Facebook Voorma en Walch Makelaarsgroep BV
Twitter Voorma en Walch Makelaarsgroep BV
Vorige | Volgende

Sint Janstraat 1 LAREN

Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Prinsheerlijk in Laren!

De Prinsemarij is te koop: horeca en een stijlvol appartement.

In het centrum van Laren, bieden wij te koop aan het alom bekende Rijksmonumentale restaurant "De Prinsemarij", met bovengelegen woning.
Het voormalig raadhuis / politiebureau is gebouwd in 1888 in neo-renaissancistische bouwtrant* naar ontwerp van architect J.C. Jurriëns in opdracht van het gemeentebestuur van Laren.

Via een karakteristiek bordes aan de voorzijde bereikt u de hoofdentree en hal van het appartement. Tevens wordt er een ingang gemaakt via de begane grond, bereikbaar via de achterzijde en de parkeerplaats. Vanuit hier bereikt u de hal van het appartement middels een interne trap of lift.

Zeer sfeervolle living met een plafondhoogte van 3,42 meter en prachtige strakke gashaard. Moderne open woonkeuken voorzien van inbouwapparatuur van Miele zoals een gaskookplaat met fraaie afzuiger, grillplaat, vaatwasser, 2 ovens, magnetron, koelkast en vriezer. Voorts op deze verdieping een wasruimte met wasbak. De eerste ruime slaapkamer met inbouwkasten en toegang tot een balkon. Badkamer met wastafelmeubel, inloopdouche, toilet en vloerverwarming.

De tweede woonlaag van het appartement is bereikbaar via de lift en de trap. Overloop met werkhoek en toilet met fontein. Riante masterbedroom met inbouwkasten en separate kleedkamer. Prachtige luxe badkamer voorzien van dubbel wastafelmeubel, ligbad en inloopdouche (allen Villeroy en Boch) en vloerverwarming. Derde slaapkamer met vaste kasten. CV ruimte met NEFIT CV ketel en boiler. Een vaste trap gaat naar de ruime stahoge bergzolder.
Het zonnige dakterras is bereikbaar via de tweede verdieping.

* Neorenaissance is een 19e-eeuwse, internationaal verspreide bouwstijl waarin werd teruggegrepen op motieven uit de renaissancebouwkunst. Daartoe behoren onder andere de trapgevels, speklagen, de kenmerkende horizontale lijnen die de gevel in 'vlakken' verdelen, blokken en kruiskozijnen. Ook invloeden uit de Franse bouwstijl, met rijke natuurstenen gevels en indrukwekkende dakpartijen, of Italiaanse voorbeelden zoals zuilen en rondbogen. Bron Wikipedia.

Het object als geheel (woning en restaurant)
Het eeuwigdurend recht van erfpacht en opstal, gelegen aan de Sint Janstraat 1, bestaande uit een horeca ruimte met entree, restaurant, bar, keuken, toiletgroepen op de begane grond en in het souterrain, alsmede terras en overige aanhorigheden, alsmede de bedrijfsexploitatie van 'Restaurant de Prinsemarij' omvattende de bedrijfsinrichting en - inventaris, de goodwill en de handelsnaam zoals gevoerd in voornoemde onroerende zaken.

Oppervlak
Restaurant
Totaal ca 361 m², als volgt ingedeeld:
Algemeen (entree, verkeersruimten, toilet): ca 40 m²
Verkoop (restaurant, bar): ca 156 m²
Productie (keuken): ca 65 m²
Dienstruimten: ca 65 m²
Kelder: ca 35 m²

Woning
Woonoppervlak ca 276 m², overige inpandige ruimte ca 47 m², gebouw gebonden buitenruimte ca 25 m², externe bergruimte ca 5 m².

Bestemming
Bedrijfsruimte (met wonen), vigerende bestemmingsplan "Centrum".

Monumentale status
Het betreft een Rijksmonument.

Bijzondere bepalingen erfpacht
Koper dient zich o.a. te conformeren aan de bijzondere bepalingen voortvloeiende uit de erfpacht voorwaarden, waaronder: 'erfpachter dient te dulden dat de buitentrap van het object gebruikt wordt voor openbare evenementen als de ontvangst van St. Nicolaas en dergelijke'.

Parkeren
2 parkeerplaatsen, gratis parkeerruimte is voldoende aanwezig nabij het object (middels blauwe schijf).

Opleveringsniveau
Ter plaatse door koper vast te stellen.

Kadastrale gegevens
Gemeente Laren
Sectie G
Nummer 4042 (groot 4 are 60 ca) ERFPACHT
Nummer 4044 (groot 11 ca) Eigendom verkoper

Huidige gebruik
Appartement in gebruik bij de eigenaar en zal vrij van huur en gebruik en ontruimd worden opgeleverd.

Kosten
Voor rekening van koper.
Verkoper laat zich bij de verkoop adviseren door zijn accountant / fiscalist. Ingeval van 'fiscale nadelige effecten bij de verkoop, dient verkoper hiervoor gecompenseerd te worden'.

BTW
Verkoper opteert voor een BTW onbelaste levering.
Overdrachtsbelasting is vanzelfsprekend wel verschuldigd.

Instrumenterend notaris
Nader door koper te bepalen.

Waarborgsom
Koper dient na ondertekening van de koopakte een waarborgsom ter grootte van 10 % van de koopsom over te maken op de derden geld rekening van de betrokken notaris.

Koopakte
De gebruikelijke bepalingen die bij koop en verkoop van (soortgelijke) onroerende zaken gelden zijn van toepassing, vastgelegd in de NVM koopovereenkomst.

Bodem / asbest
Er is door verkoper recent geen bodem- en/of asbest onderzoek verricht. Het staat koper vrij om voor eigen rekening een onderzoek uit te laten voeren.

Het is verkoper verder niet bekend of zich in het object (en/of in de bodem) asbesthoudende of andere verontreinigde materialen en/of stoffen bevinden. Elke aansprakelijkheid van verkoper jegens koper en zijn rechtsopvolgers voor verontreiniging van de gehele onroerende zaak en/of bodem wordt uitgesloten, tenzij verkoper zich op grond van de wet hiervan niet kan exonoreren.

Voorbehoud
Recht van gunning.

Aanvaarding
In overleg.

Voor een bezichtiging van dit luxe appartement en restaurant kunt u contact opnemen met Jacques E. Walch RMT of Daan J. van der Meulen RT. Nog beter is om uw eigen NVM aankoopmakelaar mee te nemen.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement met lift
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1888

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
294 m²
Overige inpandige ruimte
47 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
45 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
1.248 m³
Perceeloppervlakte
460 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
toilet, douche
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
lift

Energie

Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, gashaard
Warm water
c.v.-ketel, gasboiler eigendom
Type ketel
Nefit
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Laren
Sectie
G
Indexnummer
xx
Perceel
4042
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Ligging
In centrum

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Makelaar voor dit object

Alle foto's

Kaart Sint Janstraat 1 LAREN

naar Sint Janstraat 1 LAREN
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object

Laren-Blaricum

Huizen

Naarden-Vesting