Facebook Voorma en Walch Makelaarsgroep BV
Twitter Voorma en Walch Makelaarsgroep BV
Vorige | Volgende

Slotlaan 22 Nederhorst den Berg

Vraagprijs € 2.795.000 k.k.

Omschrijving

For English see below

Op werkelijk unieke locatie, direct aan rivier de Vecht gelegen, royale riet gedekte villa.

De prachtige villa is in 2010 vrijwel volledig herbouwd op een perceel van ruim 1100 m² in een bocht van de Vecht, met een fenomenaal uitzicht naar alle kanten.
De villa heeft een royale living, eetkamer, kantoorruimte met eigen entree, 4 slaapkamers, 2 badkamers, saunakamer, vide/werkkamer, een ruime oprit met vrijstaande schuur en carport en een zeer fraai aangelegde tuin met meerdere terrassen en een aanlegsteiger. Ligging met alle terrassen op het zuidwesten. Een plek met weids uitzicht, waar u de invloed van de seizoenen en de veranderingen in de natuur zeer intensief ervaart.

Indeling :
Ruime entree, hal met garderobe, toilet met fontein, royale zonnige woonkamer met hoogte van ruim 8 meter, open haard en openslaande deuren naar het terras, open Bulthaup keuken met diverse inbouwapparatuur, bijkeuken met aansluiting wasmachine en droger en veel bergruimte, eetkamer met dubbele openslaande deuren naar de tuin en weer dat fantastische uitzicht op de Vecht, trap naar het souterrain.

Souterrain: toilet, kitchenette, werk-/slaapkamer en berging. Ook hier heeft u zicht op de Vecht, nu op het niveau van de waterlijn. Het souterrain is op 2 manieren bereikbaar, vanuit de eetkamer en via een trap buitenom, waardoor deze ruimte uitstekend kan worden gebruikt voor een kantoor/praktijk aan huis of als verblijf voor een au pair.

Aan de linkerzijde van de hal: ruime badkamer met ligbad, stoomdouche en wastafelmeubel, kamer/fitness met sauna met openslaande deuren naar het terras, royale master bedroom met eveneens openslaande deuren naar terras.

Verdieping:
Schitterende overloop/vide uitkijkend over de woonkamer met zicht op het buitengebeuren, vide werkkamer/bibliotheek met grote raampartij op het westen, hoge gang met vide, luxe badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet, 2 bergingen, 3e slaapkamer en 4e ruime slaapkamer, met deels verhoogde vloeren en extra bergruimten.

Tuin:
De tuin rondom is zeer fraai aangelegd met meerdere terrassen op verschillende niveaus, een aanlegsteiger met insteekhaven voor een boot, een houten vlonder met zwemtrap, een kippenren en ooievaarsnest. Aan de voorzijde de oprit met carport en vrijstaande schuur met bergzolder. Vanaf meerdere plekken heeft u prachtige vergezichten en kunt u genieten van schitterende zonsopkomsten en -ondergangen. Bij mooi weer is het buitenleven aan de waterkant hier de standaard.

Locatie:
Landelijke ligging aan een doodlopende weg aan de rand van het dorp, op loopafstand van winkels voor dagelijkse boodschappen. In Nederhorst den Berg zijn 3 basisscholen, diverse restaurants en sportverenigingen. Amsterdam is met de auto in 20 minuten te bereiken, net als Hilversum en Utrecht. Met de boot (sloep) ben je binnen 2 uur op de Amstel en binnen 3 uur in hartje Amsterdam. Eindeloze mogelijkheden met een boot direct aan eigen steiger. Deze fantastische plek geeft u een gevoel van rust en vrijheid!
De gezellige drukte van het watertoerisme op de Vecht zorgt in de zomer voor een permanent vakantiegevoel. Het schone water van de Vecht biedt u daarnaast een heerlijk zwembad voor de deur, kosteloos in gebruik.

Bijzonderheden:
Bij de herbouw is maximale isolatie en ventilatie toegepast, energielabel A. Vloerverwarming als hoofdverwarming. In de zomer koel, in de winter heerlijk warm. Luxe horren in alle openslaande deuren en ramen.
Kenmerken:
Bouwjaar: 2010
Woonoppervlak: 352 m²
Terrassen: 162 m²
Perceel: 1140 m²

Deze villa op deze locatie is beslist een bezichtiging waard. Maak een afspraak om dit te ervaren!

