laatst geldende huurprijs verhoogd op basis van het maandprijsindexcijfer voor de gezinsconsumptie CPI Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal géén daling ondergaan.

Huurovereenkomst:
De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken in februari 2015 is vastgesteld en zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) met de bijbehorende algemene bepalingen.

BTW-bepaling:
Huurder en verhuurder verklaren uitdrukkelijk dat bij het vaststellen van de huurprijs uitgangspunt is geweest dat huurder blijvend voldoet aan de criteria welke gesteld zijn of worden voor een belaste verhuur ex. Artikel 11, lid 1 letter b, sub 5, Wet op de omzetbelasting 1968. Indien de belaste verhuur beëindigd wordt dan wel een verzoek tot belaste verhuur niet wordt ingewilligd omdat de huurder niet meer c.q. niet aan de gestelde eisen voldoet, wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief BTW, zodanig verhoogd dat de verhuurder volledig gecompenseerd wordt voor de BTW op de toerekenbare investeringen en kosten welke hij aan de fiscus moet terugbetalen c.q. niet (meer) in aftrek kan brengen.

Brandweereisen:
Behoudens het gestelde in de Algemene Bepalingen verplicht huurder zich tegenover verhuurder na realisatie van door huurder mogelijk uit te voeren aanpassingen telkens het gehuurde door de brandweer te laten inspecteren, waarbij het gehuurde geheel dient te voldoen aan de gestelde voorschriften. Indien de brandweer aanvullende voorwaarden stelt, naar aanleiding van de gemaakte aanpassingen door de huurder zoals bovenomschreven, dient huurder voor eigen rekening deze voorwaarden te realiseren.

Onder-/overmaat metrage:
Van het gebouw is geen NEN 2580 meetrapport beschikbaar. Afwijkingen in het metrage zullen niet leiden tot aanpassing van de huurprijs.

Gunning:
De verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
BTW belast
ja

Bouw

Soort object
Kantoorruimte
Type
Kantoorruimte
Bouwtype
Bestaande bouw
Mogelijke functie(s)
Kantoorruimte

Oppervlakten en inhoud

Opp kantoorruimte
40 m²
In units vanaf
40 m²

Kadastrale gegevens

Gemeente
Laren
Sectie
F
Perceel
429
Oppervlakte
1548 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Bekijk alle kenmerken

Makelaar voor dit object

Alle foto's

Kaart Schoutenbosje 5 LAREN

naar Schoutenbosje 5 LAREN
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object

Laren-Blaricum

Huizen

Naarden-Vesting