Facebook Voorma en Walch Makelaarsgroep BV
Twitter Voorma en Walch Makelaarsgroep BV
Vorige | Volgende

Sint Janstraat 9 Laren

Vraagprijs € 875.000 k.k.

Huurprijs € 47.500 per jaar

Omschrijving

Algemeen
Te koop of te huur op een van de meest prominente A1 winkellocaties van Laren (NH)!

Per direct beschikbaar op zeer centraal gelegen locatie 'nagenoeg' vrijstaand winkelobject met parkeermogelijkheden voor 3 auto's op het achter terrein met tevens een ruim voorterrein (eigendom).

Locatie bereikbaarheid
Met de auto is het object uitstekend bereikbaar. De dichtstbijzijnde afrit naar de Rijksweg A27 ligt op circa 1,2 kilometer van het object.
Een bushalte ligt op loopafstand, het NS station Naarden-Bussum en Hilversum ligt op circa 4 kilometer afstand van het object.

Vloeroppervlak
Totaal circa 90 m² verhuurbaar vloeroppervlak.
De winkelruimte bevindt zich op de begane grond en eerste etage en is als volgt onderverdeeld.
Begane grond circa 55 m²
Eerste etage circa 35 m²
Conform NEN 2580 rapportage.

De winkel heeft een frontbreedte van totaal circa 9 meter.

Bestemming
Detailruimte. Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen bij de gemeente Laren.

Parkeren
Op eigen terrein, aan de achterzijde van het object zijn 3 parkeerplaatsen beschikbaar.
Op het nabijgelegen Plein 1945 is voldoende gratis parkeergelegenheid, middels een blauwe zone en deels 'vrij parkeren'.

Aanvangshuurprijs
EUR 47.500,= per jaar, vrij van BTW, exclusief servicekosten.

Huurprijs parkeerplaatsen
Inbegrepen in de huursom.

BTW
Het object wordt vrij van BTW verhuurd.

Indexering
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de ingangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI "Alle huishoudens" (2015 = 100), zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Servicekosten
Niet van toepassing, huurder dient direct met de diverse NUTS en data leveranciers een overeenkomst aan te gaan.

Betalingen
Per maand vooruit te voldoen.

Opleveringsniveau
De winkel wordt casco opgeleverd.

Huurtermijn
5 jaar met aansluitende verlengingsperioden van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn
12 maanden voor de expiratiedatum.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het meest recente model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), inclusief de algemene bepalingen.

Aanvaarding
Per direct.

Koopprijs:
EUR 875.000 k.k.

Kadastrale gegevens
Gemeente Laren
Sectie G
Nummer 4126 (groot 2 are 30 ca)
Erfpacht eeuwigdurend afgekocht.

Huidige gebruik
Het object is momenteel leeg en zal vrij van huur en gebruik en ontruimd worden opgeleverd.

Kosten
De kosten verbonden aan de eigendomsoverdracht zijn voor rekening van koper.

BTW
Levering vrij van BTW.

Overdrachtsbelasting
Overdrachtsbelasting is vanzelfsprekend wel verschuldigd.

Instrumenterend notaris
Nader door koper te bepalen.

Waarborgsom
Koper dient binnen drie weken na ondertekening van de koopakte een waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom over te maken op de derdengeldrekening van de betrokken notaris.

Baten en lasten
Verrekening van de baten en lasten voor zover het betreft de eigendom van de onroerende zaak per datum eigendomsoverdracht.

Koopakte
De gebruikelijke bepalingen die bij koop en verkoop van (soortgelijke) onroerende zaken gelden zijn van toepassing, vastgelegd in de NVM koopovereenkomst.

Bodem / asbest
Er is door verkoper geen bodem- en/of asbest onderzoek verricht. Het staat koper vrij om voor eigen rekening een onderzoek uit te laten voeren.

Het is verkoper verder niet bekend of zich in het object (en/of in de bodem) asbesthoudende of andere verontreinigde materialen en/of stoffen bevinden. Elke aansprakelijkheid van verkoper jegens koper en zijn rechtsopvolgers voor verontreiniging van de gehele onroerende zaak en/of bodem wordt uitgesloten, tenzij verkoper zich op grond van de wet hiervan niet kan exonoreren.

Gunning
Verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
BTW belast
nee
Conditie Service kosten
per vierkante meter per jaar
Aanvaarding
direct

Bouw

Soort object
Winkelruimte
Type
Winkelruimte
Bouwtype
Bestaande bouw
Mogelijke functie(s)
Winkelruimte

Oppervlakten en inhoud

Opp winkelruimte
90 m²
In units vanaf
90 m²
Perceel
230 m²

Kadastrale gegevens

Gemeente
Laren
Sectie
G
Perceel
4126
Oppervlakte
230 m²
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
Bekijk alle kenmerken

Makelaar voor dit object

Alle foto's

Kaart Sint Janstraat 9 Laren

naar Sint Janstraat 9 Laren
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object

Laren
 

Huizen
 

Blaricum
 

Naarden-Vesting

BUSINESS
 

TAXATIES EN ADVIEZEN