Facebook Voorma en Walch Makelaarsgroep BV
Twitter Voorma en Walch Makelaarsgroep BV
Vorige | Volgende

Valkeveenselaan 52 NAARDEN

Prijs op aanvraag 

Omschrijving

Vanaf de Valkeveenselaan biedt een houten privébrug toegang tot een door het bos slingerende oprijlaan, die geleidelijk heuvel op, langs de oever van een lager gelegen zanderijvaart naar de bosrand voert. Daar staat op de heuvel een villa met een adembenemend uitzicht over de naastgelegen zanderij. Onderweg passeert u eerst nog een prachtige zonnige open plek - met een kleine villa - en meteen daarna het hek met 'Kraayenbosch' en dan weet u dat u bijna thuis bent…

Ruim 23.000 m2 woongenot en natuurbeleving: met 2 bouwvlekken, ruimte voor diverse
bijgebouwen, prachtig natuurbos met heerlijk zonnige open plekken en fraai begroeide oevers van een glinsterend in de zon liggende zanderijvaart.

Valkeveen geldt als één van de mooiste gebieden van het Gooi. Dichte bossen worden hier afgewisseld door akkers en verdiept gelegen zanderijen die als weide in gebruik zijn. De zanderijvaarten die speels in het landschap werden gelegd geven dit prachtige gebied nog weer een extra dimensie. De in de zanderijen aanwezige boomgroepen versterken het idyllische karakter van het landschap. De Valkeveenselaan maakt deel uit van dit bijzondere landschap dat in de twee laatste ijstijden gevormd werd door gletsjers die stuwwallen en zandpakketten in het landschap achterlieten.

'Kraayenbosch' als deel van het geheel...
Hoewel 'Kraayenbosch' niet als buitenplaats of landgoed bekend staat bestempelen wij
- ingegeven door de omvang van ruim 23.000m2 en het unieke landschappelijke karakter - 'Kraayenbosch' als 'Buitenplaats'. Ook vanwege de ligging in Valkeveen als deel van het unieke landschappelijke geheel. De bereikbaarheid is daarbij optimaal: de Valkeveenselaan sluit aan op de Naarderstraat die in de richting van Naarden overgaand in de Huizerstraatweg de verbinding tussen Huizen en Naarden vormt. Waarmee Kraayenbosch ook dichtbij het uitstekend aangeschreven lager- en middelbaar onderwijs van Naarden-Bussum, en de uitgebreide en gevarieerde sportfaciliteiten ligt. Met 't Spant en diverse andere voorzieningen zoals het Filmhuis heeft Naarden-Bussum ook op cultureel gebied het nodige te bieden. Bovendien liggen Hilversums theaters en bioscopen en Singer Laren op korte afstand. En als het om bereikbaarheid gaat is het goed te weten dat Kraayenbosch op korte afstand van de uitvalswegen naar de A1 ligt. Waarmee Amsterdam en Schiphol op minder dan 30 autominuten liggen.

De mogelijkheden op Buitenplaats Kraayenbosch.
De bestaande bebouwing in de vorm van de kleine villa op nummer 54 en de grote villa op nummer 52 mag volgens de huidige regelgeving met 20% vergroot worden. Besluit men de bestaande opstallen te amoveren, dan mag daar eenzelfde volume plus wederom de 20% extra volume aan nieuwbouw voor teruggeplaatst worden. Wij geven u met plezier inzicht in de mogelijkheden op basis van uw wensenpakket.

Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Jacques E. Walch RM-RT of Bart Lammerts, Makelaar in Onroerende Goederen. Nog beter om uw eigen NVM Makelaar mee te nemen.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande villa
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1969
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
341 m²
Overige inpandige ruimte
86 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
58 m²
Bruto inhoud
1.606 m³
Perceeloppervlakte
23.762 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
9
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, bidet, dubbele wastafel
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel

Energie

Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
elektrische boiler eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Naarden
Sectie
B
Perceel
1531
Oppervlakte
16455 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Naarden
Sectie
B
Perceel
1254
Oppervlakte
127 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Naarden
Sectie
B
Perceel
1530
Oppervlakte
7175 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Naarden
Sectie
B
Perceel
1021
Oppervlakte
1 m²
Eigendomssituatie
Zie akte
 
 
Gemeente
Naarden
Sectie
B
Perceel
1250
Oppervlakte
1 m²
Eigendomssituatie
Zie akte
 
 
Gemeente
Naarden
Sectie
B
Perceel
1251
Oppervlakte
1 m²
Eigendomssituatie
Zie akte
 
 
Gemeente
Naarden
Sectie
B
Perceel
1253
Oppervlakte
1 m²
Eigendomssituatie
Zie akte
 
 
Gemeente
Naarden
Sectie
B
Perceel
1257
Oppervlakte
1 m²
Eigendomssituatie
Zie akte

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, open ligging, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Zuidwest, 60 x 40 m
Oppervlakte
2400 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
inpandig, carport, parkeerplaats
Capaciteit
2
Bekijk alle kenmerken

Makelaar voor dit object

Alle foto's

Kaart Valkeveenselaan 52 NAARDEN

naar Valkeveenselaan 52 NAARDEN
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object

Laren-Blaricum

Huizen

Naarden-Vesting