Open Huis - 7 april van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Facebook Voorma en Walch Makelaarsgroep BV
Twitter Voorma en Walch Makelaarsgroep BV
Vorige | Volgende

Sint Janstraat 37 * LAREN

Vraagprijs € 3.450.000 k.k.

Omschrijving

Een absolute woondroom in optima forma.

Op 250 meter van de Brink, maar toch in alle rust verscholen ligt deze volledig gerestaureerde VRIJSTAANDE WOONBOERDERIJ met PARADIJSELIJKE TUIN in absoluut waanzinnige conditie voorzien van vele luxe, comfort en ruimte.

Deze schitterende woonboerderij is de afgelopen jaren volledig verbouwd naar de hedendaagse wensen maar ook met behoud van enkele oogstrelende originele details. De prachtige tuin is aangelegd door tuinarchitect Luc Engelhard.
De huidige eigenaar heeft het naastgelegen perceel bijgekocht, waardoor er nog een mogelijkheid is tot het realiseren van een vrijstaande villa op eigen terrein, dan wel een volledig zelfstandige woonunit.

De indeling van deze unieke woonboerderij laat zich niet in al haar glorie beschrijven, wij beperken ons derhalve tot een opsomming van de ruimtes welke zij biedt;

Begane grond:
• Overdekt entree met fraaie hoge deuren;
• De Deel; thans in gebruik als royale werkkamer met fraaie (sporen) kapconstructie in zicht en voorzien van een prachtige openhaard. De werkkamer heeft een eigen toilet en tevens een zelfstandige entree;
• Woonkeuken met grote (Kal-Fire houtkachel) haard, doorloop naar complete moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en robuuste uitstraling, deur naar achtertuin biedt tevens toegang tot de oprit aan de Boekweitskorrelzijde, de (voormalige) hooischuur (thans buiten overdekt terras) en zwemvijver;
• Garderobe met toilet;
• Bijkeuken met diverse aansluitingen en opstellingen;
• Ruime slaapkamer met op maat gemaakte kasten alsmede zelfstandige moderne badkamer;
• Woonkamer met klassieke schouw en doorloop naar werkkamer (voormalige opkamer);
• 2e entree (officiële hoofdentree) met trappenhuis en toegang tot tweede ruime slaapkamer met zelfstandige badkamer (thans in gebruik als B&B).

1e verdieping:
• Overloop met toegang tot separaat toilet;
• Aan weerszijden van de overloop 2 ruime multifunctionele ruimtes (studeer-/speelruimtes), welke beide in semi-open verbinding staan met aan beide zijden 2 slaapvertrekken.
• Tevens zijn er op de verdieping 2 badkamers aanwezig; beide voorzien van dubbele vaste wastafels alsmede inloopdouche en een met groot ligbad.

Buitenzijde;
• Het verkochte is tevens voorzien van een ruime zwemvijver (afmeting 6,5 x 16,5m ) met aangrenzende (voormalige) hooischuur / hooiberg welke thans dienst doet als overdekt lounge terras.
• Houtenschuur aanwezig voor tuingereedschap;
• Beregeningsapparatuur met eigen bron.

Garage;
• Vrijstaande nieuwgebouwde garage van circa 61m². Begane grond (1 brede roldeur en 1 loopdeur) met een vaste trap naar 1e verdieping (thans bergruimte).
• De garage is formeel gerealiseerd op perceel Boekweitskorrel 4 te Laren, dit perceel heeft een zelfstandige woonbestemming. De bouwvlek hiervan is circa 6 x 12 meter, met een toegestane bouwhoogte van 6 m (nok) en 3 m (goot). Na het amoveren van de garage zou er een vrijstaande villa kunnen worden gebouwd.
• Oprit bestemd voor 4 auto's met op afstand bedienbaar hek



Kortom een absolute 'one of a kind' woonboerderij in het centrum van Laren met zeer veel mogelijkheden, zoals woon en werken, de bekroonde Bed & Breakfast (zie www.hethofvanlaren.nl) met tevens nog de mogelijkheid tot het realiseren van een 2e woonhuis/guesthouse.

Afmetingen conform de branche brede meetinstructie (BBMI):
Woonboerderij:
Woonoppervlakte: 384 m²
Overige inpandige ruimte: 11 m²
Externe bergruimte: 18.3 m²
Bruto inhoud woonhuis: 1.615 m³

Garage:
Externe bergruimte: 60,70 m²

Kadastrale gegevens;
Sint Janstraat 37 (Laren, G, 1668) 1.569 m²
Boekweitskorrel 4 (laren, G, 4148) 387 m²

Voor een bezichtigng van deze vrijstaande woonboerderij, kunt u contact opnemen met Jacques E. Walch, Register Makelaar en Register Taxateur, Marie-louise Blom Register Makelaar en Register Taxateur of Gijs Jansen makelaars, Gijs.A.Jansen Register Makelaar en Register Taxateur. Nog beter is natuurlijk om uw eigen NVM aankoopmakelaar mee te nemen.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Boerderij
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
-1906
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
384 m²
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
79 m²
Bruto inhoud
1.615 m³
Perceeloppervlakte
1.956 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
10
Aantal slaapkamers
6
Aantal badkamers
4
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, bidet, wastafel
Voorzieningen badkamer
douche, dubbele wastafel
Voorzieningen badkamer
toilet, douche
Voorzieningen
mechanische ventilatie, alarminstallatie, tv kabel, zwembad, airconditioning, rookkanaal, dakraam

Energie

Isolatie
dakisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk, gashaard
Warm water
c.v.-ketel, gasboiler eigendom
Type ketel
Combiketel
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Laren
Sectie
G
Perceel
1668
Oppervlakte
1569 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Laren
Sectie
G
Perceel
4148
Oppervlakte
387 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging
Tuintype
tuin rondom

Garage

Soort garage
vrijstaand steen, parkeerplaats
Capaciteit
4
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Makelaar voor dit object

Alle foto's

Kaart Sint Janstraat 37 * LAREN

naar Sint Janstraat 37 * LAREN
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object

Laren-Blaricum

Huizen

Naarden-Vesting