Facebook Voorma en Walch Makelaarsgroep BV
Twitter Voorma en Walch Makelaarsgroep BV
Vorige | Volgende

Valkeveenselaan 56 Naarden

Prijsindicatie € 3.450.000 k.k.

Omschrijving

Dit is misschien wel de mooiste plek van het Gooi…..

Privacy, rust, natuur en een waanzinnig uitzicht zijn de sleutelwoorden van deze plek! Midden in het gebied Valkeveen bieden wij aan, een buitenplaats in de vorm van een eiland van ruim 9.580 m² . Het terrein is omgeven door natuur waardoor u een uniek vrij gevoel beleeft.

Deze buitenplaats, genaamd "De Leeuwenberg" is gelegen ten zuidwesten van Oud Valkeveen, aan het Naardense gedeelte van de Valkeveenselaan.

Tegenwoordig maakt de heuvel "De Leeuwenberg" deel uit van de buitenplaats, terwijl het vroeger onderdeel was van landgoed "Graeffenveld". De Amsterdamse burgemeester Andries de Graeff (1611-1678) was de toenmalige eigenaar van het uitgestrekte landgoed en verfraaide de natuurlijke heuvel van +/-20 hoog door plaatsing van een leeuwenbeeld. De zandafgravingen gedurende het eind van de 19e eeuw hebben het gebied verdere ondulatie gegeven met adembenemende uitzichten tot resultaat. Op de buitenplaats is rond 1964 een vrijstaande villa gebouwd. Door de brede gracht rondom het gehele terrein krijgt de buitenplaats een hoge mate van exclusiviteit, bescherming en privacy.

De indeling van de vrijstaande villa is als volgt:
Begane grond:
Entree, royale hal, garderobe, toilet, provisiekast, woonkeuken, zeer ruime zitkamer met open haard, eetkamer, ouderslaapkamer met aansluitend badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet, twee slaapkamers welke in grote variëren, tweede badkamer met ligbad, toilet en wastafel.

Souterrain:
De gehele villa is onderkelderd. Er bevindt zich, een slaapkamer met openslaande deuren, tweede slaapkamer, badkamer met douche, toilet en wastafel, stookruimte, voorraadkamer, lift en wasruimte, doorlopend bereikt u de royale garage en berging.

Tuin:
De vrijstaande villa is omgeven door een perceel van ruim 9.580 m². Wanneer u geniet van het uitzicht met een glas wijn, voelt het alsof u op uw vakantiebestemming bent. De villa heeft een loggia op het zuiden en wordt omgeven door een wijdse tuin met buitenzwembad welke goed op de zon gelegen zijn.

Bijzonderheden:
• Een unieke plek
• Bouwjaar: 1964
• Totale perceel 10.205 m² / 14.705 m² inclusief de waterpartijen.
• Woonoppervlakte: 284 m²
• Buiten zwembad (verwarmd)
• Royale inpandige garage
• Aparte ondergrondse bunkers ingericht als wijnkelder en pomphuis voor zwembad en geautomatiseerd irrigatie systeem.

Wilt u de ultieme vrijheid beleven? Neemt u dan contact op met Jacques E. Walch, Register Makelaar Taxateur, lid NVM/Fiabci of Bart Lammerts, Makelaar in Onroerende Goederen. Nog beter is om uw eigen NVM aankoopmakelaar mee te nemen.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Landhuis
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1964
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
leisteen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
284 m²
Overige inpandige ruimte
62 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
33 m²
Externe bergruimte
34 m²
Bruto inhoud
1.175 m³
Perceeloppervlakte
14.705 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
3
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, wastafel
Voorzieningen
lift, rookkanaal, schuifpui, zwembad

Energie

Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit
Bouwjaar ketel
2012
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Naarden
Sectie
B
Perceel
738
Oppervlakte
9580 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Naarden
Sectie
B
Perceel
1012
Oppervlakte
4500 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Naarden
Sectie
B
Perceel
1377
Oppervlakte
27 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Naarden
Sectie
B
Perceel
1187
Oppervlakte
598 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Zuid, 40 x 40 m
Oppervlakte
1600 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
inpandig, parkeerplaats
Capaciteit
2
Bekijk alle kenmerken

Makelaar voor dit object

Alle foto's

Kaart Valkeveenselaan 56 Naarden

naar Valkeveenselaan 56 Naarden
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object

Laren
 

Huizen
 

Blaricum
 

Naarden-Vesting

BUSINESS
 

TAXATIES EN ADVIEZEN