Open Huis - 6 oktober van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Facebook Voorma en Walch Makelaarsgroep BV
Twitter Voorma en Walch Makelaarsgroep BV
Vorige | Volgende

Zwaluwenweg 24 B BLARICUM

Prijsindicatie € 3.795.000 k.k.

Omschrijving

Wonen in een monument..... dat is nu mogelijk....

Nabij de dorpskern van Blaricum (de parel van Het Gooi) en diverse scholen ligt dit in 1915 onder architectuur van "Hanrath" gebouwd landhuis, gelegen op een geheel omheind perceel van ruim 6.000 m². Het landhuis is gelegen aan de Zwaluwenweg. De Zwaluwenweg telt vele karakteristieke rietgedekte villa's en ligt in een bosrijke omgeving met het Mauvezand en het Bosje van Six om de hoek.

Het vrijstaande rietgedekte landhuis met separaat kantoor/guesthouse wordt door een groene haag en bomen van de straat afgeschermd. Vanaf zowel de Zwaluwenweg alsmede de Torenlaan kan het perceel worden betreden via een elektrisch toegangshek met diverse parkeermogelijkheden manier . Aan de zuidkant bevindt zich een groot overdekt terras dat over de grote tuin uitkijkt. De indeling van de tuin is grotendeels identiek aan het originele ontwerp. Er is later echter een verwarmd zwembad aangelegd. Ook het charmante bijgebouw dat destijds door Hanrath is ontworpen, en dat vroeger dienst deed als paardenstal, is nog origineel.
Aan de noordwest kant van het landhuis staat een nieuw gebouwde woning die door de huidige bewoners is gebouwd en thans in gebruik is als kantoor/guesthouse.

De indeling van het landhuis is als volgt:

Kelder: het landhuis heeft een T-vormige kelder met de provisie- en stookruimte.
Begane grond: entree, vestibule, garderobe, royale hal, die het centrum van het huis vormt. Aan de linkerkant van de hal bevindt zich de bijkeuken met aparte toegang. Tevens bevindt zich hier ook de dichte woonkeuken die toegang biedt naar de eetkamer. De dienstruimten waren, zoals gebruikelijk was destijds, hier gegroepeerd.
De hal komt verder aan de voorkant uit op toilet en aan de achterkant op de eet-, tuin- en woonkamer en het atelier. De vertrekken aan de achterkant van het huis kijken allemaal uit op de tuin en zijn gunstig gelegen ten opzichte van de zon. Het atelier is dus geïntegreerd in de woning, maar kan toch autonoom functioneren doordat het een aparte voordeur heeft en zal op deze manier het huiselijk leven niet verstoren.

Eerste verdieping: het huis heeft een tussenverdieping waar een slaapkamer met bedstede en toilet is gesitueerd. De ruime overloop op deze verdieping vormt weer een centraal punt en geeft toegang tot de ouderslaapkamer met vaste kasten. Tevens geeft de overloop toegang tot drie in ruimte variërende grootte. Via de ouderslaapkamer en overloop is de badkamer te bereiken. De badkamer is voorzien van ligbad, toilet en dubbele wastafel. Verder is er een deur in de slaapkamer aanwezig die toegang geeft tot een lager gelegen gedeelte, waar de tweede badkamer is gesitueerd, dat zich boven de verlaagde zit in de woonkamer bevindt, en dat tevens via het atelier te bereiken is. Tot slot bevindt zich hier ook een kleine trap die naar de zolder met vliering leidt.

De indeling van het kantoor/guesthouse is als volgt:
Begane grond: entree, keuken met inbouwapparatuur, kantoorruimte met openslaande deuren naar de fantastische tuin. Tevens bevindt zich op de begane grond een toilet en een ruime garage. Deze garage kan ook als berging of hobbyruimte gebruikt worden. In de garage/berging zit mechanische ventilatie. Via de garage/berging is de grote het hoge kelder te bereiken.

Eerste verdieping: overloop, woonkamer met frans balkon en open keuken voorzien van inbouwapparatuur. Ruime slaapkamer met aangrenzend een inloopkast. Badkamer voorzien van ligbad, douche, dubbele wastafel en aansluiting voor was- en droogmachine.

Geschiedenis:
In opdracht van de kunstschilder Geraldo Abraham Brender à Brandis is de architect "Hanrath" in 1914 gestart met het maken van de tekeningen voor het landhuis in Blaricum. De kunstschilder heeft tot zijn overlijden in 1973 in het huis gewoond. Het echtpaar Brender à Brandis had een kleindochter: Kathinka. Na het overlijden van Brender à Brandis in 1971, wilde haar moeder het huis slopen omdat zij het te groot vond. Kathinka vond dit echter geen optie en wilde het landhuis gelukkig behouden. De huidige bewoners kochten het huis 32 jaar geleden van haar met de belofte er goed voor te zorgen. Die belofte zijn ze tot op de dag van vandaag nagekomen en het huis is recent zelfs in het prachtige boekwerk van Barbara Laan "Het Gooi, interieurportretten van villa's en landhuizen 1875-1945" opgenomen.

Bijzonderheden landhuis:
• Bouwjaar 1915.
• Onder architectuur van Hanrath.
• Woonoppervlakte landhuis: circa 513 m².

Bijzonderheden kantoor/guesthouse:
• Door de huidige bewoners gebouwd.
• Woonoppervlakte kantoor/guesthouse: circa 173 m².
• Begane grond volledig voorzien van vloerverwarming.
• Op de eerste verdieping bevindt zich een appartement.

Voor de goede orde vermelden wij bij deze dat er recent zorgvuldig alsmede positief overleg heeft plaatsgevonden tussen de monumentencommissie alsmede het architectenbureau Van Egmond te Noordwijk met als doel om dit bijzondere monument aan te passen aan de eisen van deze tijd met behoud van het karakter als uitgangspunt. Tijdens een bezichtiging of rondleiding kan ik alsmede de eigenaar of de architect daar een toelichting op geven.

Voor een bezichtiging van dit landhuis kunt u contact opnemen met Jacques E. Walch, Register Makelaar Taxateur. Nog beter is natuurlijk om uw eigen NVM-makelaar mee te nemen.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Landhuis met kantoorpraktijk
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1915
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
686 m²
Overige inpandige ruimte
141 m²
Externe bergruimte
57 m²
Bruto inhoud
3.139 m³
Perceeloppervlakte
6.096 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
26
Aantal slaapkamers
8
Aantal badkamers
4
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, dubbele wastafel
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, dubbele wastafel
Voorzieningen badkamer
wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, alarminstallatie, tv kabel, zwembad, rookkanaal

Energie

Isolatie
dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard
Warm water
c.v.-ketel
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Blaricum
Sectie
E
Perceel
2378
Oppervlakte
6096 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuidwest, 75 x 54 m
Oppervlakte
4050 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand hout, parkeerplaats
Capaciteit
2
Voorzieningen
voorzien van elektra, voorzien van water, met vliering
Bekijk alle kenmerken

Makelaar voor dit object

Alle foto's

Kaart Zwaluwenweg 24 B BLARICUM

naar Zwaluwenweg 24 B BLARICUM
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object

Laren-Blaricum

Huizen

Naarden-Vesting