Open Huis - 6 oktober van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Facebook Voorma en Walch Makelaarsgroep BV
Twitter Voorma en Walch Makelaarsgroep BV
Vorige | Volgende

Slotlaan 22 Nederhorst den Berg

Vraagprijs € 2.795.000 k.k.

Omschrijving

Op werkelijk unieke locatie, direct aan rivier de Vecht gelegen, royale riet gedekte villa.

De prachtige villa is in 2010 vrijwel volledig herbouwd op een perceel van ruim 1100 m² in een bocht van de Vecht, met een fenomenaal uitzicht naar alle kanten. De villa heeft een royale living, eetkamer, kantoorruimte met eigen entree, 4 slaapkamers, 2 badkamers, saunakamer, vide/werkkamer, een ruime oprit met vrijstaande schuur en carport en een zeer fraai aangelegde tuin met meerdere terrassen en een aanlegsteiger. Ligging met alle terrassen op het zuidwesten. Een plek met weids uitzicht naar alle kanten, waar u de invloed van de seizoenen en de veranderingen in de natuur zeer intensief ervaart.


Indeling :

Begane grond: Ruime entree, hal met garderobe, toilet met fontein, royale zonnige woonkamer met hoogte van ruim 8 meter, open haard en openslaande deuren naar het terras, open Bulthaup keuken met diverse inbouwapparatuur, bijkeuken, eetkamer met dubbele openslaande deuren naar de tuin en weer dat fantastische uitzicht op de Vecht, trap naar het souterrain.

Souterrain: toilet, kitchenette, werk-/slaapkamer en berging. Ook hier heeft u zicht op de Vecht, nu op het niveau van de waterlijn. Het souterrain is op 2 manieren bereikbaar, vanuit de eetkamer en via een trap buitenom, waardoor deze ruimte uitstekend kan worden gebruikt voor een kantoor/praktijk aan huis of als verblijf voor een au pair.

Aan de linkerzijde van de hal: ruime badkamer met ligbad, stoomdouche en wastafelmeubel, kamer/fitness met sauna met openslaande deuren naar het terras, royale master bedroom met eveneens openslaande deuren naar terras.

Verdieping: Schitterende overloop/vide uitkijkend over de woonkamer met zicht op het buitengebeuren, vide werkkamer/bibliotheek met grote raampartij op het westen, hoge gang met vide, luxe badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet, 2 bergingen, 3e slaapkamer en 4e ruime slaapkamer, met deels verhoogde vloeren en extra bergruimten.


Tuin:

De tuin rondom is zeer fraai aangelegd met meerdere terrassen op verschillende niveaus, een aanlegsteiger met insteekhaven voor een boot, een houten vlonder met zwemtrap. Aan de voorzijde de oprit met carport en vrijstaande schuur met bergzolder. Vanaf meerdere plekken heeft u prachtige vergezichten en kunt u genieten van schitterende zonsopkomsten en -ondergangen. Bij mooi weer is het buitenleven aan de waterkant hier de standaard.


Locatie:

Het huis ligt aan een doodlopende weg aan de rand van het dorp op loopafstand van winkels voor dagelijkse boodschappen. In Nederhorst den Berg zijn daarnaast 3 basisscholen, diverse restaurants en sportverenigingen. Amsterdam is met de auto in 20 minuten te bereiken, net als Hilversum en Utrecht. Eindeloze mogelijkheden met een boot direct aan eigen steiger. Deze fantastische plek geeft u een permanent gevoel van rust en vrijheid!
De gezellige drukte van het watertoerisme op de Vecht zorgt in de zomer voor een permanent vakantiegevoel. Het schone water van de Vecht biedt u daarnaast een heerlijk zwembad voor de deur, kosteloos in gebruik.


Bijzonderheden:

Bij de herbouw is maximale isolatie en ventilatie toegepast, energielabel A.
Vloerverwarming als hoofdverwarming. In de zomer koel, in de winter heerlijk warm.
Luxe horren in alle openslaande deuren en ramen.
Bouwjaar: 2010
Woonoppervlak: 352 m²
Terrassen: 162 m2
Perceel: 1140 m²



Voor een bezichtiging van deze villa kunt u contact opnemen met Annique Tideman, Register Makelaar Register Taxateur. Nog beter is om uw eigen NVM aankoopmakelaar mee te nemen.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande villa
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2010
Dakmateriaal
riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
352 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
162 m²
Externe bergruimte
20 m²
Bruto inhoud
1.484 m³
Perceeloppervlakte
1.140 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, wastafel
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, sauna

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit Ecomline HR ketel
Bouwjaar ketel
2006
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Nederhorst den Berg
Sectie
A
Perceel
1197
Oppervlakte
1140 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht
Tuintype
tuin rondom
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
carport, parkeerplaats
Bekijk alle kenmerken

Makelaar voor dit object

Alle foto's

Kaart Slotlaan 22 Nederhorst den Berg

naar Slotlaan 22 Nederhorst den Berg
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object

Laren

Huizen

Blaricum

Naarden-Vesting

BUSINESS