Open Huis - 6 oktober van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Facebook Voorma en Walch Makelaarsgroep BV
Twitter Voorma en Walch Makelaarsgroep BV
Vorige | Volgende

Utrechtseweg 45 E Hilversum

Vraagprijs € 1.195.000 k.k.

Omschrijving

(English text below)

In een fraaie omgeving te Hilversum-Zuid gelegen perfect onderhouden en bijzonder royaal PENTHOUSE dat onderdeel uitmaakt van een stijlvol, kleinschalig complex bestaande uit totaal 5 appartementen.
Het complex beschikt over een prachtig aangelegde, goed onderhouden tuin rondom en een parkeergarage met bergingen. Voor bezoekers zijn er enkele parkeerplaatsen aan de voorzijde van het gebouw beschikbaar. Het perceel is toegankelijk via een automatisch bedienbaar hek.

De ligging is zeer gunstig; zowel uitgestrekt natuurgebied als winkels, scholen en sportclubs bevinden zich in de nabijheid. Via NS-station Sportpark (op 5 min. afstand) staat u binnen een kwartier in hartje Utrecht en binnen 25 minuten in Amsterdam/Schiphol. Ook via de nabijgelegen uitvalswegen zijn de grote steden goed en snel bereikbaar.
Voor lange wandelingen of fietstochten kunt u terecht in de bossen en heide rondom Hilversum, die zich op slechts 5-10 minuten afstand bevinden. Ook een prachtige golfbaan bevindt zich in de nabijheid.

INDELING
Centrale, afgesloten entree op de begane grond. Luxe hal met liftinstallatie en trappenhuis alsmede toegang tot de parkeergarage en bergingen.

Penthouse (2e verdieping)
Het penthouse bevindt zich als enige woning op de 2e (bovenste) verdieping, waardoor volledige privacy is gewaarborgd.

Centrale ruime hal met garderobe, meterkast en toiletruimte v.v. toilet, urinoir en fonteintje.
Het penthouse is verdeeld in een slaapgedeelte en een woongedeelte.

Woongedeelte/rechterzijde: vanuit de hal bereikt u via een bijzondere doorloop met ca. 5 meter hoog plafond de aan de achterzijde gelegen sfeervolle zitkamer met gashaard, fraaie inbouwkasten en airconditioning. Aan de voorzijde vindt u de eetkamer, die ruim genoeg is om desgewenst als extra zitkamer te gebruiken. Ook in deze kamer is airconditioning aanwezig. In het tussenliggende gedeelte is de keuken gesitueerd welke is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, hetelucht oven, vaatwasser, veel kastruimte en een granieten aanrechtblad. Zowel vanuit de living als de keuken en eetkamer is het deels overdekte balkon aanwezig dat ruimte genoeg biedt aan een eettafel en zitje.
Naast de keuken is de bijkeuken annex technische ruimte aanwezig met opstelling van de cv-ketel, boiler, warmte terugwin installatie en aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Slaapgedeelte/linkerzijde: aan de voorzijde een (slaap)kamer die thans in gebruik is als berging. In de hoek is een bijzonder ruime kamer gesitueerd die wordt gebruikt als werkkamer. Daarnaast bevindt zich een logeerkamer en een werkkamer. Aan de overzijde van de hal is een gastenbadkamer aanwezig met toilet, wastafelmeubel en inloopdouche. Aan de achterzijde ligt de heerlijke grote master bedroom. Via de walk in garderobe met maatwerk kasten bereikt u de privé badkamer v.v. dubbel wastafelmeubel, tweepersoons ligbad v.v. jacuzzi, toilet en een inloopdouche met rainshower.

Parkeergarage
De ondergelegen parkeergarage is zowel van buitenaf bereikbaar (via de verwarmde hellingbaan en elektrisch bedienbare garagedeur) als via de lift. In de garage heeft u de beschikking over twee eigen parkeerplaatsen en een zeer ruime berging v.v. elektra.

Overige informatie:
• Dit penthouse heeft een oppervlakte van meer dan 300 m2. De gemeten netto woonoppervlakte is 241 m2. Conform de NEN 2580 normering mogen schuine gedeeltes tot 150 cm hoogte niet worden meegeteld bij de netto woonoppervlakte. Dit verklaart het verschil tussen de NEN 2580 meting en het daadwerkelijke vloeroppervlak
• Vrijwel het gehele penthouse is voorzien van een fraaie eikenhouten visgraat parketvloer met band en bies
• Gehele appartement is voorzien van kwalitatief hoogwaardige maatwerk kasten en radiatoromlijstingen in een lichte, neutrale kleurstelling
• De hal, toilet en beide badkamers zijn v.v. comfortabele vloerverwarming
• Volledig geïsoleerd en v.v. dubbel glas
• Perceeloppervlakte van het complex: ca. 3000 m2 met schitterende tuin rondom
• Bouwjaar 2002
• Twee parkeerplaatsen en berging in de privé parkeergarage.
• Voorzien van alarminstallatie en videofoon
• Ringleiding t.b.v. warm water
• Servicekosten: € 595,- per maand
• Door de hoge plafonds, de riante afmetingen van alle ruimtes en de perfecte staat van onderhoud is dit werkelijk een uniek object!

