Facebook Voorma en Walch Makelaarsgroep BV
Twitter Voorma en Walch Makelaarsgroep BV
Vorige | Volgende

Zevenend 28 - A LAREN

Vraagprijs € 549.000 k.k.

Omschrijving

ENGLISH TEXT BELOW

Sfeervol en goed onderhouden helft van een dubbel woonhuis op loopafstand van het centrum van Laren en natuurgebieden. De jaren dertig woning is met smaak uitgebouwd en gemoderniseerd. Dit gezinshuis biedt onder andere een lichte woonkamer, een semi-open keuken, drie slaapkamers, een moderne badkamer en een zolder met aparte bergruimte. In de zonnige en besloten tuin staat een bijgebouw met verdieping.

Indeling:
Entree, hal met natuurstenen vloer, fraai glas in lood en de meterkast. Modern toilet. U-vormige lichte woon-/eetkamer met parketvloer, erker aan de voorzijde en open haard. Moderne semi-open keuken met granieten werkblad, vloertegels van leisteen, lichtkoepel en apparatuur van Bosch (vaatwasser, grill-/bakoven, RVS wasemkap, 5-pits kookplaat) en toegang naar de achtertuin.

Verdieping: Overloop, ouderslaapkamer aan de voorzijde. Tweede slaapkamer aan de zijkant en derde slaapkamer aan de achterzijde. Stijlvolle badkamer met inloopdouche, toilet, dubbele wastafel met badmeubel en mechanische ventilatie.

Zolder: Via vaste trap bereikbare zolder met mogelijkheid voor een extra slaapkamer, aansluiting wasmachine en CV installatie (Nefit HRC sept. 2017), ligbad en bergruimte. Het Velux raam en een dakkapel zorgen voor een goede lichtinval.

Bijgebouw: Vrijstaand stenen huisje met vliering. Dit gebouw is voorzien van aparte verwarming, wand- en dakisolatie en HR-ramen. Momenteel in gebruik als studeer- en slaapkamer, maar ook geschikt als atelierruimte, kantoor of voor praktijk aan huis.

Buiten: Voortuin met eigen parkeerplaats en pad naar achtertuin. Met zorg aangelegde beschutte achtertuin (ZW) met vijver, hardhouten vlonder en stenen terras.
Korte objectkenmerken:

Bouwjaar: 1924
Indicatie woonoppervlakte: 118 m² (exclusief bijgebouw)
Indicatie bijgebouw: 11 m²
Indicatie inhoud woning: 431 m³
Perceeloppervlak: 208m²
Energielabel: G

Oplevering in overleg
Onder voorbehoud gunning.

Voor een bezichtiging van deze woning kunt u contact opnemen met Kathelijne Vos, Kandidaat Register Makelaar Taxateur of Guido E. Mundt, Register Makelaar en Register Taxateur.
Nog beter is natuurlijk om uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee te nemen.

Charming and well-maintained semi-detached home, within walking distance of both Laren's town center and natural parks. The 1930s property was tastefully extended and updated. This family home includes a bright living room, a semi-open kitchen, three bedrooms, a contemporary bathroom and an attic with separate storage space. The sunny backyard also accommodates a beautiful annex.

Layout:
Entrance, hallway with natural stone floors, gorgeous stained glass window and the meter box. Modern restroom. U-shaped living/dining room with parquet flooring, a bay window at the front and a fireplace. Contemporary semi-open plan kitchen with granite worktops, slate floors, skylight and a full range of premium Bosch brand appliances (dishwasher, grill/convection oven, stainless steel range hood, 5-burner gas cooker) leads to the backyard.

First floor: Landing, master bedroom at the front. Second bedroom to the side and a third (bed)room at the rear. Elegant bathroom fitted with a walk-in shower, toilet, double vanity mechanical ventilation.

Attic: The staircase leads to the attic floor with space to create a generous fourth (bed)room. Fittings for the laundry machine and dryer and heating system (Nefit HRC sept. 2017), bath and storage space. The Velux window and dormer window allow for ample natural light.

Annex: Detached brick guesthouse with a mezzanine. The building is fitted with independent heating, wall and roof insulation in addition to HR double glazed windows. Currently in use as a study/bedroom, but also ideal as a studio, office or private practice.

Garden: Lush front garden with private off-road parking and a path leading to the backyard. Beautifully landscaped backyard (southwest-facing) with a pond, hardwood deck and a paved terrace.

Property summary:
Built: 1928
Indicative floor area residence: 118 m² (not including the annex)
Indicative floor area annex: 11 m²
Indicative property volume: 431 m³
Lot size: 208m²
Energy label: preliminary, G

Delivery upon mutual agreement
Subject to approval by owner
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Helft van dubbel woonhuis
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1924
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen, bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
118 m²
Externe bergruimte
11 m²
Bruto inhoud
431 m³
Perceeloppervlakte
208 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, rookkanaal, dakraam

Energie

Energielabel
Klasse G
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard
Warm water
c.v.-ketel, elektrische boiler eigendom
Type ketel
Nefit
Bouwjaar ketel
2017
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Laren
Sectie
G
Perceel
2991
Oppervlakte
208 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuidwest, 5 x 12.50 m
Oppervlakte
63 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Makelaar voor dit object

Alle foto's

Kaart Zevenend 28 - A LAREN

naar Zevenend 28 - A LAREN
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object

Laren-Blaricum

Huizen

Naarden-Vesting