Voor een bezichtiging van deze villa kunt u contact opnemen met Annique Tideman, Register Makelaar Register Taxateur. Nog beter is om uw eigen NVM aankoopmakelaar mee te nemen.

English version

On truly unique location right on River Vecht located, spacious thatched villa. The beautiful villa is almost completely rebuilt in 2010 on a plot of more than 1100 m² in a bend of the river Vecht, with a phenomenal view to all sides.
The villa has a spacious living room, dining room, office room with private entrance, 4 bedrooms, 2 bathrooms, sauna room, loft/study, a spacious driveway with detached barn and carport and a very nice garden with several terraces and a pier. Located with all of the terraces on the Southwest. A place with beautiful view, where the influence of the seasons and the changes in nature very intensive experience.

Format:
Spacious entrance hall with cloakroom, toilet with fountain, large sunny living room with height of over 8 metres, fireplace and French doors to the terrace, open Bulthaup kitchen with appliances, utility room with washing machine and dryer and storage space, dining room with double doors to the garden and that fantastic views of the river Vecht, stairs to the basement.

Basement:
WC, kitchenette, work/bedroom and storage room. Also here you will have a view of the river Vecht, now at the level of the waterline. The basement is accessible in two ways, from the dining room and via a staircase from outside. That is why this space can be used for a great office/practice at home or stay for an au pair.
On the left side of the hall: spacious bathroom with bathtub, steam shower and vanity cabinet, room/fitness with sauna with doors to the terrace, spacious master bedroom with patio doors to terrace.

Floor:
Beautiful overflow/vide overlooking the living room with a view of the outside happen, vide work room/library with large windows on the West, high corridor with loft, luxury bathroom with shower, washbasin and toilet, 2 storage rooms, 3rd bedroom and 4th spacious bedroom, with raised floors and additional storage spaces.

Garden:
The garden surrounding is very beautifully laid out with several terraces on different levels, a docking station with plug-in port for a boat, a wooden platform with bathing ladder, a chicken coop and storks nest. At the front the driveway with carport and detached barn with attic. From multiple places do you have magnificent views and you can enjoy beautiful sunrises and sunsets. Weather permitting, the outdoor life on the waterfront here the standard.

Location:
Rural location in a cul-de-sac on the edge of the village, within walking distance of shops for groceries. In Nederhorst den Berg are 3 elementary schools, several restaurants and sport associations. Amsterdam is 20 minutes away by car, as Hilversum and Utrecht. By boat are you within 2 hours of the Amstel River and within 3 hours, in the heart of Amsterdam. Endless possibilities with a boat directly on own jetty. This fantastic area will give you a sense of peace and freedom!
The crowds of water tourism on the Vecht in the summer for a permanent holiday feeling. The clean water of the Vecht offers you in addition a lovely swimming pool in front of the door, free of charge to use.

Details:
When the rebuilding is maximum insulation and ventilation applied, energy label A. Underfloor heating as main heating. Cool in summer, warm in the winter. Luxury screens in all doors and windows.

Features:
Year of construction: 2010
Living area: 352 m²
Terraces: 162 m²
Plot: 1140 m²

This villa at this location is definitely worth a visit. Make an appointment to experience this!

For a viewing of this villa, please contact Annique Tideman, Registry Appraiser Broker. Even better is to bring your own NVM real estate agent.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande villa
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2010
Dakmateriaal
riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
352 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
162 m²
Externe bergruimte
20 m²
Bruto inhoud
1.484 m³
Perceeloppervlakte
1.140 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, wastafel
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, sauna

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit Ecomline HR ketel
Bouwjaar ketel
2006
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Nederhorst den Berg
Sectie
A
Perceel
1197
Oppervlakte
1140 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht
Tuintype
tuin rondom
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
carport, parkeerplaats
Bekijk alle kenmerken

Makelaar voor dit object

Alle foto's

Kaart Slotlaan 22 Nederhorst den Berg

naar Slotlaan 22 Nederhorst den Berg
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object

Laren
 

Huizen
 

Blaricum
 

Naarden-Vesting

BUSINESS
 

TAXATIES EN ADVIEZEN