Open Huis - 30 september van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Facebook Voorma en Walch Makelaarsgroep BV
Twitter Voorma en Walch Makelaarsgroep BV
Vorige | Volgende

Sint Janstraat 74 LAREN

Vraagprijs € 888.000 k.k.

Omschrijving

Op een uitstekende locatie nabij het centrum van Laren, uitvalswegen en natuurgebieden ligt deze in uitstekende staat van onderhoud verkerende, uitgebouwde helft van een dubbele villa uit 1932. Deze villa is aanzienlijk vergroot en onder architectuur totaal verbouwd. De begane grond is fors uitgebouwd waardoor een zeer royale woonkeuken is ontstaan met aangrenzend een ruime bijkeuken. De aangelegde tuin met sfeervolle overdekte veranda van 21 m² biedt zeer veel privacy. De villa beschikt over een royale woonkamer, een ruime woon-/eetkeuken met werk-/studeerhoek, ruime bijkeuken, 2 slaapkamers en een ruime badkamer op de 1e verdieping en een 3e en 4e slaapkamer op de 2e verdieping met mogelijkheid voor het realiseren van een 2e badkamer. Kortom: een prachtig huis gelegen op een zeer gewilde locatie, dichtbij de "Engh" en vlakbij het centrum van Laren en parkeergelegenheid voor twee auto's op eigen terrein.

Indeling
Entree, hal, kelder, ruim toilet met Belgisch hardstenen vloer met vloerverwarming, ruime sfeervolle woonkamer met openhaard, openslaande deuren naar de voortuin en fraaie eikenhouten parketvloer. Royale Italiaanse design woon-/eetkeuken met inbouwapparatuur, openslaande deuren naar de achtertuin, werk-/studeerhoek en voorzien van antraciet tegelvloer met vloerverwarming. De aan de woonkeuken grenzende royale bijkeuken heeft eveneens een antraciet tegelvloer met vloerverwarming, aansluiting voor een wasmachine en droger, gootsteen alsmede de cv opstelling.

Eerste verdieping
Overloop met vaste kastenwand, 1e slaapkamer met dakkapel en vaste kast en 2e ruime ouderslaapkamer met vaste kastenwand. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, royale inloopdouche, toilet, wastafel, designradiator en antraciet tegelvloer met vloerverwarming. De gehele etage is voorzien van een houten vloer, met vloer isolatie.

Tweede verdieping
Via een vaste trap te bereiken voorzolder met wastafel, 3e lichte slaapkamer met grote dakkapel, 4e slaapkamer met 3 Velux dakramen. Op de gehele zolder is veel bergruimte aanwezig achter de knieschotten. De mogelijkheid bestaat om een 2e badkamer op de zolderverdieping te realiseren. De gehele etage is voorzien van een eikenhouten parketvloer met vloer isolatie.

Tuin
De aangelegde tuin met recent gerealiseerde, sfeervolle veranda (3 bij 7 meter) is voorzien van elektra en verlichting en biedt veel privacy. In de tuin bevindt zich tevens nog een ruime schuur van circa 14 m². De middels een houten toegangshek afsluitbare oprit biedt plaats aan parkeergelegenheid voor twee auto's.

De woning verkeert in een uitstekende staat van onderhoud, is gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming en wordt verwarmd middels een CV combi ketel (nieuw geplaatst in 2016). Het huis bezit een alarminstallatie en tv aansluiting in alle kamers.

Bijzonderheden
Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2014 met een Sikkens systeem.
Alle dakgoten zijn vernieuwd in 2014. Tevens zijn alle boeidelen en overstekken vervangen, behalve aan de Noordzijde.

Oplevering in overleg.
Onder voorbehoud gunning.

Voor een bezichtiging van deze helft van dubbele villa kunt u contact opnemen met Guido E. Mundt, Register Makelaar en Taxateur of Daan J. van der Meulen, Register Taxateur. Nog beter is natuurlijk om uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee te nemen.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Half-vrijstaande villa
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1932
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
171 m²
Overige inpandige ruimte
14 m²
Inhoud
615 m³
Perceeloppervlakte
391 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, alarminstallatie, rookkanaal, dakraam

Energie

Energielabel
Klasse E
Isolatie
dakisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit Proline
Bouwjaar ketel
2016
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Laren nh
Sectie
C
Perceel
1256
Oppervlakte
348 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Laren nh
Sectie
C
Perceel
1522
Oppervlakte
43 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, noord, 15 x 18 m
Oppervlakte
270 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Makelaar voor dit object

Alle foto's

Kaart Sint Janstraat 74 LAREN

naar Sint Janstraat 74 LAREN
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object

Laren-Blaricum

Huizen

Naarden-Vesting