Voor een bezichtiging van dit fraaie appartement op deze toplocatie kunt u contact opnemen met Jacques E. Walch Register Makelaar Register Taxateur. Nog beter is om uw eigen NVM aankoopmakelaar mee te nemen.

++++++++++

ENGLISH
Situated in a fabulous area in Hilversum-Zuid, it is our privilege to present this impeccably maintained and extremely spacious PENTHOUSE in an elegant, small-scale complex consisting of 5 apartments.
The complex features a beautifully landscaped, well-maintained wrap-around garden and a parking garage with storage units. A number of visitor parking spaces are available in front of the building. The grounds of the building can be accessed via a remote controlled gate.

The location is excellent: in the proximity of vast nature reserves and shops, schools and sports clubs. NS train station Sportpark (5 minutes away) offers connections that will take you to downtown Utrecht within fifteen minutes and Amsterdam/Schiphol within 25 minutes. Nearby main access roads also ensure excellent connectivity to the Netherlands' major cities.
Hilversum's woods and heathlands - only 5-10 minutes from the property - form the perfect setting for long walks or bicycle rides. A magnificent golf course can also be found close by.

LAYOUT
Central, secured hall/entrance on the ground floor. Luxurious lobby with an elevator and stairwell and access to the parking garage and the storage units.

Penthouse (2nd floor)
The penthouse is the only residence on the 2nd (top) floor, ensuring complete privacy.

Spacious central hall with a wardrobe area, meter cabinet and restroom with a toilet, urinal and washbasin.
The penthouse is divided into two wings: one with the bedrooms and the other with the living area.

Living area/to the right: the hall leads through to an extraordinary passageway with ca. 5-meter tall ceilings to the elegant sitting room at the rear, with a gas fireplace, beautiful fitted cabinets and air conditioning. The formal dining room is at the front, which is large enough for use as an extra sitting room or den. This room also features air conditioning. The kitchen is situated in between these rooms and is fitted with an induction cooker, range hood, refrigerator/freezer, convection oven, dishwasher, ample cabinet space and granite worktops. The living room, kitchen and the dining room all access the partially porched balcony, which can easily accommodate a dining table and a separate sitting area.
The pantry/ utility room is adjacent to the kitchen and holds the central heating kettle, boiler, heat recovery system and fittings for the laundry machine and dryer.

Sleeping quarters/ to the left: one (bed)room at the front which is currently used as a storage room. The extraordinarily spacious corner room is currently used as a den. Adjacent to this room are the guest room and the study. The guest bathroom is on the opposite side of the hall and is fitted with a toilet, vanity and walk-in shower. The magnificent, spacious master bedroom is at the rear. The walk-in closet with custom wardrobes leads to the master bathroom with a double vanity, double bath (with jets), toilet and a walk-in rain shower.

Parking garage
The underground parking garage is accessible both from the outside (via the heated ramp and remote controlled doors) and via the elevator. The penthouse has been allocated two private parking spaces in the garage, in addition to an extremely large storage unit with full electrics.

Further information:
• The floor area of this penthouse exceeds 300 m2. The measured net usable floor area is 241 m2. NEN 2580 survey standards do not allow areas with slanted ceilings under 150 cm high to be included in the net floor area. This accounts for the difference between the NEN 2580 survey and the actual floor area
• Nearly the entire penthouse features beautiful herringbone oak parquet flooring with a decorative double border
• High quality custom cabinetry and radiator frames in a light, neutral color throughout the property
• Comfortable underfloor heating in the hall, restroom and both bathrooms
• Full insulation and double glazing
• Plot size apartment complex: ca. 3000 m2 with beautifully landscaped grounds to all sides
• Built in 2002
• Two parking spaces and a storage unit in the private parking garage
• Alarm system and videophone
• Recirculating system for hot water
• Service charges: € 595 per month
• Its tall ceilings, the generous dimensions of all rooms and its perfect condition combine to make this a truly unique property!
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement/flat
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2002

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
242 m²
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
21 m²
Bruto inhoud
875 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, alarminstallatie, lift, airconditioning, jacuzzi, rookkanaal, dakraam, glasvezel kabel

Energie

Isolatie
dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, warmte terugwininstallatie, gashaard
Warm water
c.v.-ketel, gasboiler eigendom
Type ketel
Nefit Topline HR 45 i
Bouwjaar ketel
2017
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Hilversum
Sectie
D
Indexnummer
5
Perceel
3861
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, vrij uitzicht
Tuintype
zonneterras
Tuin
Verzorgd, zuid, 3 x 7 m
Oppervlakte
21 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
parkeerkelder
Capaciteit
2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Makelaar voor dit object

Alle foto's

Kaart Utrechtseweg 45 E Hilversum

naar Utrechtseweg 45 E Hilversum
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object

Laren

Huizen

Blaricum

Naarden-Vesting