Open Huis - 30 september van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Facebook Voorma en Walch Makelaarsgroep BV
Twitter Voorma en Walch Makelaarsgroep BV
Vorige | Volgende

Wakkerendijk 202 EEMNES

Vraagprijs € 1.445.000 k.k.

Omschrijving

Met trots mogen wij te koop aanbieden deze Rijksmonumentale (met alle fiscale voordelen van dien) WOONBOERDERIJ met DUBBELE GARAGE op een prachtige en besloten zonnig perceel van 665 m² grond. Het besloten perceel is een bron van privacy. De boerderij is in 2000 door de huidige eigenaren volledig verbouwd, maar absoluut rekening gehouden met de stijlkenmerken.

GLOBALE INDELING
BEGANE GROND
Via de zijentree bereikt u de voorhal met garderobe, gastentoilet, meterkast en toegang tot kelder. In de kelder zit een wasmachine-en drogeraansluiting en kluis. Op de vloer ligt een fraaie antraciet tegelvloer voorzien van vloerverwarming. Doorlopend komt u in de fantastisch living met open haard, prachtig balkenplafond en brede openslaande deuren naar heerlijk terras die op het Westen is gelegen. Aan de zijkant tevens openslaande deuren naar een terras met uitzicht op het Dikker Torentje. Aansluitend is er een werk-/studiekamer, televisiekamer en woonkeuken. Er is een groot werkeiland gecreëerd met een granieten aanrechtblad. Grenzend aan de woonkeuken vindt u de opkamer.

VERDIEPING
Op de verdieping zijn drie slaapkamers gecreëerd en een ruime badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde van de boerderij is voorzien van airconditioning een inloopkast waarin de c.v.-ketel is weggewerkt. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, douche, ligbad en toilet.

GARAGE
Multifunctioneel bijgebouw voorzien van dubbele garage, gastenverblijf, wastafel, toilet en douche. Via een houten trap bereikt u de verdieping met inloopkasten. Het gebouw is uitstekend geschikt voor gastenverblijf, kantoorruimte of atelier.

TUIN
U bereikt het perceel middels de naastgelegen oprijlaan. De achtertuin is sfeervol aangelegd met gazon, hortensia's en beukenhagen en geeft het pand een voornaam aanzicht. Er zijn diverse terrassen, waarbij het zijterras en achterterras het meest worden gebruikt. Door de aanplant van hagen en bomen is rond de woonboerderij privacy gerealiseerd.

BIJZONDERHEDEN:
• Bouwjaar: ca. 1700.
• Gerenoveerd in 2000.
• Woonoppervlak: ca. 175 m².
• Perceeloppervlakte: ca. 665 m².
• Rijksmonumentale woonboerderij.
• Drie slaapkamers en één badkamer in woonboerderij.
• Dubbele garage met gastenverblijf op eerste verdieping.

Voor een bezichtiging van deze woonboerderij met garage kunt u contact opnemen met Jacques E. Walch, Register Makelaars en Taxateurs of ing. Derk H. Kappelle, Makelaar in onroerende goederen. Nog beter is om uw eigen NVM aankoopmakelaar mee te nemen.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Woonboerderij
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1700
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
riet

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
175 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Externe bergruimte
53 m²
Inhoud
753 m³
Perceeloppervlakte
665 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, alarminstallatie, tv kabel, airconditioning, jacuzzi, rookkanaal

Energie

Energielabel
Klasse B
Status
Voorlopig
Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Bouwjaar ketel
2005
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Eemnes
Sectie
L
Perceel
232
Oppervlakte
665 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, landelijk gelegen
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, west, 15.50 x 13 m
Oppervlakte
202 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
vrijstaand steen
Capaciteit
2
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water, met elektrische deur
Bekijk alle kenmerken

Makelaar voor dit object

Alle foto's

Kaart

Nabijgelegen

Deel dit object

Laren-Blaricum

Huizen

Naarden-Vesting