Omschrijving
Op een uitstekende locatie nabij het centrum van Laren, uitvalswegen en natuurgebieden ligt deze in uitstekende staat van onderhoud verkerende, uitgebouwde helft van een dubbele villa uit 1932. Deze villa is aanzienlijk vergroot en onder architectuur totaal verbouwd. De begane grond is fors uitgebouwd waardoor een zeer royale woonkeuken is ontstaan met aangrenzend een ruime bijkeuken. De aangelegde tuin met sfeervolle overdekte veranda van 21 m² biedt zeer veel privacy. De villa beschikt over een royale woonkamer, een ruime woon-/eetkeuken met werk-/studeerhoek, ruime bijkeuken, 2 slaapkamers en een ruime badkamer op de 1e verdieping en een 3e en 4e slaapkamer op de 2e verdieping met mogelijkheid voor het realiseren van een 2e badkamer. Kortom: een prachtig huis gelegen op een zeer gewilde locatie, dichtbij de "Engh" en vlakbij het centrum van Laren en parkeergelegenheid voor twee auto's op eigen terrein.
Indeling
Entree, hal, kelder, ruim toilet met Belgisch hardstenen vloer met vloerverwarming, ruime sfeervolle woonkamer met openhaard, openslaande deuren naar de voortuin en fraaie eikenhouten parketvloer. Royale Italiaanse design woon-/eetkeuken met inbouwapparatuur, openslaande deuren naar de achtertuin, werk-/studeerhoek en voorzien van antraciet tegelvloer met vloerverwarming. De aan de woonkeuken grenzende royale bijkeuken heeft eveneens een antraciet tegelvloer met vloerverwarming, aansluiting voor een wasmachine en droger, gootsteen alsmede de cv opstelling.
Eerste verdieping
Overloop met vaste kastenwand, 1e slaapkamer met dakkapel en vaste kast en 2e ruime ouderslaapkamer met vaste kastenwand. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, royale inloopdouche, toilet, wastafel, designradiator en antraciet tegelvloer met vloerverwarming. De gehele etage is voorzien van een houten vloer, met vloer isolatie.
Tweede verdieping
Via een vaste trap te bereiken voorzolder met wastafel, 3e lichte slaapkamer met grote dakkapel, 4e slaapkamer met 3 Velux dakramen. Op de gehele zolder is veel bergruimte aanwezig achter de knieschotten. De mogelijkheid bestaat om een 2e badkamer op de zolderverdieping te realiseren. De gehele etage is voorzien van een eikenhouten parketvloer met vloer isolatie.
Tuin
De aangelegde tuin met recent gerealiseerde, sfeervolle veranda (3 bij 7 meter) is voorzien van elektra en verlichting en biedt veel privacy. In de tuin bevindt zich tevens nog een ruime schuur van circa 14 m². De middels een houten toegangshek afsluitbare oprit biedt plaats aan parkeergelegenheid voor twee auto's.
De woning verkeert in een uitstekende staat van onderhoud, is gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming en wordt verwarmd middels een CV combi ketel (nieuw geplaatst in 2016). Het huis bezit een alarminstallatie en tv aansluiting in alle kamers.
Bijzonderheden
Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2014 met een Sikkens systeem.
Alle dakgoten zijn vernieuwd in 2014. Tevens zijn alle boeidelen en overstekken vervangen, behalve aan de Noordzijde.
Oplevering in overleg.
Onder voorbehoud gunning.
Voor een bezichtiging van deze helft van dubbele villa kunt u contact opnemen met Guido E. Mundt, Register Makelaar en Taxateur of Daan J. van der Meulen, Register Taxateur. Nog beter is natuurlijk om uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee te nemen.
Lees de volledige omschrijving
