Facebook Voorma en Walch Makelaarsgroep BV
Twitter Voorma en Walch Makelaarsgroep BV
Vorige | Volgende

Witzand 9 BLARICUM

Prijsindicatie € 3.095.000 k.k.

Omschrijving

In Blaricum kennen wij als NVM-makelaars de "nieuwe gouden driehoek" als één van de mooiste locaties om te wonen direct aan de Tafelbergheide en dan is deze geweldige State of The Art villa ook nog eens gelegen aan een doodlopend laantje met alleen bestemmingsverkeer, genaamd "'t Witzand".

De sfeer van de moderne villa, met een vleugje vroeger, die het landhuis aan de buitenzijde uitstraalt wordt binnenshuis op een vanzelfsprekende manier getransformeerd naar eigentijds design. Hoge plafonds, grote ramen, de vide en het glazen dak van de serre geven een zeer licht en ruimtelijk gevoel. Prachtige eikenhouten vloeren zorgen ervoor dat ruimte en sfeer onlosmakelijk met elkaar verbonden worden. Deze moderne villa is zeer energie efficiënt en maakt gebruik van de modernste techniek. De villa is afgewerkte met zeer hoogwaardige materialen.

Indeling:
Begane grond:
Op de begane grond een royale hal met garderobekasten en een gang naar het design-toilet en een logeerkamer met eigen badkamer, een 14 meter lange woonkamer, een riante keuken met bijkeuken annex techniekruimte, een recreatie-/mediakamer, een werkkamer en een serre. In de woonkamer dubbele deuren naar het terras op het westen, een prachtige open haard en een unieke vide met daglicht vanuit een grote glaspartij in de nok op de verdieping. De plaatsing van de trap op de grens van de woonkamer en de gang naar de recreatiekamer en de werkkamer in combinatie met de vide zorgt voor verrassende accenten. De keuken, grenzend aan de woonkamer levert prachtige doorkijkjes naar de serre op en is prachtig ingericht met louter topklasse apparatuur.

Eerste verdieping:
Op de verdieping een bijzondere overloop met in de nok het unieke glazen dak en de vide met een volledig glazen balustrade. De overloop biedt toegang tot de masterbedroom met over de gehele zuidgevel een inloopkast, de master-bathroom voorzien van een separaat toilet-/bidetruimte met wasbak en glazen deur, inloopdouche met rainmaker, vrijstaand ligbad voor het raam met zicht op de tuin. Een tweede slaapkamer en een berging. Via de gang bij de trap bereikt u de derde slaapkamer en de waskamer. De tweede en derde slaapkamer beschikken over maatwerk-kasten en een eigen badkamer. De waskamer biedt veel kastruimte en heeft aansluitingen voor een wasmachine en een droger.

Garage en het tuinhuis:
De rietgedekte garage is onderkelderd (met daglicht toetreding) en heeft een eigen CV, een kleine keuken en een doorloop naar een ruime dubbele garage met elektrische deuren en oplaadpunt voor elektrische auto's. Aan de zijkant een open ruimte voor fietsen en containers. Een verbouwing tot guesthouse is relatief simpel te realiseren en kasverwarming is voorbereid. Het tuinhuis ligt in het bostuindeel en is met 22m2 ruim bemeten.

De tuin:
Hekken, muren en hagen sluiten de tuin volledig af en bieden optimale privacy. De zonnige voorzijde van de tuin is prachtig aangelegd. Vanaf het toegangshek voert een brede - verlichte - oprijlaan via een rotonde voor de ingang naar de garage. Een beschut terras en fraaie gazons worden afgewisseld met prachtige borders. Aan de zijde van de Tafelbergheide een bostuin met fraaie hoge berken. De gazons worden verzorgd door twee robot-maaiers en een bewaterings-installatie met eigen bron houdt de tuin in topconditie.

Dit is een huis waarvan wij zeggen, dit voelt als thuiskomen!!

Voor een bezichtiging van deze moderne villa kunt u contact opnemen met Jacques E. Walch, Register Makelaar Taxateur, lid NVM/Fiabci of Bart Lammerts, Makelaar in Onroerende Goederen. Nog beter is om uw eigen NVM aankoopmakelaar mee te nemen.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande villa met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2011
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
459 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
37 m²
Externe bergruimte
128 m²
Bruto inhoud
1.895 m³
Perceeloppervlakte
5.006 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
3
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, bidet, dubbele wastafel
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, alarminstallatie, tv kabel, airconditioning, rookkanaal

Energie

Energielabel
Klasse A
Status
Voorlopig
Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
warmtepomp
Warm water
elektrische boiler eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Blaricum
Sectie
D
Perceel
1650
Oppervlakte
5006 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk
Tuintype
voortuin
Tuin
Fraai aangelegd, oost, 25 x 30 m
Oppervlakte
750 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
vrijstaand steen, parkeerplaats
Capaciteit
2
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water, met elektrische deur
Bekijk alle kenmerken

Makelaar voor dit object

Alle foto's

Kaart Witzand 9 BLARICUM

naar Witzand 9 BLARICUM
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object

Laren-Blaricum

Huizen

Naarden-Vesting