Open Huis - 30 september van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Facebook Voorma en Walch Makelaarsgroep BV
Twitter Voorma en Walch Makelaarsgroep BV
Vorige | Volgende

Sint Janstraat 1 LAREN

Vraagprijs € 2.575.000 k.k.

Omschrijving

Prinsheerlijk in Laren!

De Prinsemarij is te koop: horeca en een stijlvol appartement.

In het centrum van Laren, bieden wij te koop aan het alom bekende Rijksmonumentale restaurant "De Prinsemarij", met bovengelegen woning.
Het voormalig raadhuis / politiebureau is gebouwd in 1888 in neo-renaissancistische bouwtrant naar ontwerp van architect J.C. Jurriëns in opdracht van het gemeentebestuur van Laren.

Het object
Het eeuwigdurend recht van erfpacht en opstal, gelegen aan de Sint Janstraat 1, bestaande uit een horeca ruimte met entree, restaurant, bar, keuken, toiletgroepen op de begane grond en in het souterrain, alsmede terras en overige aanhorigheden, alsmede de bedrijfsexploitatie van 'Restaurant de Prinsemarij' omvattende de bedrijfsinrichting en - inventaris, de goodwill en de handelsnaam zoals gevoerd in voornoemde onroerende zaken.

Het bovengelegen luxe appartement gelegen op de eerste en tweede verdieping met dakterras, eigen lift, riante woonkamer, luxe woonkeuken, slaapkamer met moderne badkamer met wastafel, douche en toilet. Op de tweede verdieping de werkkamer, royale masterbedroom met walk-in closet, luxe badkamer met ligbad, douche en dubbel wastafel, slaapkamer. Tweede verdieping toegang tot riante dakterras. Via een vaste trap is een ruime bergzolder bereikbaar.

Oppervlak
Restaurant
Totaal ca 361 m², als volgt ingedeeld:
Algemeen (entree, verkeersruimten, toilet): ca 40 m²
Verkoop (restaurant, bar): ca 156 m²
Productie (keuken): ca 65 m²
Dienstruimten: ca 65 m²
Kelder: ca 35 m²

Woning
Woonoppervlak ca 276 m², overige inpandige ruimte ca 47 m², gebouw gebonden buitenruimte ca 25 m², externe bergruimte ca 5 m².

Bestemming
Bedrijfsruimte (met wonen), vigerende bestemmingsplan "Centrum".

Monumentale status
Het betreft een Rijksmonument.

Bijzondere bepalingen erfpacht
Koper dient zich o.a. te conformeren aan de bijzondere bepalingen voortvloeiende uit de erfpacht voorwaarden, waaronder: 'erfpachter dient te dulden dat de buitentrap van het object gebruikt wordt voor openbare evenementen als de ontvangst van St. Nicolaas en dergelijke'.

Parkeren
2 parkeerplaatsen, gratis parkeerruimte is voldoende aanwezig nabij het object (middels blauwe schijf).

Opleveringsniveau
Ter plaatse door koper vast te stellen.

Koopsom
EUR 2.575.000,= kosten koper.

Kadastrale gegevens
Gemeente Laren
Sectie G
Nummer 4042 (groot 4 are 60 ca) ERFPACHT
Nummer 4044 (groot 11 ca) Eigendom verkoper

Huidige gebruik
Appartement in gebruik bij de eigenaar en zal vrij van huur en gebruik en ontruimd worden opgeleverd.

Kosten
Voor rekening van koper.
Verkoper laat zich bij de verkoop adviseren door zijn accountant / fiscalist. Ingeval van 'fiscale nadelige effecten bij de verkoop, dient verkoper hiervoor gecompenseerd te worden'.

BTW
Verkoper opteert voor een BTW onbelaste levering.
Overdrachtsbelasting is vanzelfsprekend wel verschuldigd.

Instrumenterend notaris
Nader door koper te bepalen.

Waarborgsom
Koper dient na ondertekening van de koopakte een waarborgsom ter grootte van 10 % van de koopsom over te maken op de derden geld rekening van de betrokken notaris.

Koopakte
De gebruikelijke bepalingen die bij koop en verkoop van (soortgelijke) onroerende zaken gelden zijn van toepassing, vastgelegd in de NVM koopovereenkomst.

Bodem / asbest
Er is door verkoper recent geen bodem- en/of asbest onderzoek verricht. Het staat koper vrij om voor eigen rekening een onderzoek uit te laten voeren.

Het is verkoper verder niet bekend of zich in het object (en/of in de bodem) asbesthoudende of andere verontreinigde materialen en/of stoffen bevinden. Elke aansprakelijkheid van verkoper jegens koper en zijn rechtsopvolgers voor verontreiniging van de gehele onroerende zaak en/of bodem wordt uitgesloten, tenzij verkoper zich op grond van de wet hiervan niet kan exonoreren.

Voorbehoud
Recht van gunning.

Aanvaarding
In overleg.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar

Bouw

Soort object
Horeca
Type
Restaurant
Bouwtype
Bestaande bouw

Oppervlakten en inhoud

Opp horeca
361 m²

Kadastrale gegevens

Gemeente
Laren
Sectie
G
Perceel
4042
Oppervlakte
460 m²
Eigendomssituatie
Erfpacht
 
 
Gemeente
Laren
Sectie
G
Perceel
4044
Oppervlakte
11 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart

Nabijgelegen

Deel dit object

Laren-Blaricum

Huizen

Naarden-Vesting